מהי העיר עם ההכנסה הגבוהה ביותר, ואיפה שכר הדירה הכי יקר?

דוח הלמ"ס מציג את הוצאות משק הבית ב-15 הערים הגדולות בישראל ב-2017 • ראשון-לציון מובילה עם הכנסה נטו של 18,697 שקל בחודש, ובת-ים נמצאת בסוף הרשימה עם הכנסה של 12,759 שקל בלבד • בתל-אביב משלמים הכי הרבה כסף על הכי מעט חדרים

הכנסות והוצאות / צילום: Shutterstock
הכנסות והוצאות / צילום: Shutterstock

עליית מחירי הדירות ממשיכה לקזז בשיעור משקי הבית שמתגוררים בדירות בבעלותם, וב-2017 הוא הגיע ל-66.5%, לעומת 70.2% ב-1997ו-67.6% ב-2016. כך עולה מסקר הוצאות משק הבית ב-15 הערים הגדולות, שהוציאה הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). סעיף הוצאות הדיור מגיע לכמעט רבע מכלל הוצאות משק הבית. בתל אביב הוא מגיע לשליש, ואילו בחיפה - ל-20% בלבד.

מבחינת הבעלות על דירות, ישראל ממשיכה להיות דומה לשיעור הבעלות המקובל במערב (60-70%), וכשני שלישים ממשקי הבית מתגוררים בדירה בבעלותם. בשנים האחרונות התפתח נוהג שבו משקי בית, בעיקר זוגות צעירים, רוכשים דירה יחידה שאינם מתגוררים בה, אלא משתמשים בה לצורכי השקעה, ואולם ככל הנראה עדיין מדובר בתופעה שאינה משפיעה על המגמה הכללית, שהיא ירידה באחוז משקי הבית שמחזיקים בדירה בבעלות. זו נובעת, כמובן, מעליית מחירי הדירות.

ועם זאת, מדובר בירידה איטית: ב-1997 שיעור המתגוררים בדירה בבעלות הגיע ל-70.2%, ב-2011 ל-68.8% ב-2015 ו-2016 ל-67.6%, וכאמור בשנה שעברה ל-66.5%.

הוצאות הדיור הן הסעיף הגדול ביותר בהרכב ההוצאות של משקי הבית, והוא מגיע בממוצע ל-24.4% מכלל ההוצאות, שבממוצע מגיעות ל-16,267 שקל בחודש. ואולם, בין הערים יש שונות גדולה מאוד, במשקל הסל: בתל אביב, שבה החזרי המשכנתא הם הגבוהים ביותר (5,408 שקל לחודש), ושכר הדירה גבוה ביותר (4,407 שקל בממוצע על דירה ממוצעת שמושכרת בעיר, בגודל של 2.5 חדרים) משקלו של סעיף הדיור מגיע לשליש מכלל ההוצאות, בראשון לציון הוא מגיע ל-29.1%, בבת ים ל-28.7%, בבני ברק ל-28.6% ובחולון ל-28.6%, ואילו בפריפריה הזולה, המשקל נמוך בהרבה - בבאר שבע הוא מגיע ל-21.2% ובחיפה ל-20.5%.

עקב המחירים הגבוהים, הדירות השכורות בתל אביב הן הקטנות ביותר בארץ: בעוד שדירה ממוצעת שכורה בישראל מגיעה לגודל של 3 חדרים, בתל אביב היא רק בת 2.5 חדרים, בעוד שבבית שמש החרדית שוכרים את הדירות הגדולות ביותר בגודל ממוצע של 3.7 חדרים. גם בירושלים, חיפה, אשדוד, רמת גן, ובת ים מספר החדרים לדירות שכורות קטן מהממוצע הכללי, בעוד שבראשון לציון, פתח תקווה, נתניה, באר שבע, אשקלון, חולון, ורחובות - גודל הדירות השכורות גדול מהממוצע ואילו בבני ברק הוא מגיע בדיוק לממוצע - 3 חדרים.

