מחירי הדירות

למרות עליות המחירים שנרשמות בשוק הנדל"ן, המגמה הכללית מצביעה על האטה ברורה • היזמים מתמודדים עם היצע דירות שגדל לצד ירידה בקצב המכירות, מבצעי המימון כבר לא מפתים את הציבור כמו פעם, ושולי הרווח של חברות הבנייה נשחקים • אלו סימני האזהרה שמתנוססים מעל ענף הנדל"ן

בסקירת אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי במיטב, נכתב כי ההתייקרות החדה של הדירות בשנים האחרונות הרחיקה משקי בית רבים מהיכולת לרכוש דירה, וכי רבים עוברים לשכירות במקום • עם זאת, לדבריו: "דווקא מחירי הדירות בבעלות עשויים להערכתנו לרדת"

העסקאות בוצעו ברובע 12 החדש ביישוב, ובשוק החופשי יוצעו גם וילות עם צימרים ב־6 מיליון שקל • מחירי הדירות בשכונה נראים גבוהים ב־10%־15% ממחירי הדירות בשוק הדירות יד שנייה

במרכז העיר נתניה נמכרה דירה בשטח של 119 מ"ר ב־2.03 מיליון שקל, לדירה מרפסת מקורה בסלון, בבניין יש מעלית, ולדירה צמודה חניה • סוכן הנדל"ן זיו פלד: "זאת הייתה עסקה שלא היה קל להוציא אל הפועל - קשה למכור דירות בבניינים ישנים בלי ממ"ד"

מדד מחירי הדירות שפורסם בסוף השבוע גילה עליות מחירים רוחביות בכל זירה אפשרית • מי שהפתיעו במיוחד הם מחירי הדירות המסובסדות שעלו בשיעור הגבוה ביותר. ומה קרה לדירת 4 חדרים ממוצעת?

מדד המחירים לצרכן זינק בחודש ינואר 2025 ב-0.6% • הערכות מוקדמות צפו עלייה חודשית של 0.5% לכל הפחות • מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-4.4%

שני גופים שונים מציעים לאחרונה השקעה בשליש דירה לכל היותר, עם שותפים, כדי "לשים יד" על נכס בלי להיחשב חוקית כבעלים של דירה לצורכי מס, ובלי להידרש להון עצמי גבוה • על המודלים העסקיים ועל האותיות הקטנות שכדאי להכיר

הדירה בשטח 51 מ"ר, ויש פער של 10,000 שקל למ"ר במחיר לעומת דירה חדשה • מתווך העסקה: "בדירות בטווח מחירים של 2-2.3 מיליון שקל קל יותר למכור - כי זה מה שיש לאנשים בכיס"

דירת 4 חדרים בשכונת בן גוריון באשקלון, בשטח של כ־80 מ"ר, נמכרה במיליון שקל • לדברי המתווך, "מדובר במחיר שוק. אבל אשקלון בצמיחה, והיסטורית רואים שאחרי מלחמות - המחירים כאן עולים" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

מדור של גלובס ומדלן בוחן מדי חודש שכונה חדשה: איך היא תיראה וכמה תעלה דירה? • והפעם: שכונת תל השומר דרום, שתשלב מגדלים עם בנייה מרקמית בצפיפות לא גבוהה • מספר היציאות הרב בשילוב עם קו של הרכבת הקלה ותחנות של המטרו יהפכו את רמת הנגישות שלה לטובה • צפי לאכלוס: 2027

מי שהייתה בתחילת העשור אחת מהבטחות הנדל"ן של ישראל, מוצפת היום בדירות חדשות לא מכורות • האם עליית המחירים בעיר עברה את השיא, וכיצד משפיעה עצירת התמ"א על העיר?

הדירה, בפרויקט חדש ברחוב סלמה בת"א, נמכרה בכ־75 אלף שקל למ"ר - מחיר גבוה לאזור פלורנטין • מנהל המכירות ביובלים־סיטי בוי: "אין ספק שזה לקוח בעל יכולת ואפשרות"

סיפורה של היכולת לרכוש בית בארה"ב, כפי שהוא מסופר ממרפסת קדמית יחידה

כוכב הכדורגל הישראלי אוסקר גלוך, שמשחק ברד בול זלצבורג, רוכש עם הוריו שתי דירות בפרויקט "Intro תל אביב" תמורת כ-7.8 מיליון שקל • חברת הסייבר Clutch Security מגייסת 20 מיליון דולר, ובמכללת ספיר מגייסים את בכירי המשק לוועד המנהל ולחבר הנאמנים • אירועים ומינויים

לטענת המתנגדים, הותמ"ל נכשלה בהורדת מחירי הדירות, הגדילה את עודף הדירות המתוכננות, פגעה בשטחים חקלאיים ופתוחים

סקירה שפרסם הכלכלן הראשי של מיטב, אלכס זבז'ינסקי, מראה שהזינוק בהחזר המשכנתא הממוצע הוביל לכך שרק משפחות מעשירון 8 ומעלה יכולות לעמוד בו כיום • לצד זאת, המחסור בדירות עולה במהירות, ויש חשש לעליית מחירים נוספת