נדל"ן בגרמניה

כתבות אחרונות

 
ברלין. עובדים זקוקים לכתובת קבועה כדי לקבל משכורת / צילום: Shutterstock

כך ישראלים מוצאים דרך להרוויח יותר משכירות בברלין

בעיר שבה 85% שוכרים דירה תחת פיקוח הדוק, פורח שוק מקביל שבו דירה יכולה להכניס פי ארבעה מהמחיר החוקי • ישראלים רבים פונים להשכרה לטווח קצר ולסטודנטים מהודו • בתי המשפט כבר מתחילים להתערב

אסף אוני 24.05.2025
בנייה בפורטוגל. עלייה של 9% בשנה החולפת / צילום: Shutterstock

הבום של פורטוגל והצניחה של גרמניה: המפנה במחירי הנדל"ן באירופה

אחרי כשנתיים של ירידות, מחירי הנדל"ן ברבות ממדינות אירופה שבים לעלות • כעת, כלכלני S&P עדכנו למעלה את התחזיות לגבי השנה הנוכחית

אסף אוני 28.02.2025
צח חרמון ויגיל מנוביץ / איור: גיל ג'יבלי

החשד להונאת הנדל"ן בגרמניה: המשקיעים דורשים שליטה על זכויות חברת MHR1

256 משקיעים בחברת השקעות הנדל"ן בגרמניה MHR1 פנו לאחרונה לביהמ"ש המחוזי בת"א בבקשה לאפשר להם להשתלט עליה ולרשום זכויות שבבעלות החברה על שמם • מייסדי החברה, צח חרמון ויגיל מנוביץ, וכן שובל מנוביץ, ששימש בתפקיד בכיר, חשודים בעבירות של מרמה וגיוס כספים במרמה, בהיקף של 200 מיליון שקל

ניצן שפיר 02.02.2025
צח חרמון ויגיל מנוביץ / איור: גיל ג'יבלי

200 מיליון שקל: רשות ני"ע חושפת את היקף החשד נגד חברת השקעות הנדל"ן

רשות ני"ע סיימה את חקירת חברת MHR1 להשקעות נדל"ן בגרמניה והעבירה את התיק לפרקליטות, שתבחן האם להגיש כתבי אישום נגד בכירי החברה בחשד לעבירות הצעה ומכירה לציבור ללא תשקיף, קבלת דבר במרמה והלבנת הון

ניצן שפיר 07.01.2025
צח חרמון ויגיל מנוביץ / איור: גיל ג'יבלי

בית המשפט הורה לפרק שותפות בקבוצת הנדל"ן MHR1 החשודה בפלילים

בית המשפט הכלכלי בתל אביב הורה לפרק שותפות בקבוצת השקעות הנדל"ן MHR1, שבעלי השליטה בה חשודים בהונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים • ביהמ"ש: "החברה הפרה חובותיה כלפי השותפים באופן שהביא לאובדן אמון מוחלט"

ניצן שפיר 07.11.2024
הפגנה הקוראת להלאים חברות המחזיקות בפורטופוליו של אלפי דירות בברלין / צילום: Shutterstock

"אימת המשכירים": החברה שהפכה לכאב הראש של בעלי הדירות בברלין

יותר ויותר שוכרי דירות בבירת גרמניה, המשלמים מחיר גבוה מהקבוע בחוק, פונים לחברה חיצונית שדורשת מבעלי הבתים להפחית את השכירות • שוכר ישראלי: "בתוך שלושה שבועות הורידו לי את השכירות מ־2,000 ל־900 אירו"

אסף אוני 12.10.2024
בנייני מגורים בברלין / צילום: Shutterstock

היא נחשבה גן עדן לשוכרי דירות. ואז המחירים זינקו בלמעלה מ-20%

השוק בברלין, שריכז עניין בינלאומי מצד משקיעים במשך שנים, הגיע למצב שבו יותר דירות מוצעות למכירה מאשר להשכרה • אין בנייה חדשה והשוכרים נצמדים לדירות שלהם

אסף אוני, ברלין 07.04.2024
ברלין. עלות הבנייה מיתנה את ירידת המחירים / צילום: Shutterstock

באיזה מדינות באירופה צפויות עוד ירידות במחירי הדיור

הגמילה מעידן הכסף הזול הייתה אמורה לגרור ירידות מחירים חדות, אולם אף ששוק המשכנתאות באירופה אכן קפא, ירידות מחירים משמעותיות נרשמו רק במדינות ספורות • לפי הערכות של סוכנות S&P צפויה חזרה לעליות בחלק מהמדינות ביבשת

אסף אוני, ברלין 15.02.2024
נכס של אראונדטאון במינכן. בעיגול: יקיר גבאי / צילום: מצגת החברה, איור: גיל ג'יבלי
בדיקת גלובס

הוא היה הכוכב הישראלי של שוק הנדל"ן בברלין, ואז התחילו הצרות

בשלהי העשור הקודם הניבה מכירת נכסים מניבים בגרמניה רווחים של מאות מיליוני דולרים לשורה של יזמים מישראל • אלא שהשינוי לרעה בכלכלה הגרמנית פוגע בשווי הנדל"ן במדינה ומסב הפסדים כבדים: שווי אראונדטאון של יקיר גבאי צנח בכ־80% מהשיא ששיקף לחברה שווי של יותר מ־10 מיליארד אירו

