דירות חדשות

כמעט 180 אלף דירות אמורות היו להיבנות במסגרת הסכמי-הגג שחתם משרד השיכון עם 12 ערים ברחבי הארץ • אבל השיווקים מתנהלים בעצלתיים, חלק מאלה שמתפרסמים כלל אינם מצליחים, וגם הכספים שהובטחו מועברים בקצב צב

ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של כמעט 20% ברכישת דירות חדשות, לעומת 12 החודשים הקודמים

רצף הירידות בהיקפי העסקאות לעומת הרבעון המקביל לא נצפה מאז תחילת העשור • נתוני הרבעון מחדדים את ההשפעה המשמעותית של צעדי האוצר על המשקיעים

זאת לעומת הרבעון הקודם • בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד מדובר בירידה חדה יותר של כמעט 27% • ירידה משמעותית נרשמה במספר הדירות החדשות שנמכרו בירושלים

העלייה בהיקף העסקאות גם בדירות חדשות וגם ביד שנייה, כך עולה מנתוני הכלכלן הראשי • באוצר מסבירים את העלייה בין היתר במכירות מוגברות של משקיעים • במקביל, מציינים באוצר כי באזורים מסוימים יש אינדיקציות לירידה במחירים

ההאטה נמשכת: בחודש פברואר נמכרו ברחבי הארץ 1,622 דירות חדשות - ירידה של 7% לעומת ינואר וירידה של 18% לעומת פברואר 2017

בסופו של יום, להבדיל מפתרונות-בזק נוסח מחיר למשתכן/מחיר מטרה/מע"מ אפס - להגדיל את נפח הבנייה זו כמובן משימה מורכבת וקשה בהרבה ■ כחלון מגלה, רבעון אחרי רבעון, שאי-אפשר לפתור כל בעיה בעזרת סרטון בפייסבוק או עם כמה הגרלות ■ פרשנות

ירידה נרשמה גם בהיקפי הבנייה הפעילה בישראל וגם בגמר הבנייה ברמה הרבעונית ■ נתונים אלה מעידים כי הירידה המתמשכת במכירת הדירות במהלך 2017 מובילה גם לחישוב מסלול מחדש מצד הקבלנים, שהתחילו לבנות פחות ■ פרשנות: הגרלות במקום דירות

נתוני הלמ"ס מעידים כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר-ינואר (2017-2018) נמוך יותר בכ-4% ממספר הדירות החדשות שנמכרו באוגוסט-אוקטובר 2017 ■מדובר בדירות שהונפק להן היתר בנייה, כלומר דירות המחיר למשתכן נכללות רק אם הונפק לפרויקט היתר

הנתון מתייחס לרכישת הדירות בחודש ינואר ובהשוואה להיקף הרכישות בדצמבר ■ בינואר נמכרו 9,000 דירות מהן 500 במסגרת מחיר למשתכן

תמ"א 38 אחראית על 73% מהדירות החדשות שנמכרות במסגרת התחדשות עירונית ■ בתוך תמ"א 38, מסלול הריסה ובנייה הניב את מספר הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו עד כה

שר האוצר אמר עוד כי "הקבלנים לא מוכרים דירות, כי הם לא רוצים להוריד את המחירים" ■ "לא תהיה ברירה, השוק הוא חזק, הבנקים יבקשו את הכסף, המוסדות הפיננסיים יבקשו את הכסף. אנחנו שם"

הירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו היא בהשוואה להיקף המכירות ב-2016 ■ בדצמבר האחרון נמכרו 1,986 דירות חדשות ■ המכירות בדצמבר מהוות עלייה של כ-11% במספר הדירות החדשות שנמכרו בנובמבר

תבנה 135 יחידות דיור בעיר ■ 108 דירות יהיו דירות מוזלות לזכאים ו-27 דירות למכירה בשוק החופשי ■ עפ"י נתוני החברה, המגרש יימסר לה רק עוד כשנה, ואכלוס הדירות צפוי 3 שנים לאחר מכן ■ מחיר דירה מוזלת בת 3 חדרים צפוי לעמוד על 1.17 מיליון שקל

הלמ"ס פרסמה בפעם הראשונה מדד נפרד של מחירי הדירות החדשות

בהשוואה למכירות בנובמבר 2016 מדובר בירידה של כ-14% בהיקף העסקאות ■ ב-12 החודשים מדצמבר 2016 עד דצמבר 2017 נמכרו בישראל כ-25 אלף דירות, ירידה של כ-18% לעומת השנה שלפני כן