אריק מירובסקי

מדד מחירי הדירות האחרון הצביע על עלייה שנתית של כ-16%, שהיא הגבוהה ביותר מאז 2010. מחירי הדירות החדשות ממשיכים לעלות בקצב מהיר במיוחד, על אף הירידה המשמעותית בכמות העסקאות • שוכרים ורוצים לעבור לדירה חדשה? תחשבו שוב: עבור 7.5% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ-3% בשכר הדירה, ואילו עבור 2.5% מהשוכרים בדירות שבהן הוחלף השוכר - נרשמה עלייה של כ-6.5%

החל מאוגוסט 2021 נרשמת ירידה בהיקף רכישת הדירות החדשות בקצב של 3.3% לחודש • ההערכה היא כי הירידה ברכישת דירות חדשות נובעת בין היתר מהעלייה הניכרת במדד תשומות הבנייה, שהפכה רכישת דירות חדשות למסוכנת וחסרת ודאות עבור הרוכשים

בעקבות תלונות שהגישו יזמים על מכרזי קרקעות של מחיר למשתכן, שבהן נאמר כי ההצמדות למדד תשומות הבנייה יהיו על 100% ממחיר הדירה, משרד השיכון הוציא מכתב תקיף וכתב כי הדירות שלהם לא יוחרגו מהחוק • ואולם במשרד המשפטים יש מי שסבור שכנראה המדינה תיאלץ לפצות את היזמים

מ־2014 ועד 2021 הוציאה המדינה מיליארדי שקלים על תוכניות שונות שנועדו להוריד את מחירי הדיור, וויתרה על עוד מיליארדים בהכנסות • לאן הלך הכסף ומדוע למרות ההשקעה האסטרונומית, מחירי הנדל"ן לא עצרו

בעוד כלל השוק רושם ירידה של כ-7% במספר העסקאות שנרשמו השנה לעומת התקופה המקבילה, כמות רכישת הדירות בקרב הזוגות הצעירים דווקא עולה • הסיבה: החשש שמחירי הדירות יוסיפו לעלות

מדובר במעט יותר משלושה רבעים מסך הנרשמים להגרלות הקודמות שנערכו בחודש מרץ • יש לקחת בחשבון כי מספר הדירות שיוגרלו הפעם יהיה כמחצית ממספרן של אלה שהוגרלו בהגרלה הקודמת, ולכן הסיכוי לזכות בחלק גדול מהערים עומד על פחות מאחוז

תיקון חוק המכר, שכולל הצמדה של 40% ממחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, נתקל בקשיים • משרד המשפטים ידון בהחרגת דירות שנמכרות במסגרת "דירה בהנחה" • במשרד טוענים כי בכל מקרה אין אפשרות חוקית למנוע מיזמי נדל"ן להצמיד את מלוא המחיר למדד

דוח חדש של חברת JLL הבינלאומית, המתמחה בנדל"ן ובניהול השקעות, מגלה כי ישראל מצטיינת בכול הקשור להשקעות נדל"ן בעולם • למה ישראלים רבים מעדיפים להשקיע בנדל"ן מחוץ לישראל, מי הם אותם משקיעים ומה הייתה שנת השיא של הביקושים?

בהודעה חריגה, הזהיר מהנדס העיר כי עבודות התשתית תקועות והרוכשים עלולים למצוא את עצמם בשכונה שלא ניתנת לאכלוס • הממשלה טוענת: הבעיה נפתרה, העירייה מעכבת את הפרויקט

האזור החם ביותר להתחדשות עירונית בתל אביב כיום הוא רובע 4, כאשר קילומטר וחצי רבועים בו מרכזים יותר משליש מהתחלות הבנייה בעיר ב־2021 • איך הפך האזור בין רחוב יהודה מכבי לשדרות דוד המלך ליהלום של ההתחדשות העירונית בעיר ולאן כבר הגיעו המחירים באזור

לפי הדוח, המועצה המקומית מסתמכת על מענקי מדינה עקב אי תכנונו של אזור תעסוקה שהיה נותן לה הכנסות שהיו הופכות אותה לעצמאית • במצב כיום יש מחסור של מאות אלפי מ"ר תעסוקה ואין סיכוי שהעיר תהפוך לעצמאית

במכון לרפורמות מבניות מציעים לפצל את המשכנתה בין רכיבי הקרקע לבנייה ואילו בעיריית תל אביב רואים את עליית מחירי הדירות כאיום אסטרטגי  • הדברים נאמרו במהלך דיון על "דיור בר השגה כצורך חברתי – רכשה או שכירות" שנערך בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות

יו"ר ועדת הכלכלה בכנסת, מיכאל ביטון, אמר בכנס משבר הדיור של גלובס בשיתוף המכון לרפורמות מבניות כי "הקבלנים לא בונים דירות קטנות כי הם לא מגיעים לרווחיות המקסימלית, אבל תפקיד הממשלה הוא לא למקסם את רווחי הקבלן" • "מחירי הדירות עולים בגלל ספקולנטים ומשקיעים"

בתקציב של פחות ממיליון שקל נמכרו לאחרונה דירת גן בקרית שמונה, דירות 4 חדרים בצפת ובטבריה, ודירת 3 חדרים בקיבוץ שדה נחמיה

ההטבות שניתנו במסגרת חוק ההסדרים פקעו כבר לפני חצי שנה, אך בממשלה לא טרחו לחדש אותן עד היום • בכיר באוצר: "דחו את הנושא, וכעת לא ברור מה יהיה איתו"

מחשש לניגוד עניינים מנהל מינהל התכנון החדש, רפי אלמליח, יהיה מנוע מלטפל בתפקידו החדש ב-32 תוכניות לעשרות אלפי יחידות דיור, כך עולה ממכתבו לשרת הפנים איילת שקד בו הוא הסביר כי לנוכח תפקידו הקודם ברמ"י לא יוכל להיות מעורב בפרויקטים