תכנון ובנייה

לתוכנית, שכוללת גם אלפי דירות ופארק ציבורי, הוגשו התנגדויות של תושבים, חברות פרטיות, גופים רגולטוריים ואף מוסדות מדינה • בין המתנגדים: חברת גב־ים, רמ"י ואגף הדיור הממשלתי

במסגרת המדיניות החדשה, העיר תחולק לאזורים, בהם יחויביו יזמים בתוכניות בנייה חדשות לכלול עד 15% יחידות דיור קטנות של 30-55 מ"ר, הכוללות ממ"ד • החלוקה לאזורים באה במטרה להתאים את היצע יחידות הדיור למקומות בהם מתקיים ביקוש, והיא נעשתה על סמך קרבה למוסדות להשכלה גבוהה ולמוקדי תעסוקה

"ב-8.10 הגענו לעבודה, והבנו מיד שאנחנו צריכים להקדיש את עצמנו לצרכים הבוערים שעלו מהאירוע" - כך אמר דוד מזרחי, מנהל מכלול מקרקעין בקק"ל, בוועידת ישראל לעסקים של גלובס • 120 יחידות דיור הקימה קק"ל בקיבוץ רוחמה עבור מפוני כפר עזה, מהם 115 אוכלסו, וחמש מחכות לחמישה חטופים שנמצאים בעזה ומשפחותיהם

עיריית ת"א מקדמת שינוי כולל בחמישה רחובות מרכזיים - יהודה המכבי, פנקס, ז'בוטינסקי, ויצמן ושאול המלך, בשל "מיעוט שטחי מסחר" • הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תדון השבוע בתוספת של 20 אלף מ"ר כחזית מסחרית בבנייני מגורים • הדיירים ייאלצו לוותר בין השאר על השקט, ויש מי שמעריך: מחירי הדירות יירדו

התוכנית המתעכבת כבר שנים יצרה חוסר ודאות גדול בענף סביב עתיד הפיתוח לאורך תוואי המטרו • השבוע צפויה הוולנת"ע להמליץ עליה לאישור, והוועדה הארצית אמורה לדון באישורה בסוף דצמבר

ועדת המשנה לשינוי ייעוד מתעסוקה למגורים החליטה על "קיצוץ" של כמחצית משטחי התעסוקה בפרויקט מתוכנן במתחם האלף בראשון לציון • "הוספת מגורים במתחם לא זרה, אלא משתלבת היטב במתחם", נמסר ממינהל התכנון

פסק דין שניתן בבית המשפט המחוזי בחיפה קובע כי גם בעלי זכות חכירה שאינה רשומה בטאבו, רשאים ליזום הליך תכנוני על הקרקע • פסק הדין מקדם את מימוש הזכויות במקרקעין באספקט התכנוני, ובכך עשוי לתרום להסרת חסמים במימוש זכויות אלה

מדריך שהופץ לאחרונה למוסדות התכנון קובע כי התוכנית, שהפכה להיות גורם מעכב משמעותי בדרך להיתר, תתאפשר "רק בפיתוח מגרשים מורכבים" • ניהול לוחות הזמנים בשלב זה נותר בידיהן של הוועדות המקומיות

עיריית גבעתיים מקדמת תוכנית לשטחים שמסביב לתחנת המטרו ברחובות כצנלסון ונגה, ומוסיפה זכויות בנייה משמעותיות • מהנדס העיר שגיא תמרי: "בקרבת תחנה נרצה דירות מיקרו של 40 מ"ר ופחות דירות 4־5 חדרים"

לפני פחות משנה קיבל ליאור שפירא את מפתחות התכנון והבנייה בעיריית תל אביב • בראיון לגלובס הוא מספר על האתגר בהוספת עשרות אלפי דירות חדשות בצפון העיר, מציג יעד לדיור בר השגה, דוחה את הביקורת על היטלי ההשבחה הגבוהים, וגם מודה שאצטדיון בלומפילד לא יקורה בקרוב

עד שיוכלו תושבי עוטף עזה לחזור ליישובים שלהם, 716 יחידות דיור הוקמו כשכונות שלמות ביישובים מארחים, עבור המפונים • ככה זה נראה בשטח

הוצאת היתר בנייה בידי אדריכלים מורשים אפשרית שנתיים, אך עד כה לא חייבה רשויות • מנובמבר המסלול יהפוך לחובה בכל הארץ, ועל אף הסתייגות חלק מהעיריות, גורמים בענף מעריכים שהמהלך יביא לקיצור זמנים משמעותי • בדרך לשם עוד נדרש חידוד של התקנות הקיימות

התוכנית החדשה לכפר הנוער מקווה ישראל מוסיפה לו כ־216 אלף מ"ר בנויים - אלא שהאוצר עלול לטרפד אותה • רק בסוף החודש האחרון אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הרחבה של כפר הנוער, בהיקפים של מאות אלפי מ"ר בנויים

שטח הדירה הממוצעת בישראל עלה בהתמדה לאורך השנים, עד שהיום קשה להאמין שבראשית ימי המדינה הוא עמד על כ־22 מ"ר בלבד • כך השפיעו שנות הצנע, מלחמת ששת הימים, גלי העליות, מגפת הקורונה ועוד על תכנון הדירות בישראל

פרויקט תמ"א 38 של קבוצת גבאי ברחוב הנביאים 73 בעיר מוקם ללא היתרים מתאימים, על תחנת המטרו העתידית "הקוממיות", באופן שמסכל את אחת היציאות המתוכננות • עד כה התגלו שני מקרים של פרויקטים שאושרו לבנייה על תחנה עתידית, בכפר סבא ובקריית אונו

פרק הדיור הממשיך את החלטת הממשלה לסיוע לאזור הצפון הוצג לראשונה • בתכנון: הכפלת מספר יחידות הדיור, מיגון 20 אלף יח"ד קיימות, העמקת סבסוד הוצאות הפיתוח, הקמת מטה דיור לצפון ובחינת הקמה של יישוב חדש במועצה האזורית מבואות חרמון