ברמתן גן מתגוררים פחות משקי בית בדירה בבעלות, מאשר ביתר הערים - 46.6%, ותל אביב אף היא עיר של שוכרים, כשרק ב-47.1% מהדירות בבעלות מתגוררים בעליהן. בבני ברק לעומת זאת 76.9% ממשקי הבית גרים בדירה בבעלותם ואילו בראשון לציון - 71.2%.

כמה משלמים משקי בית החזרי משכנתא חודשיים? בסקר נמצא כי הסכום הממוצע הוא 3,393 שקל בחודש, ואולם בתל אביב, כאמור, הסכום הוא הגבוה ביותר ומגיע ל-5,408 שקל, אחריה ראשון לציון עם החזרים חודשיים של 4,515 שקל, רחובות 4,090 שקל ובת ים 4,087 שקל לחודש. בבית שמש משלמים את ההחזר הנמוך ביותר - 2,616 שקל, ומעט גבוהה ממנה היא אשקלון עם 2,616 שקל לחודש.

משק הבית עם ההכנסה נטו הנמוכה ביותר מתגורר בבת-ים

ראשון-לציון היא העיר עם ההכנסה נטו (לאחר תשלום מס הכנסה, מס בריאות וביטוח לאומי) הגבוהה ביותר למשק בית: 18,697 שקל למשפחה. ראשון-לציון מצטיינת גם בפער הגדול ביותר בין הכנסה נטו להוצאה. משק בית ממוצע בעיר מוציא בחודש 11,727 אלף שקל - כלומר, הפער בין ההכנסה להוצאה עומד על 6,970 שקל. ההכנסה ברוטו בראשון-לציון עומדת על 22,763 שקל. 

משק הבית עם ההכנסה נטו הנמוכה ביותר מתגורר בבת-ים. משפחה ממוצעת בעיר מכניסה 12,759 שקל (14,486 ברוטו). ההוצאה החודשית בבת-ים היא גם הנמוכה ביותר מבין הערים שנבדקו ועומדת על 10,455 שקל. העיר עם ההוצאה הגבוה ביותר היא רחובות. משק בית מוציא בחודש 14,056 שקל ומכניס 17,583 שקל (20,928 ברוטו). הממוצע בישראל להכנסה ברוטו עומד על 20,027 שקל, ההכנסה נטו היא 16,518 שקל, וההוצאה החודשית מסתכמת ב-13,114 שקל. 

בחישוב הוצאה והכנסה לנפש, תל-אביב כובשת את הפסגה. ההכנסה נטו של תושב בעיר עומדת על 8,256 שקל (10,539 ברוטו) ואילו ההוצאה מסתכמת ב-6,209 שקל. 33.2% מההוצאות של תושבי תל-אביב הולכים על דיור. בחיפה, הדיור מהווה רק 20.5% מההוצאה החודשית.

ברמת-גן, באשדוד ובבאר-שבע יותר מ-80% מההכנסה ברוטו מקורה משכר עבודה. בבני-ברק השיעור עומד על 61.1%. 25% מההכנסה בעיר מגיעה מקצבאות - יותר מפי 2 מהממוצע הארצי. 

ל-89.3% מתושבי רמת-גן יש לפחות מחשב ביתי אחד - השיעור הגבוה ביותר מבין 15 הערים. הרמת-גנים מובילים גם בשיעור המינויים לאינטרנט: 87.8%. בראשון-לציון יש הכי הרבה משקי בית עם מכונית אחת לפחות (80.6%) ואילו רק ל-31.9% ממשקי הבית בבני-ברק יש מכונית אחת לפחות. תושבי ראשל"צ מובילים גם בכמות המדיחים (55.9%), ואילו בבני-ברק ל-11.4% ממשקי הבית יש מדיח. עם זאת, תושבי בני-ברק מובילים בשיעור הבעלות על מקפיא עמוק (51.5% ממשקי הבית). 

הרכישות בכרטיסי אשראי זינקו ב-9.8% (בחישוב שנתי) במהלך ספטמבר-נובמבר 2018. ביוני-אוגוסט 2018 שיעור הרכישות בכרטיסי אשראי עלה ב-8.8%. בניכוי עונתיות, בינואר-נובמבר 2018 שיעור הרכישות בכרטיסי אשראי עלה ב-7.4%. 

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988