אפריקה מגורים, חברה בת (75%) של אפריקה ישראל הנמצאת בשליטת לב לבייב, רשמה צניחה חדה של 31% בהכנסותיה בשנת 2009, וזאת בשל כללי ה-IFRS המאפשרים רישום הכנסות רק עם מסירת הדירות לרוכשים.
מנכ"ל החברה, גילי דקל, אמר היום ל"גלובס" כי "התוצאות טובות, ואנו שבעי רצון. בשנה החולפת מכרנו 923 דירות (1.4 מיליארד שקל) - צמיחה של 70% לעומת 2008, שזהו גידול מאוד משמעותי, ותזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ב-151 מיליון שקל".
חברת האם עברה משבר, האם זה השפיע עליכם?
דקל: "לא הייתה השפעה גדולה. הצלחנו לבדל את אפריקה מגורים, והתוצאות מדברות בעד עצמן".
חברת הנדל"ן למגורים רשמה שיפור של 8% ברווח הגולמי שלה, ל-80 מיליון שקל, ושיפור של 15% ברווח התפעולי השנתי לרמה של 56 מיליון שקל. בשורה התחתונה נרשם רווח נקי של 28 מיליון שקל - שיפור חד של 66% לעומת שנת 2008.
האם יש בועה במחירי הדירות למגורים?
"אנו מעלים מחירים כמו כל השוק, אך קצב עליית המחירים ב-2010 יהיה נמוך מאשר ב-2009. הסיבות למחירים הגבוהים הן לא בועה, אלא המשך מצוקה של כמות יחידות בביצוע לעומת ביקושים. אנו לא רואים בשטח עלייה בהיקף הבנייה, ולכן המחסור יימשך. השינוי הדרמטי שהובטח לא קרה, וזה יקח יותר זמן מאשר צופים".
שיפור בפרמטרים התפעוליים
אפריקה ישראל מגורים עוסקת בייזום של פרויקטים בתחום הבנייה, החל מאיתור קרקעות, רכישתן, השבחת הקרקעות על ידי שינוי ייעודן והקמת מבנים, ועד לשיווק ומכירת יחידות דיור או מגרשים. לקבוצה כ-4,260 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים, ופעילותה מתמקדת באזורי ביקוש במרכז הארץ.
צביה לבייב אלאזרוב, בתו של לבייב המשמשת כיו"ר החברה, אמרה היום במסיבת עיתונאים שקיימה אפריקה מגורים בפרויקט שלה בסביון, כי "החברה החלה את 2009 במצב שוק של קיפאון עמוק, וסיימה אותה עם תוצאות שיא במכירת דירות. אפריקה מגורים שומרת על איתנות פיננסית, ומציגה תוצאות כספיות טובות, יחד עם שיפור בפרמטרים התפעוליים וברווח הנקי. נפח הפעילות ממשיך לגדול בהתאם לתוכניות החברה לצמיחה בשנים הקרובות, היא נהנית מאמון ציבור רוכשי הדירות וממשיכה לבסס את מעמדה כמובילת שוק בקרב חברות הנדל"ן בארץ".
המנכ"ל דקל הוסיף במסיבת העיתונאים, כי "2009 מהווה שנת שיא במכירות החברה, והתוצאות הכספיות שלה מצוינות. אנו מציגים שיפור בכל מדדי היעילות, בהם הרווחיות הגולמית, התפעולית והרווח הנקי".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
