מבני תעשיה מצטרפת למרוץ לרכישת חברת אזורים

חברת מבני תעשיה מקבוצת כלכלית ירושלים דיווחה הבוקר כי‎ ‎היא‎ ‎מנהלת‎ ‎בדיקות‎ ‎ומו"מ‎ ‎לרכישת‎ ‎מניות‎ ‎של אזורים ■ מלאי קרקעות לבניית ‏‎6,731‎‏ יח"ד‏

מתמודד נוסף על חברת אזורים - חברת מבני תעשיה , מקבוצת כלכלית ירושלים , שבשליטת אליעזר פישמן, דיווחה הבוקר שהיא‎ ‎מנהלת‎ ‎בדיקות‎ ‎ומו"מ‎ ‎לרכישת‎ ‎מניות של אזורים. יתר המתמודדים על חברת הנדל"ן אינם מגלים התלהבות יתרה, ולא מתכוונים לשפר את ההצעות שכבר הגישו: שיכון ובינוי, שבשליטת שרי אריסון, המיליונר היהודי-קנדי, הרשי פרידמן, קבוצת עזריאלי וגינדי אחזקות.‏

מניות אזורים (64%) העומדות למכירה נמצאות בידי בוימלגרין קפיטל, שבשליטת שעיה בוימלגרין ושנקלעה למשבר. חברת האחזקות מכרה בשנה האחרונה את פעילות התיירות ומתחם אסותא שהיו ברשותה וכעת היא נאלצת למכור גם את מניות חברת נדל"ן למגורים בעקבות לחץ של הנושה בגדול שלה - בנק מזרחי טפחות שלו היא חייבת 650 מיליון שקל. מקור החוב לבנק הוא העסקה בשנת 2006 לרכישת השליטה באזורים מידי אי.די.בי תמורת 1.2 מיליארד שקל.‏

אזורים סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2010 בהפסד של 102 מיליון שקל, בהמשך להפסד של 338 מיליון שקל ב-2009 כולה. היקף ההתחייבויות של החברה 3.6 מיליארד שקל. אזורים נהנית אמנם מהביקושים הגבוהים לדירות למגורים בישראל, אך נושאת על גבה מאזן בעייתי ביותר ורוכש פוטנציאלי חייב להיות בעל כיסים עמוקים ויכולת עמידה מול הבנקים שמעניקים לחברה בשנים האחרונות וייברים כיוון שהיא אינה עומדת בתנאי האשראי.‏

אז מה מחפשים היזמים באזורים? לקבוצה‎ ‎עתודות‎ ‎קרקע‎ ‎לבניה‎ ‎של‎ ‎נכסים‎ ‎מניבים‎ ‎בהיקף‎ ‎של‎ ‎כ-‏‎409‎‏ אלף‎ ‎מ‎"‎ר‎ ‎ברחבי‎ ‎הארץ ונכסים‎ ‎מניבים‎ ‎המיועדים‎ ‎להשכרה‎ ‎בהיקף‎ ‎של‎ ‎כ-‏‎ 14‎אלף‎ ‎מ‎"‎ר‎.‎‏ מלבד כ-20 פרויקטים בשלבי ביצוע שונים של דירות למגורים, לחברה מלאי קרקעות לבניית ‏‎6,731‎‏ יח"ד, כולל מתחם עלית (11 דונם בצומת‎ ‎הרחובות‎ ‎ז‎'‎בוטינסקי‎ ‎וארלוזורוב‎ ‎ברמת‎ ‎גן). בכוונת‏‎ ‎אזורי ‏‎ ‎לבנות‎ ‎במתחם‎ ‎מבנה‎ ‎בן‎ ‎כ-‏‎ 70‎קומות‎ ‎שיכלול‎ ‎כ-‏‎ 240 ‎יח"ד‏‎.‎

מירלנד גייסה 63 מיליון שקל

בתוך כך, חברת מירלנד המרכזת את פעילות הנדל"ן של קבוצת פישמן ברוסיה השלימה ביום חמישי האחרון את ההנפקה לציבור, במסגרתה גייסה כ-63 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח וכתבי אופציה. במידה וכל האופציות ימומשו תגייס החברה כ-150 מיליון שקל נוספים.‏

על רקע הביקושים הגדילה החברה את סך היחידות המוצעות. הנפקה זו הינה השלישית בסדרה של גיוסים שביצעה מירלנד במהלך 6 חודשים אחרונים, במסגרתם גייסה החברה סך של כ-365 מיליון שקל.‏

רומן רוזנטל, מנכ"ל החברה, אמר כי "ההנפקה תתרום רבות לאיתנותה הפיננסית של חברה ויכולתה להוציא אל הפועל תכניות לפיתוח פרויקטים מתוכננים שלה. נמשיך בהתרחבות על ידי פיתוח פרויקטים קיימים של החברה לצד חיפוש אחר הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות בשוק הנדל"ן הרוסי".‏

חברת מירלנד שבשליטת אליעזר פישמן עוסקת ברכישה וייזום של פרויקטי נדל"ן למסחר, משרדים ומגורים ברוסיה. החברה מוחזקת בידי מבני תעשייה (36.8%), כלכלית ירושלים (29.5%) ודרבן (13.5%), המחזיקות יחד בכ-79.8% מהון המניות.‏

* אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"

צרו איתנו קשר *5988