חברת אקרו נדל"ן בבעלות צחי ארבוב ואילן קפון וקבוצת HFZ, בבעלות איל הנדל"ן הניו יורקי
זיל פלדמן רכשה מתאגיד פיננסי זכויות בפרויקט מגורים יוקרתי בפינת השדרה השנייה ורחוב 51 מזרח מנהטן, ניו יורק.
הזכויות בפרויקט נרכשו במלואן תמורת 40 מיליון דולר, לאחר שיזם אמריקאי, שהשקיע בו מעל 110 מיליון דולר, נקלע לקשיים בעקבות המשבר הכלכלי. הפרויקט נמצא בשלב מתקדם כאשר בנייתן של 19 מתוך 30 הקומות המתוכננות הושלמה ועל פי הערכות, הבנייה תסתיים תוך שנה וחצי.
במגדל ייבנו כ-150 דירות בגודל ממוצע של כ-100 מ"ר נטו לדירה במחיר ממוצע שבין 13 ל-16 אלף דולר למ"ר.
באקרו מציינים כי מחירי השוק נכון להיום נמוכים בכ-25% ממחירי השיא טרום המשבר, וכי המחיר בו נרכשו הזכויות בפרויקט מגלם דיסקאונט של כ-30% ביחס למחירי השוק הנוכחיים ושל למעלה מ-50% ממחירי השוק טרום המשבר.
מנכ"ל אקרו, זיו יעקובי, אמר ל"גלובס" כי זוהי ההשקעה הראשונה של אקרו בארה"ב וכעת נבחנות עסקאות נוספות. "מיאמי ולאס וגאס לא מעניינות אותנו. מנהטן היא בירת הנדל"ן בארה"ב עם ביקושים גבוהים גם בתקופות משבר".
זכויות הבנייה במגדל עומדות על כ-18.6 אלף מ"ר ברוטו כאשר כ-10% מהשטח ישמש למסחר והשאר למגורים.
אקרו נדל"ן חברה לשותפיהם המקומיים, זיל פלדמן, בעל השליטה בפולאר השקעות , וניר מאיר הניו יורקים כדי לנצל את המשבר לרכישת נכסים במחירים נמוכים מערכם האמיתי. בחצי השנה האחרונה החלו אקרו נדל"ן ופלדמן, לקבל הצעות, ולבחון נכסים באמצעות בנקים ומוסדות פיננסים מקומיים שתפסו נכסים בהליכים של כינוס נכסים.
אקרו לוותה בעסקה על ידי משרד עוה"ד DLA Piper וע"י עוה"ד עוזי פנחסי ואריק ווסטוק. לפולאר השקעות ניתנה האופציה להצטרף לעסקה ביחד עם אקרו ו-HFZ.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
