קרקע ל-77 דירות בכפר-סבא הירוקה נמכרה ב-52 מ' ש'

המחיר ליחידת דיור - כולל היטלים ואגרות - עומד על 755 אלף שקל, נמוך בכ-5% מהמחירים בשיא

עסקת קרקע בשכונה הירוקה בכפר-סבא: אבי זיתוני ומשה ויגאל גינדי חתמו על עסקה לרכישת קרקע ב-52 מיליון שקל. מדובר בעסקה המתייחסת למגרש בשטח 6.5 דונם בחלקה הדרומי של השכונה הירוקה, ברחוב אהוד מנור. בניגוד לעסקאות קרקע אחרות שנעשו בשכונה בעבר, לא מדובר הפעם בעסקת קומבינציה אלא בעסקת מזומן כאשר שני הרוכשים התחלקו בתשלום בחלקים שווים.

על המגרש שרכשו שתי החברות ניתן לבנות 4 בנייני מגורים הכוללים 77 יחידות דיור סך הכל. העסקה משקפת שווי קרקע ליחידת דיור בגובה כ-675 אלף שקל. יש לזכור שמדובר בקרקע שטרם פותחה ועל היזמים לשלם לעירייה הן את עלות הפיתוח והן היטלים ואגרות נוספים המסתכמים בכ-6.16 מיליון שקל, כלומר תוספת של כ-80 אלף שקל ליחידת דיור. תוספת זו מציבה את שווי הקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח על 755.3 אלף שקל. מדובר בסכום הדומה לעסקאות אחרות שנסגרו בשכונה בשנה האחרונהואף מעט גבוה יותר.

עם זאת, מדובר עדיין במחיר הנמוך יותר ממחירי סגירת המכרזים בתקופת השיא שהתקרבו ל-800 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח. לפרויקט טרם התקבלו היתרי בנייה, אולם בקשה להיתר כבר הוגשה.

משה ויגאל גינדי ואבי זיתוני משתפים פעולה כבר מספר שנים בשכונה הירוקה בכפר-סבא והרכישה הנוכחית תגדיל את מספר יחידות הדיור שבנתה ומתעתדת לבנות לשווק בשכונה ל-540.

צרו איתנו קשר *5988