מנכ"ל אנגלו-סכסון: "תוכניות משרד השיכון הן חלקיות מדי"

יציבות צפויה במחירי הדירות ובביקושים בשנת 2010, כך עולה מנתונים שהציגה היום (ב') סוכנות התיווך אנגלו סכסון, במסיבת עיתונאים ראשונה מאז רכש את השליטה בחברה רונן שטרית.

שטרית הבטיח להביא את הסוכנות מ-65 סניפים ל-100 סניפים בתוך שלוש שנים, זאת לאחר השנה הקשה שעברה על חברת אפריקה ישראל, בעליה הקודמים של הרשת. אנגלו-סכסון גם תקים לראשונה חטיבת פרויקטים ארצית במסגרתה ישווקו פרויקטים חדשים למגורים - בתחרות ישירה לחברות שיווק כגון אלדר.

מניתוח העסקאות שבוצעו באמצעות אנגלו-סכסון בשנים 2008 ו-2009 עולה כי חל גידול של 10% במספר הדירות שנרכשו לצרכי השקעה וכי נרכשו יותר דירות קטנות וזולות, אומרת עדינה חכם, מנכ"ל אנגלו-סכסון. כתוצאה, מחיר הרכישה הממוצע בתל אביב צנח ב-19%, מ-3.4 מיליון שקל ל-2.76 מיליון שקל. בירושלים צנח מחיר המכירה בממוצע ב-12% בשנת 2009 לרמה של 1.78 מיליון שקל. בעיר חיפה, חביבת המשקיעים, זינק בכ-23% מחיר המכירה הממוצע מ-796 אלף שקל ב-2008 ל-978 אלף שקל.

היכן נרשם הגידול הגבוה ביותר בהיקף העסקאות ב-2009? ביקנעם נרשם גידול חד של 64% בהיקף העסקאות; בזכרון יעקב, 50%; בלוד, פתח תקווה ופרדס חנה, 30% עד 31%; ובבית שמש, גידול של 24%.

להערכת חכם, "בשנת 2010 הביקושים והמחירים יישארו בממוצע ברמתם הנוכחית. מספר העסקאות לצרכי השקעה יקטן ויהיה גידול במספר העסקאות של רכישת דירות יוקרה. מספר עסקאות המכירה של דירות על ידי משקיעים זרים לראשונה יעלה על סך עסקאות הרכישה, ותימשך המגמה של גידול בביקושים בערי פריפריה מועדפות".

לדבריה, תכניות משרד השיכון להגברת היצע הקרקעות ולהורדה במחירי הדירות הינן "חלקיות מידי וארוכות טווח. לא נראה ב-2010 וב-2011 את תוצאותיהן".