נדל"ן מניב

השווי ההוגן הממוצע למ"ר בסוף דצמבר 2011 במשרדים בישראל הסתכם בכ-9,600 שקל למ"ר ■ המחיר למ"ר בארה"ב עמד בסוף 2011 על כ-2,200 דולר

בתקופת הסקירה המשק הישראלי היה "חשוף להשפעות שיצר גל המחאה החברתית של קיץ 2011"

החברה צפויה לרשום עם השלמת העסקה עודף תזרימי של כ- 566 מיליון שקל ■ רווח של כ-87 מיליון שקל לפני מס על העיסקה

הנכס הראשון מניב דמי שכירות שנתיים בסך 600-700 אלף שקל, הנכס השני מניב שכירות של 2-2.2 מיליון שקל וקיימות בו זכויות בנייה עודפות לא מנוצלות

במסגרת הדרישה לשקיפות מקסימלית בחברות הנדל"ן המניב הן מחויבות להצגת מדד ה-FFO, המנטרל בין היתר השפעות שערוכים נדיבים על הרווח הנקי ■ דיון שנערך בימים האחרונים הציף גם את חולשות המדד הפופולרי

החברה רשמה הכנסות של 1.8 מיליארד שקל, כשהגידול המרכזי נובע ממגזר המרכזיים המסחרים והקניונים בישראל ■ עם זאת, החברה מפספסת את תחזית הרווח (2.2 שקלים למניה) אך עומדת בתחזית ההכנסות (1.8 מיליארד שקל)

שיכוי ובינוי נדל"ן שבשליטת שרי אריסון רכשה מאזורים 50% מהקרקע שבמתחם אגרובנק בחדרה ב-70 מיליון שקל ■ התב"ע על השטח מאפשרת בניית עד 35 אלף מ"ר למסחר בתוספת יותר מ-80 אלף מ"ר למשרדים ולתעסוקה

המוסדיים - טייקוני הנדל"ן החדשים: עומר קרייזלר, מגדל - 4 מיליארד שקל; אמיר הסל, הראל - 2.1 מיליארד שקל; רועי יקיר, כלל ביטוח - 2 מיליארד שקל