נדל"ן למגורים

בשבועיים האחרונים שווקו בהצלחה מכרזים עבור 360 בתים צמודי קרקע • הקרקעות שווקו בארבעה יישובים, וההבדלים בתמחור הקרקעות - משמעותיים למדי

בפאנל שהתקיים בכנס התנופה הקיבוצית של גלובס בשיתוף בנק דיסקונט, שוחחו המשתתפים על ההיבטים הרגולטוריים והתכנוניים המשפיעים על הקיבוצים ועל הקהילות הנוצרות בהם • ראש המועצה האזורית אשכול, גדי ירקוני: "שני מעמדות ביישוב זו קטסטרופה"

ינקי קוינט, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, אמר בכנס התנופה הקיבוצית של גלובס בשיתוף בנק דיסקונט כי תהליכי הבנייה המתארכים, הריבית הגבוהה שמייקרת את עלויות המימון ומחירי התשומות הגבוהים הם הגורמים לעליית מחירי הדירות • לדבריו, המדינה תקבל 15 מיליארד שקל בהנפקת התעשייה האווירית, והיא צפויה בקרוב

הזינוק במחירי הדירות לא עוצר ומתקרב לשיעור דו-ספרתי • מחוז תל אביב מוביל את ההתייקרות מתחילת המלחמה עם פער של כרבע מיליון שקל בתוך שמונה חודשים, ואפילו בחיפה המחירים עלו בכ-154 אלף שקל • הגורמים: הביקושים לדירות ממוגנות וחדשות והארכת זמני הבנייה

אחרי שמונה עליות רצופות במדד מחירי הדירות, הוא רשם זינוק של 7% - קצב שנתי של כמעט 11% • שוק הדיור בארץ מתנהל באופן פרדוקסלי - ההיצע עולה, אך במקביל גם המחירים מטפסים • הגורם לתופעה: הפערים הגדולים בין היצע הדירות על הנייר להיצע הדירות המבוקשות • ואיפה נרשמו העליות הכי גדולות?

לפי הלמ"ס, בחודש יולי השנה נרשם שיא של 8,559 דירות שנמכרו - בכ-41% יותר מכמות העסקאות שבוצעו ביולי 2023 ובכ-2% יותר מאשר ביולי 2022 • עם זאת, כמות זו עדיין נמוכה ממהממוצע החודשי הרב-שנתי של העסקאות • הנתונים מעידים לא רק על גידול משמעותי ברכישת דירות חדשות, אלא גם על ירידה ברכישת דירות יד שנייה

הדירה בת 5 חדרים, בנאות אריאל שרון בקריית אונו, וסמוכה לתחנה של הקו הסגול • מדובר בשכונה חדשה בתהליך של בנייה, שהחלק שבו נמצאת הדירה מתבסס על תוכנית להקמת 513 יח"ד • השכונה כולה עתידה לכלול 1,650 יח"ד, וחמישה מגדלי תעסוקה ומסחר

הדיירים עוזבים את ביתם כחלק מפרויקט פינוי בינוי אשר כולל הריסה של 119 יח"ד במבני רכבת ישנים והקמת 333 יח"ד במקומן בשלושה מבנים בני 24 קומות • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

הוועדה המיוחדת שהקימה הממשלה לביטול היטלי ההשבחה הציתה סערה והשכיחה מאיתנו ועדה קודמת בתחום, שגם היא הוקמה השנה והייתה דרמטית לא פחות • מיסי הנדל"ן בהחלט מוכיחים את השיטה העקומה בישראל, אך גם הדרך לשינוי שלהם מובילה לאותו ערפל

סקירת ענף הנדל"ן שפרסם היום הכלכלן הראשי במשרד האוצר לחודש יולי מעידה על המשך התאוששות בשוק הדיור, עם גידול של 29% במספר העסקאות, לעומת החודש המקביל אשתקד • כמות הדירות שנמכרו בבאר שבע היא בין הגדולות ביותר שנרשמו באזור ב-24 השנים האחרונות

עיריית רחובות מקדמת תוכנית חדשה להתחדשות בניינית בעיר - קרי התחדשות של בניינים בודדים - אשר תבטל תוכנית קודמת שיצרה "מלאי" מוגבל של יחידות דיור חדשות שניתן להקים מכוחה

הפיילוט לפיתוח מתחם רכבת "מודיעין מרכז" נכשל: המכרז נסגר ללא הצעות • חברת בית וגג רוכשת קרקע בגבעת שמואל תמורת 145 מיליון שקל • וקולנוע חן ברחובות מוצע למכירה • חדשות השבוע בנדל"ן

בהשוואה לשנה שעברה, היקף המשכנתאות באוגוסט 2024 זינק ב-19% • עם זאת, האינפלציה הגבוהה הביאה את המשכנתאות צמודות המדד לשפל היסטורי של 23% בלבד מנתח המשכנתאות • וכמה הלוואות בלון נלקחו?

תושבי חוץ רכשו דירה בגודל 320 מ"ר בקומה גבוהה במגדל רוטשילד 10 בתל אביב • המגדל יכלול שימושים מעורבים של מסחר, מלונאות ו־55 דירות מגורים, וסך ההשקעה בו נאמד בכמיליארד שקל

הדירה, הממוקמת במרכז העיר, באזור בו ישנם פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, מתפרשת על פני כ-83 מ"ר • הבניין הוכרז בעבר כמבנה מסוכן ועבר שיפוץ, מיועד להתחדשות עירונית וקרוב לקו האדום של הרכבת הקלה

הדירה, שמתפרשת על פני 144 מ"ר, וכוללת מרפסת בשטח של 60 מ"ר, נמכרה תמורת 5.35 מיליון שקל • המתווכת בעסקה: "בחודשים האחרונים יש התעוררות מצד הקונים. זה בא לידי ביטוי גם בקניית דירות להשקעה וגם בקניית דירות למגורים"