להב אל אר רוכשת שישה סניפי דקטלון בגרמניה תמורת 26 מיליון יורו

ששת הנכסים, ששטחם הכולל מגיע לכ-100 אלף מ"ר, יושכרו בחזרה לרשת ציוד הספורט והטיולים הבינלאומית דקטלון • התשואה צפויה לעמוד על 7.6% • לצורך השלמה העסקה, החברה לקחה הלוואה של 19 מיליון יורו מבנק מקומי בגרמניה

סניף דקטלון / צילום: פאול אורלייב

חברת הנדל"ן להב אל.אר הודיעה היום (ד') שחתמה על הסכם מחייב לרכישת פורטפוליו של שישה נכסים מרשת הספורט הבינלאומית דקטלון בגרמניה, וזאת בבתמורה לכ-26 מיליון יורו. הנכסים יושכרו מחדש לרשת לתקופות ארוכות. 

שטח הנכסים הוא כ-20 אלף מ"ר, מהם כ-18,705 מ"ר מושכרים. שכר הדירה בנכסים עומד על כ-2 מיליון יורו, כאשר ממוצע שנות השכירות בנכסים הוא 8.33 שנים. התשואה לעסקה (CAP) צפויה לעמוד על כ-7.6%, כאשר התשואה להון העצמי צפויה לעמוד על כ-10.75% (לפני השכרת שטחים ריקים ופיתוח מתחמים).

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואת נון ריקורס, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, מבנק מקומי בהיקף כ-19 מיליון יורו ל-10 שנים בריבית נומינלית שנתית של 1.56%. 

לדברי אבי לוי, יו"ר החברה, "הנכסים מושכרים לשוכר חזק ומוכר - רשת איכותית בצמיחה. בנוסף, יש פוטנציאל השבחה מהשטחים הריקים, כמו גם מפיתוח הקרקעות".

צרו איתנו קשר *5988