חברת הנדל"ן להב אל.אר הודיעה היום (ד') שחתמה על הסכם מחייב לרכישת פורטפוליו של שישה נכסים מרשת הספורט הבינלאומית דקטלון בגרמניה, וזאת בבתמורה לכ-26 מיליון יורו. הנכסים יושכרו מחדש לרשת לתקופות ארוכות.
שטח הנכסים הוא כ-20 אלף מ"ר, מהם כ-18,705 מ"ר מושכרים. שכר הדירה בנכסים עומד על כ-2 מיליון יורו, כאשר ממוצע שנות השכירות בנכסים הוא 8.33 שנים. התשואה לעסקה (CAP) צפויה לעמוד על כ-7.6%, כאשר התשואה להון העצמי צפויה לעמוד על כ-10.75% (לפני השכרת שטחים ריקים ופיתוח מתחמים).
לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואת נון ריקורס, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, מבנק מקומי בהיקף כ-19 מיליון יורו ל-10 שנים בריבית נומינלית שנתית של 1.56%.
לדברי אבי לוי, יו"ר החברה, "הנכסים מושכרים לשוכר חזק ומוכר - רשת איכותית בצמיחה. בנוסף, יש פוטנציאל השבחה מהשטחים הריקים, כמו גם מפיתוח הקרקעות".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
