נדל"ן מאקרו

מדד משכן עלה באוגוסט 1.6% ■ למרות המשך התייקרות מחירי הדירות, הריבית על המשכנתאות והאבטלה שירדו לשפל היטיבו עם רוכשי הדירות

פאנל של בכירי מידרוג מנתח את המגמות בשוק המגורים, הנדל"ן המניב וגיוסי ההון של חברות הנדל"ן

סטנלי פישר עדיין לא מאמין שישנה בועת נדל"ן במשק: "אם עליית מחירי הדירות תימשך בקצב הזה, נמצא את עצמנו במצב של בועה" ■ ראיון בלעדי ל"גלובס"

בנק ישראל: היקף המשכנתאות עלה בחודש יולי, אך אין שינוי משמעותי בסיכון של נוטלי המשכנתאות ■ מזהירים: הגידול בהתחלות הבנייה לא מדביק את הביקושים

כלכלני לאומי: בטווח הקצר, עם זאת, המגמה של גידול בהיצע, כפי הנראה, עדיין אינה מספיקה לשינוי במגמת המחירים

פישר מתעקש כי אין בועת נדל"ן בישראל ■ אלא שב-2005 הוא נשאל ע"י סבר פלוצקר על בועת נדל"ן בארה"ב - וענה: "אינני שותף לחזיונות החורבן, זו לא בעיה כלל-עולמית" ■ שנה אחר כך החלו מחירי הנדל"ן בארה"ב לצנוח בעשרות אחוזים, ושלחו את העולם למשבר כלכלי ■ והפעם?

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון: הממשלה צריכה להמשיך לשווק קרקעות באזורי הביקוש לצד פעילות להסרת החסמים בועדות התכנון וחסמים בירוקרטים אחרים

ישיבת הוועדה היום דנה בחסמים שמנעו שיווקן של 14 אלף יחידות דיור בגבעות המזרחיות של ראש העין ושל 1,000 יחידות דיור בפרויקט מצליח שברמלה ■ מנכ"ל משרד ראש הממשלה: "העיכוב בשיווקן של קרקעות למגורים הוא אחת הבעיות הבוערות של מדינת ישראל"

מדובר בירידה של 5.5% לעומת הרבעון הקודם ■ החדשות הטובות: התחלות הבנייה באזור המרכז עלו ב-3.3% ל-3,643 דירות חדשות ■ גם בת"א נרשמה עלייה של 16% ■ ובחיפה: זינוק של 12%

המדד, שנפל ב-19% מהשיא אליו הגיע לפני שנתיים, משקף את ההרעה במצב רוכשי הדירות ■ מחירי הדירות עלו ב-2.2% בחודש יולי וב-48% ב-3 השנים האחרונות

זריקת מרץ לענף הנדל"ן בעקבות גידול ברווחי החברות ■ מי הרוויחה, וכמה מתוך זה הגיע משערוך נכסים?

גם בנק ישראל ומשרד השיכון נשענים על הנתונים ה"דפוקים" ■ הממוצע הארצי של הלמ"ס מתבסס על משתנים רבים ושונות אדירה ■ נתוני דירות 4 חדרים של השמאי הממשלתי מתעלמים משוק היוקרה ומהדירות הקטנות ■ נתוני הדירות מקבלן שמפרסם האוצר חלקיים מאד ■ בסיס הנתונים היחידי בשוק, כרטסת המחירים של רשות המיסים - גם הוא לקוי וחלקי ■ עד מתי?

בשקט בשקט, בסוף השבוע הקרוב יחלוף המועד האחרון להגשת הערות והסתייגויות הציבור למכלול הדרישות החדשות שהפיצה רשות ניירות ערך ושיחייבו את חברות הנדל"ן הציבוריות החל מהדו"חות השנתיים של 2010

הפרוטוקולים מישיבת הריבית האחרונה, בה החליט הנגיד סטנלי פישר להעלות את הריבית במפתיע, חושפים את החשש של הבנק מבועת הנדל"ן ■ הבנק מכיר בכך שהריבית הנמוכה ניפחה את מחירי הדירות אך מאותת כי לא ימהר לנקוט צעדים נוספים על מנת לקרר את השוק

ראש החטיבה העסקית: "לא רוצה להשתמש במילה 'בועה' ולא יודע אם יש. ראינו עליית מחירים משמעותית בשוק הנדל"ן, ובלי להגדיר אם יש או אין בועה, אנו בוחנים האשראי בזהירות" ■ "לקחי המשבר נשכחו מהר מדי"

השמאי הממשלתי: מחירי הדירות בישראל עלו בממוצע בשנה האחרונה ב-17.2% ■ "נראה כי המלאי הנמוך, כ-13,000 דירות חדשות בלתי מכורות, מביא ללחץ מתמשך לעליה במחירי הדירות" ■ אחרי הזינוק של 32% בת"א נמצאת באר שבע עם עלייה של 23%, וחיפה וחדרה עם כ-20%