סממנים של אינפלציה? מדד המחירים עלה ב-0.6% במרץ; מחירי הדירות זינקו

ציפיות האנליסטים היו לעלייה של 0.5% במדד המחירים • מחירי הדירות השלימו עלייה של 4% בתוך שנה, וחלקה של מחיר למשתכן מסך העסקאות מצטמצם • מחוז הצפון מוביל את העליות, ומה קרה בתל אביב? •  כלכלני לאומי: "עליית מחירי הדירות תמשיך ותואץ"

קניות בסופרמרקט / צילום: תמר מצפי
קניות בסופרמרקט / צילום: תמר מצפי

מדד המחירים לצרכן לחודש מרץ עלה ב-0.6%, מעל לממוצע תחזיות האנליסטים בשוק שצפו עלייה של 0.5%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.8% ובשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2021 לעומת מרץ 2020) עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.2%.

הנתון הגבוה בחודש מרץ סימן את תחילתה של החזרה לשגרה ממשבר הקורונה, שבמובנים רבים עדיין רחוקה בשל שיבושים בהובלה הימית והאווירית, ההגבלות הבריאותיות והמשך מענקי חל"תים שמכביד על שוק העבודה.

צריך לציין כי חלק מהעיוותים נוצרו בהליך המדידה בשנה שעברה בשל המגבלות כתוצאה מהתפשטות הקורונה. בשנה שעברה לא נמדדו פעילות של מסיבות ואירועים או מלונות וחופשות בשל בסגר. בנוסף לעלייה במרץ, נראה כי בחודשים הקרובים בשל סיום המגבלות, תעלה בחדות הצריכה לצד עליות מחירים. מדד המחירים לצרכן עד חודשי הקיץ לפחות יהיו מעוותים בגלל הסגרים ההדוקים של 2020. עם זאת, בנק ישראל הבהיר כי העיוותים שנוצרו הם בגדר רעשי רקע בעיניו ולכן זה לא ישנה למדיניות הריבית.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה (5.8%), תרבות ובידור 2.2%, תחבורה 0.9%, ריהוט וציוד לבית 0.8% ודיור 0.6%. מחירי המלונות עלו ב-10% ומחירי אירועים ומסיבות זינקו בקרוב ל-4% - רק הם העלו את המדד בכ-0.05%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף ירקות ופירות 1.5%. 

לגבי מחירי שוק הדירות, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר-פברואר השנה לעומת דצמבר 2020 עד ינואר 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.3%, ובכך השלימו עלייה של 4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר-פברואר 2020).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים ינואר- פברואר 2021 לעומת דצמבר 2020 -ינואר 2021, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: דרום - 1.1%, חיפה - 0.9%, מרכז -0.8% וצפון  -0.5%; לעומתן נרשמו ירידות מחירים במחוזות: תל אביב (0.2%) וירושלים (0.6%).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר-פברואר 2021 לעומת ינואר-פברואר 2020,) נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון - 5.4%, מרכז - 4.5%, דרום - 4.3%, תל אביב - 3.9%, חיפה - 3.0% וירושלים - 1.2%.

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בחודשים ינואר-פברואר 2021 לעומת דצמבר 2020-ינואר 2021, ב-1.6%, ובכך השלימו עלייה של 4.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר 2020-פברואר 2020). זאת, על רקע העלייה בביקושים. אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 23.6% בהשוואה ל-29.8% בתקופה הקודמת (דצמבר 2020-ינואר 2021).

לדברי גיל בפמן, הכלכלן הראשי של בנק לאומי, "עליית מחירי הדירות תמשיך ותואץ ותגיע לרמה חד ספרתית גבוהה במהלך 2021. עלייה זו צפויה לשקף את התאוששות הביקושים מסיבות כלכליות ועקב ההתרחבות הדמוגרפית ואת המחסור בהיצע".

צרו איתנו קשר *5988