שירי חביב-ולדהורן וחזי שטרנליכט 14.09.2023
ברלין. שכר הדירה הגיע ל־18 אירו למ''ר / צילום: Shutterstock
ניתוח

"סופו של בום המחירים": שוק הנדל"ן בגרמניה קפא

באירופה כולה פגעו הריביות העולות בשוק הנדל"ן, אבל בגרמניה האי ודאות סביב המהפכה הירוקה שמבטיחים הירוקים בשלטון, והשלכותיה על הבנייה במדינה, הביאו לירידות מחירים חדות במחירי הנדל"ן לרכישה ולזינוק במחירי השכירות

אסף אוני, ברלין 27.08.2023
רובע מיטה בברלין. שכר הדירה הממוצע מגיע ל־15.19 אירו למ''ר / צילום: Associated Press, Markus Schreiber

שכר הדירה בברלין קופץ, ויש מי שמציעים שקשישים וצעירים יחליפו דירות

למרות הפיקוח על שכר הדירה, מחירי הדיור בברלין ממשיכים לזנק • אלא שבעיר ישנן דירות רבות המושכרות במחירים נמוכים מהשוק, למי שהגיע לעיר לפני עשור או יותר, או אפילו לתושבים ותיקים שחוזיהם היו נקובים במרק גרמני • בשוק קוראים לממשלה להתערב ומעלים פתרונות קיצוניים

אסף אוני, ברלין 17.05.2023
ברלין. מסי הנדל''ן החדשים בגרמניה עשויים לעלות ביוקר למשקיעים הישראלים / צילום: Associated Press, Michael Sohn

רפורמת המס בגרמניה שמשפיעה על המשקיעים הישראלים

רפורמת מס חדשה בגרמניה מחייבת את מחזיקי הנדל"ן לבצע הערכת שווי חדשה לנכס בבעלותו • הדיווח צריך לכלול את מיקום הנכס, גודלו, שוויו, סוג הבניין, שנת ההקמה, סכום הרכישה ופרטים נוספים • גם משקיעים זרים מחויבים בדיווח, בהם ישראלים רבים

אלה לוי-וינריב 09.03.2023
צח חרמון ויגיל מנוביץ / איור: גיל ג'יבלי

החשד להונאת השקעות הנדל"ן בגרמניה: כך עבדה השיטה

רשות ני"ע פתחה בחקירה נגד חברת השקעות הנדל"ן בגרמניה, בבעלות ישראלים, בחשד להונאת משקיעים בהיקף של עשרות מיליוני שקלים תוך הצגת מצגי שווא וגיוס ללא תשקיף כנדרש • החשודים המרכזיים הם בעלי החברה ומייסדיה, צח חרמון ויגיל מנוביץ, ויו"ר ועדת ההשקעות בחברה, שובל מנוביץ • בספטמבר 2022 נחשפו בגלובס טענות המשקיעים על מצגי שווא

ניצן שפיר 22.02.2023
בנייני דירות חדשים בברלין / צילום: Reuters, Michael Sohn

צניחה של עד 20% במחירים והפחתה בעסקאות: שוק הנדל"ן בברלין בקיפאון

שוק הנדל"ן בברלין האט באופן קיצוני בשנה האחרונה, כאשר ברקע החשש ממיתון במשק, ומספר העסקאות צלל, שווי המשכנתאות שנלקחו ירד משמעותית ומחירי הנכסים צנחו • בין הגורמים: עליית הריבית והקפיצה במחירי הבנייה

אסף אוני, ברלין 21.12.2022
צח חרמון ויגיל מנוביץ / איור: גיל ג'יבלי

"הבית שלי נלקח ממני": מאות לקוחות נגד חברת השקעות נדל"ן שהסתבכה

במשך שנים משקיעי חברת השקעות הנדל"ן בגרמניה, MHR1, קיבלו תשואות גבוהות • אך השנה החברה הפסיקה לשלם, ו־300 לקוחות התאגדו בדרישה לפתוח בהליך חדלות פירעון • לטענתם, הכסף שימש להלוואות, והחוזה שחתמו עליו שונה דרמטית מהפרטים שהוצגו להם • הבקשה נדחתה, אך הטענות להונאה טרם התבררו • החברה: "הטענות שהועלו על ידי קומץ משקיעים אינן נכונות"

ניצן שפיר 21.12.2022
לונדון. מגמת התיקון בשוק הבריטי מתרחשת בקצב מואץ / צילום: Associated Press, Frank Augstein

תיקון או קריסה? שוקי הנדל"ן באירופה רושמים ירידות מחירים חדות

סוף עידן הכסף הזול והמשבר הכלכלי העולמי מצננים את שוק הנדל"ן גם באירופה • בבריטניה מומחים מעריכים כי מחירי הנדל"ן יירדו בכ־20% במהלך 2023, בגרמניה נרשמו ירידות מחירים לראשונה מזה עשור ובשבדיה השוק כבר צלל ב־14% • פרויקט מיוחד 

אסף אוני, ברלין 28.11.2022

   123   

   נמצאו 39 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 3