בתוך חודש בלבד: מחיר דירה בהרצליה צנח במאות אלפי שקלים

מצוקת הקבלנים והיזמים מתורגמת לשטח? ממידע שהגיע לידי גלובס, חברת חן ואיתי גינדי, הבונה את פרויקט ליה פארק בשכונת הרצליה הירוקה בהרצליה, מציעה בימים אלו דירות חמישה חדרים חדשות בפרויקט במחיר נמוך משמעותית מהמחיר שהציעה אך לפני זמן קצר. ההנחה מתורגמת לכ־350 אלף שקל בהשוואה להצעות מדצמבר האחרון, ולכ־600 אלף שקל בהשוואה לעסקאות שכבר בוצעו בפרויקט באוגוסט.

● באיזו עיר יש הכי הרבה דירות למגורים ואיפה הכי צפוף 
● מה נכון לעשות וממה צריך להימנע כשמעבירים נדל"ן לקרובי משפחה | שאלות ותשובות 
● לידיעת משכירי הדירות: תקרת הפטור עולה בכמעט 300 שקל 

בהודעות ששלחה החברה למתעניינים בפרויקט לפני כחודש, הציעה דירות חמישה חדרים בפרויקט "החל מ־5,390,000 שקל". על פי אתר הפרויקט, לחברה כמה וכמה סוגי דירות חמישה חדרים, בשני הבניינים שהיא מקימה במתחם, מטיפוס A ועד טיפוס D, בנות 124 מ"ר ועד 140 מ"ר, לצד דירות גן ופנטהאוזים, בני 5-6 חדרים.

בימים האחרונים שלחה החברה הצעה חדשה לאותם מתעניינים: "דירת חמישה חדרים, 137 מ"ר, החל מ־5,080,000 שקל", משמע הוזלה של כ־310 אלף שקל על דירות דומות. מבדיקת גלובס באתר מדלן עולה כי באוגוסט האחרון נמכרו דירות חמישה חדרים בשטח 137 מ"ר בפרויקט תמורת 5,660,000 שקל, משמע כמעט 600 אלף שקל יותר מהמחיר שמציעה כעת החברה, ובאחוזים - הבדל של כ־10%.

פרויקט ליה פארק כולל שני בניינים בני 12 קומות כל אחד, ובשניהם יחד 87 יחידות דיור. הפרויקט נבנה ברחוב דליה רביקוביץ בשכונת הרצליה הירוקה, מרחק קצר מאוניברסיטת רייכמן (המרכז הבינתחומי) ומפארק הרצליה. את הבניינים מקימה כקבלן מבצע חברת רם אדרת, שהיא גם שותפה בפרויקט.

נזכיר כי בתקופה האחרונה שוק הנדל"ן למגורים מאותת על האטה הולכת וגוברת בפעילותו, הן ברכישת דירות חדשות והן בעסקאות באופן כללי. ההנחה הזו שמציעה חברת חן ואיתי גינדי היא לא הראשונה שעליה מכריזים יזמים וקבלנים בימים אלו: לאחרונה הודיעה קבוצת יחד הבונים על "מבצע בלעדי" לחברי מועדון הצרכנות הוט, המאפשר הנחות של עד 400 אלף שקל ברכישת דירה בפרויקט מגדלי יחד באשדוד.

מהלכים כאלו הם אולי איתות ראשון למצוקה מסוימת שאיתה מתמודדים כעת הקבלנים והיזמים, אשר נגזרת גם מהעלאת הריבית במשק מצד בנק ישראל בחודשים האחרונים, ומעמיסה הוצאות מימון הולכות ומכבידות על חברות הנדל"ן ועל הקבלנים.

מחברת חן ואיתי גינדי לא נמסרה תגובה.