הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס)

בין פברואר לאפריל נמכרו בנתיבות כמעט פי ארבעה דירות חדשות ממספר הדירות שנמכרו בתל אביב, כך על פי נתוני הלמ"ס שמתפרסמים היום • התמונה הכוללת חושפת מצב שבו היצע הדירות, שבממשלה ממשיכים כל הזמן להתלונן על המחסור בו, עלה בשנה האחרונה ב-26%, וכמעט 54% מהן נמצאות במחוזות הביקוש תל אביב ומרכז

סקירה של מחיר הדירות בחודשים מרץ־אפריל אינה צפויה להראות ירידה משמעותית למרות מספר העסקאות הנמוך • ומתחם קרקע חקלאית ענק מדרום לכביש 431 יוכרז כפארק נופש מטרופוליני

בעוד שבכל העולם מדברים על הגירה לערים הגדולות, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים כי בישראל יש מגמה מעניינת של הגירה שלילית מהערים הגדולות לטובת ערים קטנות • מי הן השיאניות ולאן עוברים המהגרים?

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הצביעו על שיא חדש בשכר (ברוטו) בהייטק, אך בחינה לעומק מגלה תמונה הרבה פחות ורודה • בין היתר, עובדים בעלי משכורות נמוכות יחסית פוטרו, בעיקר במקצועות של מכירות או משאבי אנוש, והטו את המספרים כלפי מעלה

עפ"י מחקר שערך מכון G City לחקר הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן, המבוסס על עסקאות חוזרות בלבד, נרשמה ירידה של 0.53% במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2023 • השרון וגוש דן הובילו את הירידות, בשיעור של 1.8% ברבעון האחרון • הלמ"ס דיווחה לאחרונה כי נרשמה עלייה קלה של 0.1% במחירים ברבעון החולף

אחרי יותר משנה של אינפלציה גואה ו־10 העלאות ריבית, נתונים שהתפרסמו לאחרונה מלמדים כי הצרכנים מתחילים לוותר על שירותי מותרות כמו פנאי ונופש • וגם: הממשלה הקימה עוד ועדה - במה היא שונה מקודמתה?

לפי אומדני הבזק של הלמ"ס לאפריל, השכר הממוצע לשכירים עלה ב-5.1% באפריל 2023 בהשוואה לתקופה הזהה בשנה שעברה, בהייטק הקפיצה הורגשה אף יותר • עם זאת, האינפלציה, שעומדת על 5% בחישוב שנתי, ממשיכה לשחוק את העלייה המשמעותית

ביום שני ייסגר מכרז ל-192 דירות במחנה סירקין בפתח תקווה, כאשר מחיר המינימום עומד על 14.5 מיליון שקל • התכנית - הקמת מגדל של 21 קומות, מעל לקומת מסחר ותעסוקה • וגם: הלמ"ס תפרסם את סקר הרשויות המקומיות לשנת 2021

התייקרות המשכנתאות מוציאה מהשוק את מעמד הביניים, ומובילה לעודף היצע של דירות 1־4 חדרים, כך עולה מנתוני הלמ"ס • הרוכשים שנשארו מעדיפים דירות גדולות, ועולה השאלה עד מתי הם יוכלו לעמוד במחיריהן

הנתונים המורחבים לסקר כוח-האדם של חודש אפריל מתפרסמים היום ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • עפ"י הדוח, אחוז האבטלה הגבוה ביותר בחודש אפריל היה במחוז ירושלים עם 5.3%, והמחוז עם השיעור הנמוך ביותר היה תל אביב עם 2.5% • באופן מפתיע, נראה כי ענף ההייטק לא נפגע מגלי הפיטורים האחרונים שחלו בענף

נתוני הלמ"ס מלמדים על עלייה של 9% בשכר הדירה בחוזים חדשים, אבל נתוני yad2 מלמדים שהמצב מורכב יותר • בעוד שהדירות הקטנות שומרות על יציבות במחירים ואף מתייקרות, בדירות הגדולות בתל אביב נרשמת ירידה מסוימת: "מי שלא רצה להשכיר לשותפים, נשאר עם דירה ריקה"

לטענת ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, נתוני הלמ"ס על עליית דמי השכירות אינם משקפים את המצב בשטח: "חלק מבעלי הדירות לא מצהירים על שכר הדירה המלא מתוך חשש לתשלום המס" • כיצד לדעתו ניתן לקדם פתרון למשבר בנדל"ן, איך משפיעה עליית הריבית על יזמים ושוכרים, ומדוע מניית מגוריט צוללת למרות עיסוקה בתחום החם של דירות להשכרה

מדד המחירים לצרכן באפריל רשם עלייה כפולה מזו שהעריכו הכלכלנים • במקביל, אינפלציית הליבה המשיכה לטפס וכעת עומדת על 5.3% • מהן הסיבות המרכזיות לזינוק, איך ישפיעו עליות המחירים, ומה צפוי להחליט בנק ישראל בעדכון הריבית?

התוצר בישראל ברבעון הראשון של 2023 צמח ב-2.5% - מעל לתחזיות הקודרות • בנק ישראל עדיין צפוי להעלות את הריבית • הצמיחה לנפש כמעט מתאפסת

מחירי הדירות נותרו ללא שינוי, אולם בשכר הדירה עבור השוכרים החדשים נרשמה קפיצה של כ-9% • מרבית הכלכלנים במשק צפו כי המדד יעלה באפריל ב-0.4%-0.5%, וכי רמת האינפלציה השנתית תרד ל-4.6%-4.7% • בנק ישראל צפוי להמשיך להעלות את הריבית בשבוע הבא

לפי הלמ"ס, שיעור האבטלה בישראל מנוכה עונתיות בחודש אפריל 2023 ירד מ-3.8% בחודש הקודם ל-3.6% כעת • הנתון מציג תמונת מצב שבה שוק העבודה ממשיך להיות הדוק למרות עליות הריבית האגרסיביות של בנק ישראל