אפריקה מגורים

(עדכון) - אפריקה ישראל מגבירה את פעילות הבנייה בישראל ובונה בימים אלה 1,730 יחידות דיור ■ האנליסט אבירן רביבו: הרבעון הרביעי מצביע על התקררות, תיתכנה ירידות מחירים בשוק

י.ח. דמרי ואפריקה מגורים, למרות ששתיהן נמנות עם אותו מגזר, משכו את המדד לשני כיוונים שונים ■ בשני המקרים הן בלטו בתשואה חיובית או שלילית יתרה ללא סיבה בולטת

הפרויקט יכלול 120 יחידות דיור ומלון בוטיק בן 11 חדרים ■ היקף המכירות מהפרויקט נאמד בכ-480 מיליון שקל ■ דירות בפרויקט נעות מ-1.45 מ' ש' ל-2 חדרים ועד 3.5 מ' ש' ל-5 חדרים בשטח של 140 מ"ר ■ עד כה נמכרו 30 דירות בפרויקט

בעוד שאזרחים חוטפים דירות מכל הבא ליד, היזמים הגדולים כבר נזהרים מהאדמה החמה

נציגי הקבוצה החלו לבדוק את החברה הבת של אפריקה ישראל, הנסחרת לפי שווי של 800 מיליון שקל ■ אפריקה סבורה שתוכל למכור את החברה בלא פחות ממיליארד שקל

במקום לקנות קרקע יקרה או פרויקט ספציפי, יש מי שמחליט לקנות חברה או חלק מחברה המחזיקה פורטפוליו של נדל"ן, במיוחד אם היא נסחרת עדיין רחוק ממחירי השיא ■ לצד דוגמאות מוצלחות, יש מי שגילה בדרך הכואבת את הצד השני של המטבע - התחייבויות החברה

החברה הבת של אפריקה ישראל גייסה את הסכום בהנפקה פרטית והוא ישמש להחזרת תשלום אג"ח בחודש הבא

סוכנות דירוג האשראי "מידרוג" העניקה דירוג של A3 באופק "נבנה" להרחבה של האג"ח של החברה, שתבוצע באמצעות הנפקה פרטית למשקיעים המוסדיים של אגרות החוב, סדרה א', בהיקף של עד 42 מיליון שקל

על המדף: אפריקה מגורים, אפריקה מלונות וזכיינית כביש 6 ■ לאחר המהלך תשוב החברה להתמקד רק בתחום יזמות הנדל"ן ■ שתי המועמדות המובילות שמוזכרות כרוכשות פוטנציאליות לאפריקה מגורים הן חברת מליסרון שבשליטת יולי עופר וחברת תדהר

לאחר מבול הציטוטים מאפריקה-ישראל והמוסדיים, מעניין לבדוק מה ההשפעה בשטח, בחזית מכירת הדירות ■ נציגת שירות באפריקה מגורים: "הלקוחות סומכים על ערבות המכר ורוכשים דירות" ■ "בפרויקט מגדלי הסביונים ביהוד אפילו מעלים מחירים בשבוע הבא" ■ "יש מרווח אדיר עד שאנשים יתחילו לחשוש באמת"

אילות, שבשליטת נתן חץ באמצעות אמות, בסכסוך בהיקף של 30 מיליון שקל עם אפריקה מגורים בפארק המדע ברחובות

מקורבים למו"מ בין אפריקה למוסדיים: "אם לבייב היה מסוגל להזרים מיליארד ש' לאפריקה, הוא היה עושה זאת במקום להיכנס להסדר חוב" ■ על ורמוס: "הוא חסר ניסיון ומחפש תקשורת, ההתלהמות שלו מיותרת"

עיקר החשיפה של אפריקה מגורים נובע מערבויות שנתנה אפריקה ישראל לבנקים בגין מימון שלושה פרוייקטים של אפריקה מגורים בסך של כ-30 מיליון שקל ■ בנוסף קיימת התחייבות לשיפוי לצד שלישי בקשר עם "פארק עסקים רחובות" בהיקף דומה

אנחנו מוכנים להירתם ליוזמה לפרק את אפריקה ישראל - אבל יש לנו כמה תנאים

יש "אפריקה" אחרת, שברשותה צבר הזמנות המבטיח לה תזרים לא רע בשנים הקרובות

האחים משה ויגאל גינדי וחברת הבנייה א. זיתוני תובעים 10 מיליון שקל מאפריקה מגורים ומדנקנר השקעות, בטענה כי נפרו הסכם למכירת קרקע לבניית 156 יחידות דיור בשכונת אם-המושבות בפתח-תקווה