שמאות מקרקעין

כתבות אחרונות

 

שמאי מכריע אינו עוקף ועדת ערר

הבעלים אינו יכול לאחוז את המקל משני קצותיו, מצד אחד להסכים לדרך הרישוי שקבעה הוועדה המקומית ומאידך לטעון לאחר מעשה כי דרך זו אינה חוקית

עדי צביקל ויצחק שפיגל 03.01.2010

בית שמאי: קשה בלי תואר אקדמי

12 שנה מנסה הנדסאי בניין לקבל הסמכה כשמאי מקרקעין, רק כדי לגלות בסוף ההליך המפרך כי הסמכתו נדחתה משום שאינו מחזיק בתואר אקדמי

רון פז 30.12.2009

גם תוכנית ביוזמת הבעלים אינה בהכרח תוכנית משביחה

את ההשבחה בעקבות אישור תוכנית יש לבדוק לגופו של עניין ולא לגופו של יזם

עדי צביקל ויצחק שפיגל 27.12.2009

סתירה בין החלטות שמאים מכריעים

במסגרת הדיון בתיק עלתה פעם נוספת השאלה האם במצב קודם הותרה הקמת מרתפים ברמת השרון; לדעת אשד, הדרך הראויה לשום את ההשבחה הינה עריכת שומה עצמאית בכל נקודת זמן ללא קשר לקביעת עבר

עדי צביקל ויצחק שפיגל 20.12.2009

הכרעת שמאי מכריע: מבנה קיים מקטין את היטל ההשבחה

נקבע כי המבנה הבנוי יוצר מגבלות במגרש שאינן מאפשרות ניצול איכותי ויעיל שלו, ובכך גורם לפחת ניכר בשווי הקרקע

עדי צביקל ויצחק שפיגל 13.12.2009

פסיקת שמאי מכריע: נוהג מתמשך מפחית את היטל ההשבחה

השמאי שמואל רוזנברג אימץ את הגישה המביאה בחשבון את שווי השוק בהתחשב בנוהג

עדי צביקל ויצחק שפיגל 06.12.2009

אייל יצחקי, השמאי הממשלתי הראשי: "אין בועה בשוק הנדל"ן"

גלובס tv "הפרופורציות בין שווי הקרקע לשווי הדירה לא השתנו כבר 20 שנה, וכך גם מספר המשכורות הממוצעות שצריך כדי לקנות דירה ממוצעת" ■ אם כך, כיצד נוצר בקרב הציבור הרושם ההפוך?

רון פז ומשה ליכטמן 26.11.2009

החלטה של שמאי מכריע אינה מהווה בהכרח תקדים

במסגרת דיון היטל השבחה עקב אישור תוכניות שונות, לבית צמוד קרקע ברמת השרון, עלתה לדיון שאלת מחויבותו של שמאי מכריע לשומות מכריעות קודמות שנערכו בסביבה

עדי צביקל ויצחק שפיגל 22.11.2009

שמאי מכריע: ניגוד עניינים בתיקון 84?

לא ירחק היום ויהיה על מועצת השמאים לקבוע קריטריונים שקופים וציבוריים ולהציב רף גבוה של חוסר תלות בחוות דעת קודמות שניתנו ע"י השמאים המכריעים במשרדם הפרטי, קודם למינויים לשמאים מכריעים לפי תיקון 84

עדי צביקל ויצחק שפיגל 15.11.2009

שמאי מכריע: שווי קרקע חקלאית בעלת פוטנציאל

בהעדר עסקאות לגבי קרקע חקלאית בעלת אפיונים דומים, ביססה השמאית את ערכי השווי על מודל חישובי כפונקציה של שווי הקרקע כזמינה למגורים, וקבעה עקרונות לחישוב שווי הקרקע כפונקציה של משך הזמן שיידרש לשינוי הייעוד והפחתות לדחייה ולתשלום היטל השבחה צפוי

עדי צביקל ויצחק שפיגל 08.11.2009

הכרעת שמאי מכריע: שווי של נוהג לא חוקי

השמאית המכריעה פריאל קבעה כי אין להסתמך על הנוהג לאפשר בנייה בניגוד לחוק מאחר והנוהג פסק

עדי צביקל ויצחק שפיגל 01.11.2009

השמאי המכריע קבע היטל גבוה מדרישת הוועדה

לעניין זה עולה השאלה העקרונית, האם בסמכותו של שמאי מכריע לחייב בתשלום היטל השבחה מחוץ לגבולות המחלוקת? לא מן הנמנע כי הסוגיה תובא בעתיד להכרעה שיפוטית

עדי צביקל ויצחק שפיגל 25.10.2009

פסיקת שמאי מכריע: אין השבחה למרתפים בתל-אביב

השמאי המכריע, ניקי פרימו, קיבל את עמדת שמאי הבעלים וקבע כי התוכנית משנת 1955 אפשרה בניית מרתפים, ולכן תוכנית ע' לא יצרה השבחה

עדי צביקל ויצחק שפיגל 18.10.2009

החלטת שמאי מכריע: חישוב היטל השבחה גם בתמ"א 38

הכרעה נוספת גם לגבי אפשרות בניית חדרי יציאה לגג

עדי צביקל ויצחק שפיגל 11.10.2009

היטל השבחה על מרכיב היזמות

השמאית המכריעה, לבנה אשד, קיבלה גם את עמדת בעלי הנכס, לפיה יש לקזז את כופר החניה מההשבחה לצורך חישוב ההיטל

עדי צביקל ויצחק שפיגל 04.10.2009

הכרעת שמאי מכריע: שווי של זכויות בנייה מותנות

תוספת שטחי מגורים בקומה המפולשת בכפוף לשיקול דעתה של הוועדה המקומית בנושאים ארכיטקטוניים - ערכה הכלכלי מופחת ועומד על כ-50% משווי מ"ר ללא התניות

עדי צביקל ויצחק שפיגל 21.09.2009

   123456789101112131415   

   נמצאו 512 כתבות   |   עמוד 7 מתוך 32

צרו איתנו קשר *5988