נדל"ן

אראונדטאון של גבאי הציגה אתמול את תוצאותיה לתשעת החודשים הראשונים של השנה, מהם עולה כי הרווח הנקי שלה הגיע לכ-1.4 מיליארד אירו, עלייה של 28% לעומת התקופה המקבילה אשתקד • מוסדיים מישראל מחזיקים על פי ההערכות מניות החברה בקרוב למיליארד דולר

המיליארדר הקנדי שניידר מופסד כ-20 מיליון שקל "על הנייר" מהשקעתו במישורים - כ-90 מיליון שקל שהקנו לו 37% ממניות החברה הפועלת בעיקר בצפון אמריקה • בשוק אומרים כי מדובר באנשי עסקים שונים ש"לא מדברים את אותה שפה"

בעקבות הירידות האחרונות במחירי האג"ח האמריקאיות, נסחרות כיום סדרות אג"ח של כ-10 חברות שונות בתשואה דו ספרתית • מרבית החברות הזרות שהנפיקו בתל אביב נסחרות בתשואת זבל או קרוב מאוד לשם

קבוצת הקניונים והנדל"ן המניב סגרה את הרבעון השלישי של השנה עם שיפור של 12% בתזרים הנקי מפעילות (FFO), גידול של 10.6% בהכנסה התפעולית הנקייה (NOI) • מנגד, ירידה של 3.7% נרשמה בהכנסה מפעילות הקניונים בארץ

DWS, זרוע ההשקעות של דויטשה בנק, תבצע בקרוב השקעות נדל"ן בעזרת טכנולוגיית הבינה המלאכותית של הסטארט–אפ התל אביבי סקייליין • דויטשה בנק אף השקיע בחברה והצטרף לסבב גיוס של 18 מיליון דולר מחודש יולי

בדיקה של הפרמטרים מעלה סבירות שמניות הפיננסים יניבו בתקופה הקרובה תשואה עדיפה

על רקע הסדר החוב המתגבש בקבוצת אפריקה ישראל, בחינת ערך הנכסים של חברת הנדל"ן נעשתה ברבעון הקודם וברבעון הנוכחי לא נרשמו רווחי שערוך • מסיבה זו, צנח הרווח הנקי ברבעון ל-58.7 מיליון שקל, לעומת 188.1 מיליון שקל ברבעון המקביל • בסיכום שלושת הרבעונים הראשונים של 2018 זינק הרווח הנקי ב-46% ל-374.1 מיליון שקל

(עדכון) באסיפת מחזיקי האג"ח שנערכת כעת בתל אביב מסביר בעל השליטה, בועז גלעד: "הדבר המשמעותי ביותר שקרה קשור לאתרי הבנייה; יש התייקרות גורפת של מחירי הבנייה בניו יורק עקב התארכות האישורים מצד העירייה" • לדבריו, גם אצל הקבלנים יש לחץ אשראי, בעוד הבנקים סוגרים קווי אשראי • גלעד מזהיר מפני מה שידוע לכל: "יש חשש לתשלום החוב בדצמבר 2019"

וגם: היכן בילו ומה למדו השבוע אנשי ונשות הנדל"ן?

חברת הנדל"ן שנמצאת בבעלות תשובה רוכשת את מלוא ההחזקות ב-Agellan לפי מחיר מניה של קצת יותר מ-14 דולר – גבוה ב-5% משווי המניה בבורסת טורונטו • כיום מחזיקה אלעד קנדה ב-19% ממניות קרן הריט, והיא צופה כי לאחר השלמת העסקה היא תניב לה תזרים מזומנים נקי נוסף של 18 מיליון דולר קנדי בשנה

דוחות חזקים לחברת מגה אור, שמציגה רווח נקי של כ-100 מיליון שקל בשלושת הרבעונים הראשונים של 2018 • בעקבות זינוק של כ-130% במניה בשלוש השנים האחרונות, נסחרת החברה כיום בשווי של 1.3 מיליארד שקל • בבית ההשקעות ווליו העניקו למניה מחיר יעד של 58 שקל, המשקף אפסייד של 35% על מחיר השוק

לירן עובדיה, מנהל תחום הנדל"ן בבנק ירושלים: "אנחנו יודעים לתת מימון לפרויקטים קטנים בלי פריסייל בכלל"

שוופי, מהמנהלות הבכירות בענף הנדל"ן וממייסדות קרן מניבים, בדרכה להצטרף לדירקטוריון חברת אינטרגאמא, שנמצאת בשליטת תנחום אורן • צפויה להתחיל בכהונה כדירקטורית חיצונית בחברה, בכפוף לאישור בעלי המניות

בעוד שנראה שכולם ממתינים שמשהו יקרה, במשרד האוצר ובמטה הדיור בעיקר מתחזקים את הפעולות הקיימות ולא יוצאים עם תוכניות חדשות או פעולות יצירתיות • הפסיכולוגיה לבדה לא תחזיק מעמד • פרשנות

במקור ביקשה חברת החזקות הנדל"ן לגייס 400 מיליון שקל באמצעות הרחבת סדרה האג"ח י"ג הארוכה, אבל ביקושים של 1.25 מיליארד שקל במכרז המוסדי הובילו להחלטה על הגדלת ההנפקה • גזית גלוב עומדת בפני פירעון חובות בהיקף של כ-820 מיליון שקל ב-2019 ושל כ-1 מיליארד שקל ב-2020

התשואה בנדל"ן מסחרי גדולה יותר מאשר בנדל"ן למגורים והביקוש למשרדים גבוה • אילו שינויים בשוק הנדל"ן הניעו משקיעים לעבור לתחום הנדל"ן המסחרי, ומדוע כדאי למשקיעים קטנים ובינוניים להשקיע במשרדים קטנים?