מיסוי נדל"ן

היטל השבחה הוא תשלום חובה שמטילות הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה, ומטרתו שיתוף הציבור בחלק מההשבחה של נכסי מקרקעין כתוצאה מאישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג • מתי תחויבו בתשלום היטל השבחה, ובאילו מקרים תוכלו לקבל פטור?

בית המשפט שב ומבהיר כי לא כל תוספת בנייה גוררת אוטומטית היטל פיתוח, וכי הנוהג שלפיו עיריות גובות תשלום גם על עבודות פיתוח של גורמים חיצוניים כמו רמ"י - איננו חוקי • בנוסף כתב בית המשפט כי החיוב בהיטלים ואגרות הוא חד-פעמי, ולא ייתכן חיוב כפול

לאחר שוועדת הערר לענייני קורונה קבעה כי גם משכירי נכסים יוכלו לקבל מענק על אובדן הכנסות מדמי שכירות, מודיעה רשות המסים כי תערער על ההחלטה: "לא נאפשר כפל מענקים"

חברים חדשים שמבקשים להצטרף לקיבוץ גזר צריכים לשלם 500 אלף שקל, אשר 300 אלף שקל מהם נועדו לרכישת "הון באגודה" - וכעת נקבע כי ישלמו עליהם מס

משקיעי הנדל"ן סומנו כמקור לעליית מחירי הדיור, מה שהוביל את שרי האוצר בשנים האחרונות לבחוש בענייני מיסוי מקרקעין • תמרוני המס הממשלתיים עלולים להוביל לעלייה במחירי השכירות - מה שיגדיל את הביקוש לרכישת דירות, במיוחד מצד זוגות צעירים

כוונות הממשלה להוריד את מחירי הדירות עשויות לצאת לפועל דרך העלאת מס רכישה או שינויי מס אחרים, אך האם זו הדרך הנכונה? • מחקר חדש שהגיע לידי גלובס מצא כי ביטול זמני של מס שבח הוביל למכירת דירות מואצת ע"י משקיעים וירידת מחירים • האפקט הנלווה: עלייה במחירי השכירות

פרק מיסוי המקרקעין בחוק ההסדרים מבקש לבצע מספר שינויים במיסוי עסקאות נדל"ן כדי להביא לירידת מחירי הדירות • עו"ד עמי בן יעקב: "האוצר שוב בוחר בדרך הנוחה של גביית מס במקום לטפל בבעיות השורשיות של שוק הנדל"ן – הגדלת היצע הקרקעות, הסרת חסמים ובירוקרטיה בתכנון ובתשתיות וקבלת היתרי בנייה"

בפסק דין שניתן לאחרונה נקבע כי בעל חברה שמכר פסלים של רודן לחברה בבעלותו לא יוכל להתחמק מתשלום מס • פסק הדין רלוונטי גם למקרה של מכירת דירה

בית המשפט העליון הגיע למסקנה כי חישוב מס הרכישה ייעשה לפי שווי המקרקעין ולא לפי שווי המניות

ביהמ"ש העליון הפך החלטה של ועדת הערר וקבע כי עבור חישוב שווי המכירה לצורך חישוב מס שבח - לא יובא בחשבון הרווח של היזם

הכנסות המדינה ממיסי נדל"ן זינקו בשנה האחרונה גם לעומת התקופה שקדמה למשבר הקורונה • האם למדינה אין אינטרס לרסן את מחירי הדירות? מומחים מסבירים כי הורדת המחירים עשויה דווקא להזרים עוד כסף לקופה

הצוללת |

מסים הם חלק קריטי מכל השקעת נדל"ן ויכולים לעשות את ההבדל בין עסקה טובה לגרועה • השבוע חשפנו בגלובס כי מספר בעלי שש דירות ויותר נמצא בעלייה מתמדת וזינק ב-50% מאז בתוך שש שנים • הצוללת של גלובס מארחת הפודקאסט "כסף בקיר", שעונה על השאלה: מה צריך לדעת על מיסוי נדל"ן • האזינו

האם התייחסות משפטית לבני זוג כיחידה כלכלית אחת מתאימה לעולם המודרני? מהי מערכת התמריצים הנוצרת בעקבותיה? • למרות מגמות של אינדיבידואליזציה, דיני המשפחה עודם מחפשים את האיזון הראוי בין היחידה המשפחתית ליחיד

ביהמ"ש העליון הרחיב את הפטורים ואת הטבות מס הרכישה והשבח לזוגות נשואים בעת עסקת מכירת או רכישת דירת מגורים יחידה • בכך נדחתה גישת רשות המסים, לפיה אין בהפרדה רכושית בין בני זוג כדי להשפיע על מס הרכישה ומס השבח של התא המשפחתי

מס שבח? מס רכישה? מס הכנסה על השכרות הדירה? השקעה מוצלחת בנדל"ן יכולה להפוך להפסד אם לא מביאים בחשבון את המיסוי • הנה כמה טיפים שחשוב למשקיעים להכיר • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

אחרי שחטפו שורה של מכות ממשרד האוצר בשנים עברו, הורדת מס הרכישה בחזרה לקדמותו גרמה למשקיעים לשוב לחפש מציאות בשוק • האם זו הסיבה היחידה לנהירה שלהם אל הנדל"ן? • המדריך למשקיעי הנדל"ן, פרויקט מיוחד