קפיצה של כ-670 מיליון שקל בשווי נכסי דסק"ש בחודשיים

העלייה החדה ב-NAV היא תוצר של זינוק חד של כ-40% שרשמה בתקופה זו מניית חברת הנדל"ן נכסים ובניין, בעקבות איבוד השליטה של אלשטיין בקבוצה בסוף ספטמבר • את הרבעון השלישי של 2020 סיימה דסק"ש בהפסד המיוחס לבעלים של 55 מיליון שקל

צחי נחמיאס / צילום: מירי נחמיאס
צחי נחמיאס / צילום: מירי נחמיאס

השווי הנכסי הנקי (NAV) של חברת דיסקונט השקעות (דסק"ש) קפץ בחודשיים האחרונים לכ-1.5 מיליארד שקל, לעומת כ-826 מיליון שקל בלבד בסוף ספטמבר השנה. כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה לרבעון השלישי של 2020 שפורסמו בסוך השבוע.

ה-NAV הגבוה מלמד מדוע הסכימו חברת מגה אור והמשקיעים הנוספים שארגנה, לשלם 1.1145 מיליארד שקל עבור כ-82% ממניות דסק"ש, שמוחזקות בידי כונסי הנכסים ונאמן אי.די.בי. הצעה זו זכתה לתמיכת בעלי התפקיד ונושי אי.די.בי, למרות שהצעתו של בעל השליטה הקודם אדוארדו אלשטיין הוגדרה כגבוהה יותר מבחינה כספית.

העלייה החדה ב-NAV היא תוצר של זינוק חד של כ-40% שרשמה בתקופה זו מניית חברת הנדל"ן נכסים ובניין, בעקבות איבוד השליטה של אלשטיין בקבוצה בסוף ספטמבר. דסק"ש מחזיקה שמהווה את ההחזקה העיקרית של דסק"ש. דסק"ש מחזיקה ב-74% ממניות נכסים ובניין, ששווין הבורסאי עמד בסוף השבוע על 1.44 מיליארד שקל, לעומת 960 מיליון שקל בסוף ספטמבר.

גם סלקום, שדסק"ש מחזיקה ב-46% ממניותיה, זינקה ביותר מ-10% מאז סוף ספטמבר. כך, ששווי המניות שבידי דסק"ש גדל מ-998 מיליון של ל-1.18 מיליארד שקל.

דסק"ש סיימה את הרבעון השלישי עם חוב פיננסי נטו של 1.68 מיליארד שקל, שגדל בחודשיים האחרונים לכ-1.73 מיליארד שקל. עם זאת, הזינוק במניות החברות הבנות הפחית את רמת המינוף של חברת ההחזקות מ-67% בסוף ספטמבר לכ-53% כיום.

את הרבעון השלישי של 2020 סיימה דסק"ש בהפסד המיוחס לבעלים של 55 מיליון שקל, שהשלים הפסד של 357 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה. לשם השוואה, ב-2019 כולה רשמה החברה רווח נקי המיוחס לבעלים של 14 מיליון שקל.

ההפסד בתשעת החודשים הראשונים של השנה נבע ברובו מהפסד של 253 מיליון של שרשמה נכסים ובניין בתקופה זו, ושהושפע מהפחתות של 120 מיליון שקל בשווי הנדל"ן שבבעלותה. ברבעון השלישי הושפע ההפסד של דסק"ש מהפסדים שרשמו נכסים ובניין וסלקום.

ההפסד הגדול מתחילת השנה שחק את ההון העצמי של דסק"ש בכ-17% ל-1.51 מיליארד שקל בסוף ספטמבר, לעומת 1.82 מיליארד שקל בסוף דצמבר 2019. נכון לסוף ספטמבר 2020, החזיקה דסק"ש באמצעים נזילים בהיקף של 1.92 מיליארד שקל, כאשר היקף פירעונות החוב שלה בשנתיים שעד סוף ספטמבר 2022 מסתכמים ב-1.18 מיליארד שקל.

מלבד נכסים ובניין וסלקום, מחזיקה דסק"ש ב-61% ממניות חברת ההשקעות בטכנולוגיה אלרון בשווי של 287 מיליון שקל, וכן ב-44.5% ממניות מהדרים בשווי של 211 מיליון שקל. מהדרין עוסקת בתחום האריזה והשיווק של גידולים חקלאיים, והא מחזיקה גם בקרקעות חקלאיות רבות.

לדסק"ש גם מגוון החזקות פרטיות הרשומות בספרים לפי שווי של 138 מיליון שקל. החזקות אלו כוללות בעיקר את מניות השליטה 69% בבית ההשקעות אפסילון בשווי של 59 מיליון שקל, וכן נתח של 10% ממניות חברת ברינקס בשווי של 27 מיליון שקל.

על-פי תוכנית מוקדמת שפרסמה מגה אור, שבשליטת צחי נחמיאס, הרי שלאחר השלמת רכישת מניות דסק"ש מבעלי התפקיד, בכוונתה לפעול למימוש מלוא החזקותיה של דסק"ש שאינן בתחומי הנדל"ן. הכסף שיתקבל מהמימושים, יחד עם זה שכבר נמצא בקופה, תנסה דסק"ש להקדים ולפרוע את סך התחייבויותיה למחזיקי האג"ח, שעומדים כיום על 3.63 מיליארד שקל.

צרו איתנו קשר *5988