"המיקום ממש ליד הפארק הלאומי, ולמרות זאת לקח שנים לקדם את הפרויקט"

הבניינים ברחוב אחד העם 50-62 ברמת גן ייהרסו השבוע, אחרי שהפרויקט החליף ארבעה יזמים במשך יותר מעשור

התחדשות עירונית אחד העם 50־62 רמת גן / הדמיה: 3division
התחדשות עירונית אחד העם 50־62 רמת גן / הדמיה: 3division

סיפור הפרויקט:

תיאודור, מבעלי הדירות בבניין: "רכשתי את הדירה בשנת 1995, להשקעה, כי אלה אזורים שתמיד מגיע הזמן שהם מתפתחים. זה היה אמור להיות בין הנכסים הראשונים ברמת גן שיתחילו לפתח, אבל זה עבר די הרבה גלגולים, שלושה קבלנים שהתחלפו: האחים קחטן, מצלאוי, ואח"כ חברת אשדר, ובסוף סרוגו. הייתה שם בעיה להגיע להסכמות עם הדיירים, כל אחד משך לכיוון שלו. בסופו של דבר היה צורך להגיש תביעה נגד דיירים סרבנים. לסרוגו כנראה הייתה סבלנות וראיית הנולד.

"בשנתיים האחרונות זה היה תקוע בעירייה, כל פעם על משהו אחר. פתאום מצאו שיש שם מקלט, ואז התחיל דיון על המקלט, וזה לקח בערך שנה נוספת.

"המיקום מעולה: זה גם צמוד לרמת חן, גם לפארק הלאומי, ולמרות זאת זה נתקע כל כך הרבה זמן. החיים בבניינים האלה היו גיהינום, כי בחורף היו שלוליות נוראיות מהכביש עד בתי השיכון. במקום שהעירייה תעודד שיהרסו את הבניין, שום עזרה לא הייתה".

התחדשות עירונית אחד העם 50־62 רמת גן / צילום: OLIN
 התחדשות עירונית אחד העם 50־62 רמת גן / צילום: OLIN

התמורה ליזם:

135 דירות שיוכל למכור. מחיר לדוגמה: דירת 5 חדרים מוצעת במחיר של החל מ-3.4 מיליון שקל

התמורה לדיירים:

דירה חדשה בשטח של כ-50 מ"ר יותר מהקיימת, עם מרפסת בשטח כ-12 מ"ר. בבניין חדרים לרווחת דיירים, שני מפלסי חניון תת-קרקעי ושלוש מעליות.

חניה:

חניה תת-קרקעית או שתיים לכל דירה.

לו"ז:

התחלת החתמות לפני כ-7 שנים, הריסה יולי 2021, צפי לאכלוס בעוד כ-4 שנים.

מיקום מדויק: אחד העם 50-62 רמת גן, סמוך לפארק הלאומי
המצב הישן: 3 בנייני שיכון בני 2-3 קומות עם סה"כ 45 דירות, ללא חניה וללא מעלית
הפרויקט החדש: 3 מגדלים בני 16 קומות ובהם 180 יח"ד. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון: דירות 3 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים 5 חדרים ופנטהאוזים מפוארים בני 5-6 חדרים
היזם: החברות סרוגו וצמח המרמן
הקבלן המבצע: צמח המרמן
האדריכל: יסקי אדריכלים

צרו איתנו קשר *5988