נדל"ן מניב

החברה רוכשת 49.5% ממניות חברת Inverton Enterprises Limited אשר מחזיקה בפרויקט ובה מחזיקה מירלנד ב-50.5%

בנוסף הרשת רכשה מגרש בבית-שמש ב-18 מיליון שקל ועשרות דירות ב-25 מיליון שקל ■ יעקב הלפרין ל"גלובס": "אנחנו לא ממונפים, מביאים כסף מהבית, כך שלא נהיה טייקון נדל"ן"

סך השטח להשכרה של הנכס הינו כ-27 אלף מ"ר ■ דמי השכירות לשנה מסתכמים בכ-22.4 מיליון שקל ומשקפים תשואה של כ-7.5% על מחיר הנכס

למרות שהמניה לא זולה, קיימים יותר סיכויים להתפתחויות חיוביות מאשר שליליות, ולכן המניה מהווה השקעה מעניינת ■ המלצת "משקל יתר" עם מחיר יעד הגבוה כ-11% ממחיר השוק

שיחות עם זוכי פרס נובל לכלכלה הבהירו לפרופ' לורנס רייבלינג, המנהל נכסים בהיקף של מיליארדי דולרים, שנדל"ן אינו עסק מסובך ■ למשקיעים הוא ממליץ על ערים משניות בהודו, אבל מזהיר מהריבית הנמוכה והכסף הטיפש שמוציאים את הענף משיווי משקל

החברה צפויה לגייס במסגרת ההנפקה סכום כולל של כ-66.4 מיליון שקל

המשבר המתמשך בכלכלה העולמית האט את קצב רכישת הנכסים, אבל יצר חלופה שממנה כל הצדדים מרוויחים: החברה רוכשת במחיר הזדמנותי את החוב שמימן את רכישת הנכס, משתלטת עליו ועל הדרך רושמת רווח הון

הבניין, ברחוב אחד העם 54 יפונה בשלהי 2014 ■ מעוניינים להגיש הצעה? שלמו 2,000 שקל והכינו את המסמכים עד ה-5 בנובמבר ■ ברבעון הראשון של 2014 יעברו עובדי הבורסה לבניין החדש בנווה-צדק בת"א

הראל תחזיק ב-49% מהזכויות בנכס ו- Ares ב-51% הנוספים ■ הרכישה בוצעה ברובה, מעתודות כנגד התחייבויות תלויות תשואה ובחלקה מכספי הנוסטרו

איתותי הפד האמריקאי על שינוי מדיניות כבר מזעזעים את שוקי החוב ומשפיעים על ענף הנדל"ן המניב ברחבי העולם ■ החשש הגדול של המומחים הוא דווקא באסיה ובערים "הבטוחות" של ארה"ב, שם הנכסים מתומחרים בשיאים היסטוריים

לחברה נכסים בעלי פוטנציאל השבחה רב בישראל, שיעור התפוסה בנכסים בישראל (כ-785 אלפי מ"ר) הוא 98%, ויש לה מספר קרקעות בישראל בשטח של מאות אלפי מ"ר, המיועדות לבנייה להשכרה ו/או למגורים

שווי הנכסים של חברות הנדל"ן המניב מצביע על המגמה בעולם: הפריחה בקנדה, המשבר באנגליה וסימני השאלה בגרמניה ובצרפת ■ 30 חברות ישראליות מחזיקות נכסים בהיקף 17.4 מיליון מ"ר

רוכשת עם מנורה ועורק שני בניינים בפרנקפורט בכ-460 מיליון ש', ובניין משרדים בדיסלדורף יחד עם אשטרום ושותף נוסף - תמורת כ-161 מיליון ש'

שיעור התפוסה בנכס הנרכש הינו 100% והוא מניב הכנסה שנתית בסך כ-32 מיליון שקל ■ הנכס מושכר ל-21 שוכרים, בהם 4 שוכרי עוגן, השוכרים כ-71% מהשטחים בנכס הנרכש, בהסכמי שכירות לטווח ארוך

ברמת גן נרשמה הירידה הגדולה ביותר בממחירים ובתפוסה ברבעון הראשון ■ מ.א.ן נכסים: "בטווח הארוך גם תל אביב תסבול מעודף שטחי משרדים"