תמ"א 38 ברחוב הרצוג בירושלים: "דאגנו שממ"ד אחד לא יהרוס לכולם"

שלושה בניינים צמודים יעברו חיזוק, יתווספו 38 דירות ל-70 דירות קיימות

רחוב הרצוג בירושלים   / הדמיה: שרפן
רחוב הרצוג בירושלים / הדמיה: שרפן

סיפור בעלי הדירות:

עופר יהלומי, מוועד הדיירים בהרצוג 77-79, מספר מניסיונו: "התחלנו דרך יזם אחר, שהיה קטן מדי, וכשראינו שנושא הערבויות גדול עליו, חיפשנו יזם אחר והצטרפנו לבניין שלידנו שחתמו עם ברזאני. בעיה אחת שהייתה אצלנו היא שאחד הדיירים כבר הוציא היתר בנייה לממ"ד ובנה את הממ"ד לפני כמה שנים. היינו צריכים לקבל אישור להמשיך עם התמ"א כי לא הגיוני שממ"ד אחד יהרוס את הסיכוי של כולם. זה היה מכשול שעיכב אותנו בכמעט חצי שנה. אנחנו כבר שנה בבנייה וזה לא פשוט כשמתגוררים בבית, בעיקר שרוב הדיירים הם שוכרים. יש כמה נקודות שבהן הקבלן צריך להיכנס לדירות, למשל לצורך מדידות, וכל אחד מתאים לו בזמן אחר.

"יש לי כמה המלצות. האחת - מה שלא כתוב בחוזה, לא נעשה. המילה הכתובה היא הכי חזקה. זה עובד גם להיפך - מי שכתוב בחוזה יהיה חייב להיעשות. זה הלקח הכי חשוב שלי.ההמלצה השנייה - לעשות ביטוח מותאם ולא סטנדרטי. השלישית - עדיף ערבות אוטונומית, גם אם נמוכה יותר, מאשר ערבות לא אוטונומית שבשביל לקבל אותה במקרה הצורך תצטרך לרוץ שנים בבתי המשפט".

התמורה ליזם:

38 דירות חדשות ב-2.5 קומות חדשות מעל הבניינים הקיימים.

התמורה לדיירים:

תוספת 25 מ"ר (ממ"ד והרחבת הסלון), מעלית, מרפסת קדמית ואחורית, חדר רחצה חדש, לובי חדש.

רחוב הרצוג בירושלים. צילום: חברת י ד ברזאני / הדמיה: שרפן
 רחוב הרצוג בירושלים. צילום: חברת י ד ברזאני / הדמיה: שרפן

חניה:

הגדלת החניה המשותפת בעשרות מקומות חניה חדשים.

לו"ז:

התחלת החתמות, 2015, תחילת בנייה אוגוסט 2019, אכלוס צפוי אוגוסט 2021.

מיקום מדויק: הרצוג 77+79+81, ירושלים

המצב הקיים: 3 בניינים בני 4 קומות, עם סה"כ 70 דירות ללא מעלית, ללא חניה. שני מבנים בביצוע, לקראת סיום עבודות החיזוק ולקראת בניית דירות היזם, המבנה השלישי לקראת ביצוע.

היזם: י.ד. ברזאני התחדשות עירונית בע"מ

הקבלן המבצע: רימון בדעאן בע"מ

האדריכל של הפרויקט : אדריכל פרי חמם מסטודיו תמ"א

גוף מממן: חברת מכלול מימון וליווי פרויקטים למגורים

יומן קורונה:
ניוזלטר יומי על כל מה שצריך לדעת
הרשמה
הרישום נכשל
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988