תמ"א 35

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה פה-אחד את קידום יוזמת מינהל התכנון לתיקון תמ"א 35, שמשמעותו העלאת הצפיפות בערי ישראל • כך למשל בערים מעל 200 אלף תושבים, הצפיפות תעלה ממינימום של 14 נפש לדונם ל-20 נפש לדונם • התוכנית נחשפה לראשונה ב"גלובס" בחודש שעבר

המועצה האזורית מטה יהודה עתרה לבג"ץ נגד ההחלטה לשנות את ייעוד הקרקע ברכס לבן שבהרי ירושלים, מאזור כפרי לאזור המיועד לפיתוח עירוני שיכלול שכונת מגורים בת 5,000 יחידות דיור • "ללא חיץ בין היישוב הכפרי לעיר ירושלים, יהפוך אורה לעוד שכונת מגורים בעיר"

אף שהדרך לאישור השינויים בתמ"א 35, שיגדילו בצורה משמעותית את הצפיפות הערים, עוד ארוכה - הם כבר מעוררים תגובות עזות בענף • איתן עטיה: "הממשלה צריכה לעשות שינוי דרמטי ולהגדיל במאות אחוזים את ההשקעות בשירותים האזרחיים"

יוזמה חדשה במינהל התכנון מבקשת לשנות את כללי הצפיפות המופיעים בתמ"א 35 כך שנפחי הבנייה בערי ישראל יגדלו בעשרות אחוזים ויהיו דומים ברמתם לערים הגדולות באירופה ובארה"ב • מנכ"לית המינהל דלית זילבר: "השינוי יביא לשיפור באיכות חיי התושב במרחב העירוני"

עם השנים נכנסו לתוקף מאות תוכניות מתאר ארציות, שבמקום לעשות סדר - יצרו גרסה מהחיים של הסרט תעלת בלאומילך של אפרים קישון - יד ימין לא תמיד יודעת מה מתכננת יד שמאל • דעה

כך אמרה היום איילת רוסק, מנכ"ל ובעלים מכלול התחדשות עירונית, בפאנל "מדינת התחדשות עירונית: מאיפה יגיע הכסף" בוועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס" שהתקיים היום בהנחיית הלית ינאי-לויזון ועירית אבישר

ממכירת זכויות בתמ"א ועד לחזקת שיתוף - החטיבה המקצועית ברשות המסים מפרסמת 5 הבהרות בעלות השלכות רוחב בדוח סיכום פעילות החטיבה לשנת 2017

החלטה משמעותית בנוגע למשקי העזר במושבים: המועצה הארצית לתכנון ובנייה קיבלה את המלצת הוולנת"ע לאפשר למשקי העזר תוספת יחידת דיור נוספת שאינה נספרת בתמ"א 35 • כעת תעבור ההחלטה לעיון הוועדות המחוזיות, ולאחר מכן דרושה החלטת ממשלה לאישור הסופי

מדובר בהוראת שעה ל-3 שנים שתבטיח ליישובים שישווקו מכסה מסוימת של מגרשים מענק בגובה 15-45 אלף שקל לכל יחידת דיור • מענקים אלה מיועדים לטיפול בתשתיות היישוב הקיים, כמו גם הקמת מבני ציבור • מדובר על מגרשים פנויים עם תב"ע מאושרת ועפ"י הוראות תמ"א 35

החלטה משמעותית בנוגע למשקי העזר במושבים: הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים שבמועצה הארצית לתכנון ובנייה המליצה לאשר את הבקשה של משקי העזר לתוספת יחידת דיור נוספת שאינה נספרת בתמ"א 35

דוח מטעם המועצה הלאומית לכלכלה: "המצב במטרופולין ת"א חמור יותר, שכן היקף השטחים הפתוחים שאינם מיועדים למגורים מצומצם יחסית, ואנו סבורים כי היכולת להגדילם, בהתאם למדיניות תמ"א 35, היא מצומצמת"

תושבי המושב טוענים: הכביש לא מתאים לעומס, פוגע באיכות הסביבה ובנוף

עדנה לרמן, יו"ר איגוד המתכננים, מדברת על תכנון ופיתוח בימים של היסטריה לאומית, ואינה חוסכת בביקורת גם על התחום שלה ■ "התארכות הליכי התכנון גורמת לכך שהתכנון לא רלוונטי"

לטענת ניר צבי, "גריעת שטחים חקלאיים נוספים מתחום המושב תשמוט את הקרקע מתחת לקיום החקלאות במושב ואף תהפוך את ניר צבי לשכונת מגורים פרברית ללא כל פעילות חקלאית"

המדינה מגמישה את גבולות השטחים הפתוחים כדי לפתח ישובים קיימים, גם בפריפריה ■ כחלון: "לאחר עבודה מאומצת של 4 שנים אנו מביאים תיקון לתמ"א 35 שיגדיל את היצע הדירות בצורה משמעותית בשלושת העשורים הבאים" 

ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים החליטה פה אחד להמליץ בפני המועצה הארצית על עדכון תמ"א 35 בנוגע ליח"ד במגזר הכפרי ■ ההחלטה קובעת כי במושבים תתאפשר בנייתה של יחידת דיור שלישית ב-2.5 דונם שבראש הנחלה, מבלי שתחייב הכנת תכנית כוללת ליישוב