הצרות בחברת הדפוס של בני לנדא מגיעות לחברת הנדל"ן המניב

לנדא דיגיטל פרינטינג, חברת מכונות הדפוס החדשניות של בני לנדא, הגישה אתמול (א') בקשה לעיכוב הליכים, לאחר שנקלעה לחובות בהיקף של 1.7 מיליארד שקל, מתוכם 1.4 מיליארד שקל בהלוואות המירות שעשויות להפוך למניות בהחלטת הנושים, והשאר - 300 מיליון שקל בחובות לבנקים, לעובדים ולספקים. כעת מתברר כי אחת מחברות הנדל"ן המניב, ויתניה, מושפעת לשלילה מאותה התפתחות.

● שאלות ותשובות | המשקיעים שוויתרו והמשמעות לעובדים: מאחורי ההתרסקות של חברת הדפוס של בני לנדא

ויתניה בניהולו של עופר זיו ובשליטת יבואנית רכבי קיה, חברת טלקאר של רמי אונגר, הודיעה היום (ב') למשקיעים בבורסה כי נודע לה אתמול על הגשת הבקשה וכי מדובר בחברה ששוכרת משרדים בשלב א' בפרויקט שהיא מקימה בנס ציונה, אשר אמור להתאכלס בשנה הבאה. דמי השכירות שאמורים היו להיות משולמים על ידי החברה של לנדא בפרויקט מוערכים בכ-48 מיליון שקל בשנה, כאשר חלקה של ויתניה בסכום הוא 50%. מניית ויתניה יורדת בכ-1.5%, לשווי שוק של 1.1 מיליארד שקל.

העניקה הלוואה של 7 מיליון שקל ללנדא לאבס

ויתניה, שהוקמה לפני שלושים שנה, מחזיקה בנכסים מניבים המשתרעים על פני 196 אלף מ"ר. כמו כן יש ברשותה 360 אלף מ"ר בתכנון ופיתוח ו-325 דירות בסטטוס דומה. הפרויקט בנס ציונה, שבו היא מחזיקה במחצית, קיבל היתר הקמה ביולי 2021. השלמתו צפויה בסוף השנה והאכלוס שלו כאמור בשנה הבאה. הפרויקט כולל 23 אלף מ"ר בשטחי מרתפים ועוד 35 אלף מ"ר בשטח על-קרקעי שכולל מעבדות, תעשייה ומשרדים. זהו פרויקט שבהקמתו צפויה השקעה כוללת של 585 מיליון שקל, כמחצית מהסכום על ידי ויתניה.

בפברואר השנה העמידה ויתניה ללנדא לאבס, החברה האם של לנדא דיגיטל פרינטינג ואחת השוכרות במבנה, הלוואה בסך של 7 מיליון שקל. הלוואה שאמורה להיפרע בתוך 30 חודש, אולם לנוכח ההתפתחויות החדשות, לא ברור מה הסטטוס שלה. עם זאת, החברה של לנדא העמידה בטוחות וערבויות שונות כנגד אותה הלוואה.

חברת הדפוס מקווה למצוא משקיעים חדשים

לנדא דיגיטל פרינטינג מפתחת מכונות דפוס חדשניות, והינה אחת החברות של היזם הסדרתי בני לנדא. לפני כשבועיים ביצעה החברה מהלך קיצוצים במסגרתו פוטרו יותר מ- 100 עובדים, ואתמול (א') כאמור הגישה החברה לבית המשפט בקשה לעיכוב הליכים "על מנת לתת לחברה את הזמן הדרוש כדי למצות תהליך עם גורמים אסטרטגיים".

מהחברה נמסר כי "על אף ההישגים המשמעותיים של החברה, הזמן שנדרש לה כדי להגיע למימוש מלא של הפוטנציאל העסקי שלה, ארוך יותר מהצפוי. המצב הגאו-פוליטי, כתוצאה מהמלחמה הארוכה בישראל ואי היציבות האזורית, וכן סיבות מסחריות, הקשו על החברה, ובעלי המניות שמימנו את החברה לאורך כל שנותיה, הודיעו לאחרונה להנהלת החברה כי הם מתכוונים להפסיק לממן את החברה מיידית".

"כתוצאה מכך, החברה נקלעה למצוקה תזרימית. כתגובה, החברה ביצעה בשבועות האחרונים מהלך של רה-ארגון, ובמסגרתו בוצעו גם קיצוצים משמעותיים כדי להתמודד עם המצב ולאפשר את המשך מימוש הפוטנציאל שלה. העובדים ולקוחות החברה עודכנו במצב וימשיכו להיות מעודכנים ככל שיהיו התפתחויות רלוונטיות, זאת מתוך הבנת המצב המורכב בו הם מצויים ומתוך הערכה עמוקה לפועלם ולמחויבותם המלאה לחברה".

החברה של לנדא גייסה בסך-הכול כ-1.3 מיליארד דולר ממשקיעים אירופאיים בהם Skion ,Altana הגרמניות ו-Winder הסינגפורית-שוויצרית, ענקיות פיננסים בבעלות משפחתית - שהחליטו שלא להמשיך ולתמוך בחברה בשל המלחמה בעזה. לנדא עצמו השקיע מכיסו 200 מיליון דולר בתחילת הדרך, אך בשנים האחרונות הלכה מעורבותו בחברה ופחתה.

עם זאת, בחברה מאמינים כי יוכלו במסגרת עיכוב הליכים של מספר בודד של שבועות לגייס רוכשים פוטנציאליים או משקיעים אסטרטגיים ופיננסיים בסיוע בנק ההשקעות היפני נומורה - רמז לכך שהחברה פוזלת לשותף ממזרח אסיה. החברה מכרה עד כה כ-50 מכונות דפוס גדולות בעלות שנעה בין 3.5 ל-4 מיליון דולר, כלומר החברה מכרה עד כה מכונות בכ-200 מיליון דולר בממוצע.