בכמה נמכר דופלקס בן 4.5 חדרים בתל אביב?

הדופלקס, שנמצא ברחוב אמיל זולא ובעל 145 מ"ר, נמכר ב-8.15 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

ברחוב אמיל זולא במרכז העיר נמכר דופלקס 4.5 חדרים, 145 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה ומעלית, ב־8.15 מיליון שקל. הרחוב נמצא בחלק הדרום מערבי של צפון הישן, בין הרחובות דיזנגוף, בן יהודה, שדרות בן גוריון ו־י.ל. גורדון. ומרחק הליכה מהים.

לדברי שריה קרנר, יועץ נדל"ן מרי/מקס אושן תל אביב, שתיווך בעסקה: "הדירה הייתה בשיווק כחודשיים וחצי, בשיא הגל החמישי של הקורונה. נכסים כאלה - דופלקסים במרכז העיר - נחשבים נדירים ומבוקשים מאוד. המוכרים הם משקיעים, והרוכשים קנו אותו למגורים". הנכס נמכר לפי מחיר של 56 אלף שקל למ"ר, וקרנר מוסיף ש"מחיר הנכס משקף עלייה של כ־10% לעומת נכסים דומים שנמכרו בשנה האחרונה בלב העיר".

הדופלקס ברחוב אמיל זולא תל אביב / צילום: שריה קרנר
 הדופלקס ברחוב אמיל זולא תל אביב / צילום: שריה קרנר

ראשל"צ: דופלקס ב-3.26 מיליון שקל

בשכונת השומר בצד המזרחי של העיר נמכר פנטהאוז דופלקס, 5 חדרים, 180 מ"ר, בקומות 8 ו־9 בבניין, עם שלוש מרפסות בשטח כולל של 100 מ"ר לשלושתן, שתי מעליות ושתי חניות בטאבו, ב־3.26 מיליון שקל.

הדופלקס בשכונת השומר בראשל''צ / צילום: שניר גבסי
 הדופלקס בשכונת השומר בראשל''צ / צילום: שניר גבסי

אסף קופל, מתווך eXp שייצג את הקונים בעסקה זו, מספר כי "בשכונת השומר מתגוררת אוכלוסייה מעורבת וצעירה המונה בעיקר משפחות עם ילדים. השכונה מבוקשת והמחירים בה גבוהים יותר ביחס לשכונות אחרות במזרח העיר ובמרכזה. בהתחלה כשהגענו לנהל משא ומתן על העסקה המוכרים דרשו 3.4 מיליון שקל - עלייה משמעותית לעומת המחירים בשנה שעברה, אז נכס דומה היה נמכר ב־2.7 מיליון שקל".
המוכרים הם זוג בשנות ה־40 לחייהם שעברו לבית פרטי באותה שכונה, והרוכשים הם בשנות ה־40 לחייהם, הורים לשלושה ילדים קטנים.

נמכרו

תל אביב

ברחוב אבן גבירול, דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, ב־2.82 מיליון שקל.
ברחוב יגאל אלון, דירת 3 חדרים, 66 מ"ר, בקומה 2 מ־ 6, עם מעלית, ללא חניה, ב־2.38 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)
ברחוב חיים בר לב בנווה אליעזר, דירת 2.5 חדרים, 50 מ"ר, בקומה 4 מ־4, ב־1.68 מיליון שקל. (רי/מקס אושן)

נתניה

ברחוב אהוד מנור במגדלי בריגה, דירת 4 חדרים, 136 מ"ר+ מרפסת 24 מ"ר, בקומה 3 מתוך 33, ב־5.7 מיליון ש'.
ברחוב אנדריוס, דופלקס גג, 5 חדרים, 125מ"ר + גג כ־30 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, עם מעלית וחניה, ב־2.63 מיליון ש'.
ברחוב ליפקין שחק במגדל הצוק, דירת 5 חדרים, בקומה 17 מתוך 30, עם מעליות, 2 חניות, מחסן, ב־3.25 מיליון ש'.
ברחוב אמנון ותמר ברמת פולג, דירת 4 חדרים, 99 מ"ר + מרפסת שמש, בקומה 6 מתוך 9, עם מעלית וחניה, ב־2.25 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

חיפה

ברחוב חניתה בשכונת נווה שאנן, דירת 1.5 חדרים, 30 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, ב־600 אלף שקל.
ברחוב אלברט שוויצר בשכונת רמת אשכול, דירת 5 חדרים, 148 מ"ר, מרפסת 25 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, כולל חניה, ב־2.39 מיליון שקל. (רי/מקס סיטי)

באר שבע

ברחוב רימון בשכונת רמות, קוטג' 5 חדרים, 160מ"ר בנוי, מגרש 250 מ"ר, גינה 90 מ"ר, כולל חניה, ב־2.3 מיליון ש'.
ברחוב אברהם מחרז בשכונה ב', דירת 5 חדרים, 110 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, קומה 4 מתוך 29, כולל חניה ומעלית, ב־1.48 מיליון שקל.
ברחוב ישראל הגלילי בשכונת רמות, פנטהאוז 5 חדרים, 191 מ"ר, 2 מרפסות בשטח 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, כולל חניה ומעלית, ב־1.87 מיליון שקל.
ברחוב החלוץ בעיר העתיקה, דירת 2.5 חדרים, 51 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב־405 אלף שקל. (רי/מקס פלוס)

עפולה

ברחוב קירשטיין, דירת 4 חדרים, 127 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, כולל חניה ומעלית, ב־1.13 מיליון שקל.
ברובע יזרעאל, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, כולל חניה ומעלית, ב־1.03 מיליון שקל.
ברחוב שוהם, דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, כולל חניה ומעלית, ב־1.2 מיליון שקל. (רי/מקס 770)

צרו איתנו קשר *5988