תכנון ובנייה

אם אתם מוצאים את עצמכם יושבים בפקקים בלתי נגמרים ביציאה מהשכונה בשביל להגיע לעבודה או לסידורים, דעו שזו לא גזירת גורל, אלא תכנון גרוע • גלובס בדק שלוש שכונות חדשות שהתכנון שלהן ימשיך לעודד פקקים ויפגע באיכות החיים של התושבים

פרצה בתקנות התכנון והבנייה מביאה למקרים שבהם דירות מתאכלסות טרם השלמת חיבור התשתיות • אלה מעוררים דאגה רבה, בעיקר מבחינה בטיחותית: "דיירים נכנסים לבניין שלא עבר בדיקה מוסמכת; זה מסכן את כולם"

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית באחד הקטעים המרכזיים של רחוב אבן גבירול בת"א • החברה טוענת כי היזם והדיירים מקדמים את הפרויקט על בסיס תוכנית שהיא גיבשה, במאות אלפי שקלים, המשביחה במיליונים את המתחם • נציג הדיירים: "מחפשת עוד כיס שישתתף בהוצאות"

הקו הסגול של הרק"ל מחייב תכנון מחדש לרחוב, אבל לא כולם מרוצים מהתוכנית המסתמנת • ולמה הוגשו 45 התנגדויות לתוכנית תמ"א 38 שהגישה עיריית גבעתיים • השבוע בנדל"ן

מהדוח השנתי של הרשות לאכיפה במקרקעין עולה כי עיריית תל אביב הוציאה כמעט מחצית מצווי ההריסה המינהליים, וביצעה כמעט מחצית מההריסות • ביתר הרשויות חלה בעיית כוח אדם, וברשות מעריכים כי עקב שנת הבחירות ביצועי האכיפה השנה ירדו אף יותר

מכרזים שנסגרו בהצלחה בדצמבר 2022 להקמת 2,800 דירות ביבנה ובבת ים מעוכבים כעת בשל מחלוקת בין רמ"י לעיריות • היזמים המתוסכלים הגישו עתירות מינהליות כדי לאלץ את הצדדים להגיע לפתרון

תקנות חישוב שטחים מחייבות לקבוע בכל תוכנית את היחס בין שטחי הבנייה למטרות העיקריות בקרקע לבין שטחי בנייה שישמשו לשירותים נלווים למטרות אלו • אלא שבפועל ההבחנה בין השטחים יוצרת סרבול ומעכבת פעמים רבות הליכים • כך יכול שר הפנים לשנות את המצב

שכונת פרדס רייספלד ממוקמת במערב קריית אונו וכוללת בניינים בני 8-12 קומות מסביב לפארק הגדול בעיר • הבנייה בפסגת אונו כוללת מגדלים בני עד כ־25 קומות מסביב לגינה במרכז השכונה • שתי השכונות דומות מאוד מבחינה תכנונית ומבחינת אוכלוסייה, אך פרדס רייספלד קרובה יותר לצירי תנועה ראשיים ולפתרונות תחבורה עתידיים

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי העברת זכויות מכוח הסכם גירושים אינה "העברה מכוח דין" לצורך קבלת פטור מתשלום היטל השבחה • לאחר שוועדות הערר ביקרו לא אחת את חוסר התאימות בין היטל ההשבחה למס שבח - הכנסת החליטה להתערב

מבלי להזכיר את החוק שעבר לאחרונה המבטל את עילת הסבירות על החלטות שרים והממשלה, שופטי העליון הורו להוציא מהתכנית הקמת בית חולים רחב מימדים • בהחלטה נכתב כי התכנית "חורגת ממתחם הסבירות"

הקמת טורבינות רוח בגולן הוציאה אלפי דרוזים למחות, אך הרוחות בעדה סוערות כבר שנים • עכשיו, אומר תנ"צ (בדימוס) ג'יהאד קבלאן, לשעבר מפקד מרחב ירושלים במג"ב, הם "כבר לא יכולים לשתוק" • בראיון לגלובס הוא מספר על ההזנחה, על בעיות התכנון והתשתיות ועל החשש מהשינוי במערכת המשפט

כ־40 חברים מקיבוץ חולדה ישלמו לוועדה המקומית גזר כ־1.8 מיליון שקל היטל השבחה • הסיבה: הם אינם זכאים לפטור מהיטל השבחה בעת הקמת בתי מגורים בקיבוץ, שכן בעת בקשת היתרי הבנייה הם היו עדיין "בעלי זכות חברות" ולא חברי קיבוץ

השכנים ברמת השרון הגישו תביעה לפיצוי בגלל הגדלת הצפיפות הרחוב • ועדת הערר לפיצויים: "צפיפות אינה מילת קסם שגוררת אחריה ירידת ערך"

שביתת מרכזי הקניות שמחוץ לערים מדגימה איך קבוצה שצברה כוח במדינה ובמשאביה, לא חייבת לשלוט בקלפי אלא בפקידות

התיקון לחוק שיאפשר לנישומים לפנות ישירות לשמאי הוועדה המקומית לתשלום של עד 70 אלף שקל אינו ישים • זה מה שצריך לעשות כדי לעזור להם

הבניינים ברחוב השחף ביבנה נבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת, ונמצאים במצב ירוד, ללא מעלית, ממ"ד, חניות או מרפסת • במסגרת הפרויקט, ייבנו שלושה מגדלים הכוללים 273 יחידות דיור חדשות, ששטחן גדול ב-30% משטח הדירות כיום • אחד מנציגי הדיירים: "אני מופתע מהתוצאה הסופית"