מחירי הדירות

אין כמו שמחה לאיד על ירידות מחירי הדיור בעיר שהפכה לשם נרדף ל"אזור ביקוש" • אבל לפני 20 שנה, כשתל אביב הובילה ירידות מחירים בשוק, זה לא נמשך הרבה זמן ותוך שנים ספורות המגמה התהפכה: תל אביב חזרה להיות תל אביב, והפריפריה ספגה צניחה של עשרות אחוזים

המציאות יוצאת הדופן שבה האזורים האטרקטיביים, ולא הפריפריה, הם שמובילים את ירידת מחירי הדירות, יכולה להיות מוסברת ע"י בועת נדל"ן • וגם: מדד שירותי הדיור שמשקף בעיקר את מחירי השכירות התאפס, אבל המחירים לשוכרים חדשים כבר מטפסים בכ-10%

הקיפאון בעסקאות לרכישת דירות מחייב את חברות השיווק לא רק לצאת במבצעים, אלא גם לחשוב לעומק על תמהיל הדירות ועל התוכניות ליום שאחרי המשבר

ענפי הנדל"ן והבנייה למגורים שפרחו בשנים האחרונות באווירת הריבית הנמוכה, מצויים בעיצומו של משבר גדול ושקיעה כבדה • האם ירידה של 0.6% בחודשיים מסמנת שמדובר בתחילת הדרך למטה?

הקוטג' בשכונת נופי ים, בגוש הגדול של תל אביב, כולל 6 חדרים וגינה בשטח 40 מ"ר, נמכר תמורת 11.35 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

אוכלוסיית דובאי צמחה בעקבות ההגירה אליה בכ־2.5% בשנה • התוצאה: זינוק של עשרות אחוזים בשווי עסקאות הנדל"ן ובמחירי השכירות • כך מתכוון הממשל להתמודד עם הבעיה

בשכונת אחיסמך בלוד ישנן דירות שניתן למכור ממרץ, במשכנות אומנים בקריית מוצקין זה יקרה בחודש הבא, ובפסגת זאב בירושלים באוגוסט • בכולן שווי הדירות כיום ביחס לשוויין בעת הזכייה עלה בשיעור תלת־ספרתי • מחיר למשתכן: כתבה שנייה בסדרה

מאז ההגרלה הראשונה של מחיר למשתכן זכו כ־100 אלף איש בדירה בהנחה, אולם המחירים בארץ עלו ב־45% • האם התוכנית דחפה לעליית המחירים, או שמא בלעדיה הם היו עולים עוד יותר? • גלובס מנתח את ההשפעה של תוכניות הדיור הממשלתיות על השוק • כתבה ראשונה בסדרה

ראש הממשלה ושר הבינוי והשיכון החליטו לעזור ל"מוכרים המסכנים", שמתמודדים בשנה האחרונה עם הרבה פחות ביקוש בעקבות עליית ההיצע והריבית • לכן קבינט הדיור מתכנס היום לאשר מענק של 50 אלף שקל למי שיקנה דירה בפריפריה • גם אם מתעלמים מקהל היעד המגזרי של התוכנית, קשה להתעלם מכישלונות של תוכניות דומות בעבר

מחירי הקרקעות צונחים בעשרות אחוזים בחודשים האחרונים • מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל הכריז שהמשמעות היא ש"הקבלנים מעריכים שכשהדירות ישווקו, המחירים יהיו נמוכים יותר" • אבל המספרים מראים שירידה של 40% במחיר הקרקע משקפת דווקא יציבות במחיר הדירה • וגם: מי היו כוכבי השבוע

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: למה דווקא בשכונת קטמונים, ואיך בוחרים כמה חדרים צריך? • עידן ארץ קונה דירה, טור שני בסדרה

ממשלות ישראל האחרונות החליטו שמחירי הדירות עולים בגלל המשקיעים ולכן יש להדירם מהשוק ע"י העלאת מיסי המקרקעין, אלא שתזה זו הופרכה או לכל הפחות דורשת עיון מחדש • התוצאה? היצע הדירות להשכרה יורד, מחירי השכירות קופצים ולוחצים על הגדלת האינפלציה

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מאי ב-0.2% ובמבט שנתי קצב האינפלציה ירד ל-4.6% • מדובר ברמה הנמוכה ביותר מאז ספטמבר 2022 • מחירי הדירות במרץ-אפריל ירדו ב-0.2% לעומת פברואר-מרץ

עליית הריבית פתחה חלון הזדמנויות לממשלה לטפל במשבר הדיור ולעשות מה שאף ממשלה לפניה לא הצליחה לעשות

סקירה של מחיר הדירות בחודשים מרץ־אפריל אינה צפויה להראות ירידה משמעותית למרות מספר העסקאות הנמוך • ומתחם קרקע חקלאית ענק מדרום לכביש 431 יוכרז כפארק נופש מטרופוליני

דירת חמישה חדרים בבניין בן 15 שנה בשכונת נופי ים בתל אביב נמכרה תמורת 5.15 מיליון שקל • בעוד שמחיר דירה בשדה דב עומת זאת מגיע ל־75 אלף שקל למ"ר • האם מדובר במצב רגעי או בהפרשי מחירים עקביים?