תכנון ובנייה

בשנה הקרובה תפרסם רכבת ישראל ארבעה מכרזים למיזמי בנייה מעל התחנות, ובהמשך יהיו מכרזים לפרויקטים נוספים • לפי ההערכות בענף, התקבולים יסתכמו במאות מיליוני שקלים

בדיון תקדימי שנערך השבוע הצליחו בעיריית תל אביב ובאגף התקציבים להוביל החלטה למסמוס הקמת שני חניוני הענק בצפון ת"א • אלו המספרים ששכנעו את חברי הוועדה

המועצה הארצית לתכנון ובנייה מתכנסת בשעה זו להכריע בתכנית להקמת חניוני הענק במורשה, בתקווה ובקסם • במשרד התחבורה מובילים פשרה שלפיה חניון מורשה יקום אחרי החניונים האחרים ובתנאי שהמועצה הארצית תאשר אותו - במידה ותהיה חוות דעת תחבורתית מעודכנת שתוכיח שאכן יש בו צורך

הפינוי של שדה התעופה הישן באילת שחרר לעיר קרקע במיקום מרכזי שעליה ייבנו מגורים, מסחר ומלונאות • בדיקת מדלן מלמדת כי רוב המגרשים במתחם המרכזי כבר שווקו, והבנייה צפויה להתחיל עוד השנה עם צפי לאכלוס ראשון ב־2028

על רקע עודפים של מיליוני מטרים רבועים של שטחי תעסוקה מתוכננים, ועדה חדשה שהוקמה במינהל התכנון תבחן אפשרויות להוסיף מגורים בחלק מהתוכניות • ליאת פלד, סמנכ"לית תכנון מרחבי במינהל התכנון, מסבירה מתי הוועדה מתערבת ומה הוביל לשינוי

בין 2003 ל־2021 נגרעו בישראל שטחים פתוחים בקצב כפול ואף יותר מהתחזיות, כך מגלה מסמך חדש של מינהל התכנון • במקביל: היקף השטחים המיועדים לפיתוח עירוני כמעט הכפילו את עצמם

הרשות לאכיפה במקרקעין ממליצה להגיש כתבי אישום נגד בכירים לשעבר בעיריית בני ברק • הסיבה: נמצא מנגנון שמעודד יצירת עבירות בנייה ומעכב את פעילות האכיפה בנושא; בין היתר נמצאו עבירות שעלולות לעכב את הקמת המטרו

ירושלים היא המקום היחיד בארץ שבו באופן מאוד ברור, היצע הדירות עוקף את הביקוש - ובאקסטרים • בשנה החולפת נרשם שיא במתן היתרים לבניית כ־7,700 דירות • השאלה היא מי בעצם יגור בשלל הדירות הללו

בית המשפט קבע כי התוכנית שנועדה לחדש את השכונה הירושלמית רחביה פטורה מתשלום היטל השבחה • הסיבה: לא ניתן להוכיח כי אכן העלו את שווי הנכסים, וקיים סיכוי נמוך לביצוע הפרויקטים • האם פסק הדין ישפיע גם על תוכנית הרובעים בתל אביב?

שכונת ענק חדשה, אפיקי הנחל, מוקמת בימים אלה באופקים • האכלוס הראשון בה צפוי להתחיל עוד השנה, אך הבנייה בה צפויה להימשך עד 2040 • בדיקת מדלן מלמדת כי השכונה תהיה קרובה למרכזי תעסוקה עתידיים וצפויה למשוך משפרי דיור מהדרום

צוות בין־משרדי בוחן כיצד לבצע שינוי כולל בסעיף 62א בחוק התכנון והבנייה, שנוגע לחלוקת הסמכויות בין ועדות התכנון המחוזיות והמקומיות, ונחשב לאחד המורכבים ביותר בספר החוקים • ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא: "השלטון המקומי בשנים האחרונות יכול ללמד את השלטון המרכזי כמה דברים. תעזבו אותנו ותנו לנו לעבוד"

הוועדה המחוזית צפויה לאשר את הפקדת התוכנית, שמוסיפה לעיר יותר מ־17 מיליון מ"ר של שטחי מגורים ותעסוקה • אזורים שונים הוגדרו "ללא מגבלת גובה", כתלות בתחבורה הציבורית • כל הפרטים: איך תיראה ת"א בעוד עשור, ומה תהיה ההשפעה על כל גוש דן

עשרות פרויקטים שמחירי הדירות בהם עולים על 10 מיליון שקל מוקמים בימים אלו בעיר הבירה • רוב הרוכשים הם תושבי חוץ שמתכוונים להתיישב בהן רק לתקופות החגים • בעירייה מודעים לתופעה ולהשלכות שלה על מחירי הדיור, אך טוענים כי לא ניתן לעשות הרבה נגדה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב־יפו אישרה את התוכנית ל"מרחב החשמל", שנמצא בין דרך בגין לרחוב החשמל בדרום העיר • חברת מקורות מחפשת משרדי מטה חדשים • וגם: בית חולים חדש בבית שמש ותוכנית בינוי חדשה לכפר יונה • חדשות השבוע בנדל"ן

הוועדה המקומית ת"א־יפו צפויה להמליץ השבוע על הפקדת תוכנית להקמת כיכר עירונית בשטח 700 מ"ר, בצומת הרחובות מנחם בגין וקפלן • התוכנית מוגדרת בסדר היום של הוועדה כ"שלב ביניים לקידום תוכנית מחנה רבין", במסגרתה צפויים להתפנות בסיסי הקריה • ב-2016, אושרה בוועדה תוכנית לבניית מגדלים בני עד 80 קומות באזור

מחקר חדש של מכון אהרון למדיניות כלכלית באוניברסיטת רייכמן מציע לעודד בנייה סביב תחנות רכבת ישראל • לפי המחקר, התוכנית תניב הכנסות של 108 מיליארד שקל שיממנו אותה