הנקראות ביותר

גם לתושבי הכרמל: תמ"א 38 עדיף על פני שיפוץ יקר

תושבי בניין מגורים בחיפה הרוויחו מתמ"א 38: 12 דירות במקום 5

צפרירים 5 חיפה / צילום והדמיה: יח"צ
צפרירים 5 חיפה / צילום והדמיה: יח"צ

סיפור בעלי הדירות:

"הבניין מצוי בכרמל הוותיק, קרוב מאוד למרכז הכרמל. זה התחיל כמו כל תמ"א לפני שנים, התחילו דיבורים בין בעלי הדירות. אחר-כך הגיעה הודעה מהעירייה כי המבנה מסוכן בגלל שנוצרו "פיצוצים" באחת הקורות. היה צורך לטפל בכך, וקיבלנו הצעת מחיר לשיפוץ שהייתה מאוד גבוה, ולכן החלטנו ללכת למסלול של תמ"א.

"אנחנו רק בתחילת הבנייה, אבל השלבים הקשים בתמ"א ובהם - גיבוש הדיירים, בחירת יזם, משא-ומתן על התמורות כמובן, התנגדויות השכנים - כבר מאחורינו".

התמורה ליזם:

לבניין יתווספו 7 דירות, בהן דירות 4 ו-5 חדרים; דירת גן 137 מ"ר + 200 מ"ר גינה ו-2 דירות פנטהאוז: אחת 144 מ"ר והשנייה 119 מ"ר עם נוף לים. היזם מכר עד כה שתי דירות בפרויקט, המחירים החל מ-29 אלף שקל למ"ר.

התמורה לבעלי הדירות:

דירות חדשות, שיהיו גדולות ב-25 מ"ר מהדירה הישנה, ויכללו ממ"ד, מרפסת שמש בשטח 14 מ"ר, מעלית וחניה.

לו"ז:

ב-2015 נחתם הסכם בין הבעלים ליזם, בפברואר אושרה התוכנית בוועדה המקומית. ערר שהוגש על ידי בעלי הזכויות במגרש הגובל נדחה חודשיים אחר-כך. בספטמבר האחרון התקבל היתר בנייה. הבניין המקורי נהרס והחלו בבניית הקומה הראשונה. תאריך אכלוס: יולי 2020.

צפרירים 5 חיפה/ צילום והדמיה: יח"צ

המצב הקודם: בית מגורים בן 5 דירות ב-2 קומות. השטח הממוצע של הדירות הישנות עמד על 78 מ"ר (3 דירות של 70 מ"ר ו-2 דירות של 90 מ"ר).

היזם: י.ע. ביליה יזמות בע"מ

אדריכל: מאייר אדריכלים

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות