"כשהתחלנו לקדם את הפרויקט הייתי בן 45, היום אני בן 67"

הדיירים ברחוב סן מרטין 19 ברמת גן יתפנו בקרוב • הבניין ייהרס ובמקומו ייבנו שני בניינים עם 75 דירות בסך הכול

סן מרטין 19, רמת גן / הדמיה: בר לוי דיין אדריכלים
סן מרטין 19, רמת גן / הדמיה: בר לוי דיין אדריכלים

סיפור הפרויקט:

אפרים, בעל דירה בבניין, מספר: "המיקום שלנו הוא 'ראס אל חנות'. מצד אחד יש לנו את רמת חן, מצד שני את הפארק הלאומי והספארי. למרות זאת, זה לקח המון זמן. התחלתי את הפרויקט בגיל 45, וכיום אני בן 67. יותר מ-20 שנה אנחנו חופרים בעירייה בשביל זה. יש לידנו שכונה של וילות והיו הרבה התנגדויות מצידם, אבל אני לא מבין למה לוקח כל כך הרבה שנים להעביר בעירייה את התוכניות. גרופית עשו ימים על ימים בעירייה בשביל לקדם את זה. הוציאו להם את הנשמה.

"הבניין שלנו הוא חצי טרומי, הפועלים שבאו מהחברה קראו לזה קופסת מוות. אין עמודי חיזוק בתוך הבניין. ברעידת אדמה הכי קטנה שתהיה באזור, כל הבית הזה עלול לשקוע. בגלל הגבלת הגובה יבנו שני בניינים ולא אחד. זה פותר גם את הבעיה של החניה שמאוד צפוף פה.

"ל-80% מהדיירים הגענו יחסית מהר, אבל יש שבעה דיירים שכבר לא איתנו מאז שהתחלנו, ואז ליורשים דווקא היה יותר קל. הם רואים את הפוטנציאל של הבנייה. דירה פה שווה מיליון וחצי שקל אולי, ובעוד כמה שנים אפשר לדמיין שהיא תהיה שווה הרבה יותר כסף".

סן מרטין 19, רמת גן / צילום: איל יצהר
 סן מרטין 19, רמת גן / צילום: איל יצהר

התמורה ליזם:

הבניין הישן ייהרס ובמקומו ייבנו שני בניינים חדשים בני 9.5 קומות כל אחד, ובסך הכול 75 דירות (28 מהן חוזרות לבעלי הדירות), וחניה לכל דירה.

התמורה לדיירים:

דירה חדשה בבניין חדש, חניה אחת לכל דירה חדשה.

לו"ז:

היתר בנייה התקבל לאחרונה. בחודשים הקרובים הבניין ייהרס ויחלו העבודות.

מיקום מדויק: רחוב סן מרטין פינת רחוב רזיאל, ברמת חן סמוך לפארק הלאומי

המצב הקיים: שני בנייני מגורים בגובה 3 קומות כ"א המכילים 28 דירות

היזם: חברת גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות

אדריכל: עדן בר ממשרד בר לוי דיין אדריכלים

עו"ד של היזם: משרד זיו גרומן ושות'

עו"ד של בעלי הדירות: משרד שרקון, בן עמי, אשר ושות' 

צרו איתנו קשר *5988