המדריך למשקיע
המדריך למשקיע

מה קרה למפת ההשקעה בנדל"ן אחרי הקורונה

המדריך למשקיעי נדל"ן

כמה שווה היום דירה שנרכשה לפני עשור במיליון שקל, איזה פוטנציאל טמון בקרבה למטרו עבור משקיעים עם אורך נשימה, אילו הזדמנויות זיהו חברות הנדל"ן הגדולות, ומה הן השגיאות הגדולות ביותר בדרך לתשואה

חברת אשטרום , אתר בנייה, מנוף , מנופים , בניינים , בנינים , בנין , בניין / צילום: אמיר מאירי
הצוללת | פודקאסט

היום שאחרי הקורונה: לאן הולך שוק הנדל"ן ומה יקרה למחירים

למרות מגפה עולמית ומאות אלפי מובטלים, מחירי הדירות ממשיכים לעלות • איפה הזינוק ייעצר, וכמה תעלה דירה בשנה הבאה? • הצוללת עושה סדר • האזינו

אורי פסובסקי וגיא ליברמן 25.03.2021
המשקיעים חוזרים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

המשקיעים חוזרים, והורדת מס הרכישה היא לא הסיבה היחידה

אחרי שחטפו שורה של מכות ממשרד האוצר בשנים עברו, הורדת מס הרכישה בחזרה לקדמותו גרמה למשקיעים לשוב לחפש מציאות בשוק • האם זו הסיבה היחידה לנהירה שלהם אל הנדל"ן? • המדריך למשקיעי הנדל"ן, פרויקט מיוחד

אריק מירובסקי 31.03.2021
רחוב רוטשילד 77, פתח תקוה / צילום: איל יצהר

איזו דירה יכולתם לקנות במיליון שקל לפני עשור, ומה קרה לה מאז?

לקחנו שש דירות שנרכשו לפני עשור במיליון שקל, ובדקנו מה המחיר המוערך שלהן היום • מה גילינו? המחירים עלו, אבל בפערים אדירים • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

אריק מירובסקי 25.03.2021
רחוב שלבים, תל אביב / צילום: איל יצהר

יש לכם כסף פנוי וסבלנות? יעדים מומלצים להשקעה בנדל"ן

אם יש לכם כסף פנוי ו־15־20 שנה לחכות, הנה חמישה מקומות שבעתיד צפויות להיבנות בהם תחנות מטרו, ומסביבן מתוכנן בינוי אינטנסיבי ועליית ערך • המדריך למשקיעי הנדל"ן, פרויקט מיוחד

גיא נרדי 29.03.2021
בטומי, גאורגיה. "השקעות ענק בתחום התיירות" / צילום: Shutterstock

בטומי או אתונה: הישראלים מבקשים לקנות בזול עם מקסימום תשואה

שורה של יעדים מתחרים בימים אלה על כיסם של הישראלים שיש להם הון עצמי מצומצם ושאיפות לתשואה גדולה. אלה היעדים החמים • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד 

אסף אוני 21.03.2021
נכס של אלקטרה נדל"ן בטמפה, פלורידה.  "הזדמנות  לשפר עמדות" / צילום: יח"צ

ממלונות ריקים ועד קניונים נטושים: ההזדמנויות להשקעות בחו"ל

חברות נדל"ן הגדולות הפועלות באירופה ובצפון אמריקה ידעו לנצל את ההזדמנויות שהציעה השנה החולפת • אם במגורים יש פחות הנחות על נכסים, הרי שבמלונאות דווקא אפשר למצוא מציאות • המדריך למשקיעי הנדל"ן, פרויקט מיוחד

הדס מגן 30.03.2021
מתחם "היבדק וסע" בפלורידה. לשמור על ריחוק חברתי / צילום: Shutterstock

מסלולי "שלם וסע" הפכו לנכס לוהט בימי המגפה

יזמי נדל"ן מתחילים לשים לב לכך שרשתות מזון מהיר כמו מקדונלד'ס ואחרות השתמשו במסלולים להגשת המזון על מנת להמשיך לעבוד כרגיל תוך שמירה על ריחוק חברתי בתקופת המגפה • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

וול סטריט ג'ורנל 22.03.2021
בדרך לתשואה / צילום: Shutterstock

רוצים לקנות דירה להשקעה? אלו הטעויות שכדאי להיזהר מהן

בטוחים שהנכס ינהל את עצמו, מחפפים בבדיקות, מוותרים על ייעוץ של אנשי מקצוע - כל הטעויות שעושים משקיעי נדל"ן בדרך לתשואה • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

אריק מירובסקי 04.04.2021
סטייג'ינג. נתניה

לשפץ דירה ואז למכור אותה: מתי זה משתלם

פרקט? צביעה? שירותים חדשים? במה חשוב להשקיע כשמשפצים דירה המיועדת להשכרה או למכירה, ומה הסיכוי שזה יעלה את המחיר • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

גיא נרדי 31.03.2021
מיסוי נדל"ן / צילום: Shutterstock

מדיווח ועד הטבות מהמדינה: 10 דברים שכדאי לדעת על מיסוי נדל"ן

מס שבח? מס רכישה? מס הכנסה על השכרות הדירה? השקעה מוצלחת בנדל"ן יכולה להפוך להפסד אם לא מביאים בחשבון את המיסוי • הנה כמה טיפים שחשוב למשקיעים להכיר • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

אלה לוי-וינריב 01.04.2021
קריית שמונה. שכר דירה נמוך ופטור ממס / צילום: Shutterstock

הלימודים עברו לזום? הביקוש לדירות סטודנטים נותר איתן

בדקנו שלושה שווקים שהיו מכוונים לסטודנטים, ונאלצו להתמודד עם שנה של לימודים מהבית • איזה שוק צלח את תקופת הקורונה בקלות רבה יותר, איפה נרשמו ירידות מחירים ומי החליף את הסטודנטים שבכל זאת עזבו • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

הדס מגן 02.04.2021
שכונת מגורים. שמונה שבועות בממוצע לבניית בית קטן בחצר / צילום: Shutterstock

בעקבות הקורונה: הביקוש ליחידות דיור קטנות עולה

בתים קטנטנים, שאפשר להשכיר אותם בערך במחיר של דירה רגילה, נבנים במהירות ברחבי ארצות הברית • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

וול סטריט ג'ורנל 27.03.2021

צרו איתנו קשר *5988