תושבי חוץ

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • הצעת החוק לשינוי הגדרת תושב לצורכי מס היא החלק הראשון מתוך רפורמה במיסוי בינלאומי שנחשפה לראשונה בגלובס • המטרה: לקבוע כללים ברורים להגדרת תושב ישראל, בהתבסס בעיקר על מספר ימי השהות בארץ בשנת המס

בר רפאלי לא לבד: פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתב אישום נגד יזם הנדל"ן הישראלי רונן מרדכי גרין, בטענה כי ניסה להתחמק ממס בטענה כי הוא אינו תושב ישראל • גרין: מלוא החיוב במס הוסדר

הקונה הוא תושב חוץ יהודי משוודיה, אשר קנה את הדירה למטרת מגורים ולא להשקעה • הנכס מתפרש על פני 130 מ"ר וכולל מרפסת גדולה עם בריכה • בעלת משרד לנדל"ן בבת ים: "העיר הפכה בשנים האחרונות אלטרנטיבה להרבה רוכשים שעבורם תל אביב, הרצליה או ירושלים פשוט יקרות מדי"

כרבע מהדירות בפרויקט בן 230 יח"ד במרינה של אשקלון נרכשו ע"י תושבי חוץ - רובם יהודים-אמריקאים • זאת בזמן ששיעור הרכישות של תושבי החוץ בכל הארץ נמצא בירידה בחודשים האחרונים • אם אנחנו בדרך לשינוי דפוסי הקנייה של תושבי החוץ שכבר לא מוכנים לשלם את המחירים במרכז הארץ? • כך עלתה אשקלון על הרדאר של תושבי החוץ • עסקה בשבוע, מדור חדש

עיריית ת"א הודיעה על העלאת תעריפי החניה למבקרים • השינוי התאפשר בזכות הרפורמה בחוק ההסדרים הקודם, שהתירה לרשויות המקומיות להעלות לראשונה את מחיר החניה ליותר מ-6.30 שקלים • הכוונה בהליך החקיקה הייתה להעלות את מחיר החניה גם לתושבי הערים, אך על רקע הבחירות המקומיות, בעירייה בחרו בגרסה מקוצצת

שוק הנדל"ן הירושלמי לוהט, ועסקאות אחרונות שנסגרו בו מזכירות את רמות המחירים של דירות היוקרה בתל אביב • ניתוח שוק, מדור חדש 

הזוכה, תושב הרשות הפלסטינית שאינו תושב ישראל לצורכי מס, השתתף וזכה במשחק טוטו ווינר בשנת 2015 - וטען כי אינו חב במס הכנסה בגין כספי הזכייה • ביהמ"ש: "המערער לא הציג עמדה קוהרנטית שמגובה בחקיקה ובפסיקה מתאימה"

רשות המסים הודיעה על שינוי מדיניות וקבעה כי פטור ממס שבח לא יינתן במקרה שבו המוריש תושב ישראל אך היורש הוא תושב חוץ

ההכרה האמריקאית כעיר בירה, הפיתוח העירוני הכולל תבע"ות לבנייה רוויה לגובה וגם המגפה, הן בין הסיבות למעבר של יהודי העולם לירושלים • יואן קדוש, מנהל השיווק בפרויקט הנדל"ן "ג'רוזלם ספיריט" המוקם בעיר, מסביר כיצד נמכרו בו בשנה האחרונה מעל 140 דירות, מרביתן לתושבי חוץ בשלט רחוק

הנחיית ה-OECD קובעת יש לנטרל את השהייה הכפויה של אזרחים במדינות שאינן מדינות המגורים הנוכחיות שלהם עקב משבר הקורונה, ולא להחשיב אותם לתושבי או אזרחי המדינה לצורך חיובם במס • ואולם, ברשות המסים לא ממהרים לאמץ את הגישה המתחשבת

ה-OECD גיבש הנחיות לגבי השפעת ימי שהות כפויה עקב משבר הקורונה על סוגיות של מיסוי בינלאומי• האם גם שלטונות המס בישראל יסכימו להתייחס לתקופה זו כתקופה יוצאת דופן?

חבות במס מוטלת הן על תושב ישראל בגין כלל הכנסתו, בין אם הופקה או צמחה בארץ או בחו"ל, והן על הכנסת תושב חוץ אם הופקה או צמחה בישראל • לכן, שאלת התושבות נזקקת לתשובות, הן מהמחוקק והן מביהמ"ש • דעה

בת"א דחה את בקשתה של החברה להטיל עליה מע"מ אפס, היות והיא מספקת שירותים לקבוצת רוטשילד העולמית, שהנה "תושב חוץ" • התקבלה טענת רשות המסים לפיה החברה מספקת שירותים גם לתושבי ישראל בישראל, לקוחות מוסדיים ולקוחות פרטיים ישראלים, וחייבת במע"מ בשיעור מלא

רשות המסים בוחנת חלופות שיאפשרו לה להגביר את אכיפת המס על מי שהפכו לתושבי חוץ ומכרו נכסים בחו"ל שהוחזקו על-ידם קודם להגירתם מישראל • מה אפשר ללמוד מדחיית הערעור בעניין קניג בביהמ"ש העליון, ומה כדאי לעשות לפני הגירה או יציאה לרילוקיישן?

המלצות הוועדה שיוגשו בשבוע הבא למנהל רשות המסים הגיעו לידי "גלובס" • אזרח שיתגורר יותר מ-183 ימים בארץ ייחשב כישראלי לצורכי מס, מבלי שיוכל לערער למדינה על מיקום מרכז חייו • ישראלים שעשו רילוקיישן והשאירו משפחה בארץ משיקולי מס, ישלמו כאילו הם גרים בישראל

היעלמות תושבי החוץ צמצמה בשנים האחרונות את שוק היוקרה הירושלמי • צמד עסקאות שנערכו לאחרונה, ובמסגרתן נמכרו מגרשים במרכז העיר, עשויות להצביע על שינוי מגמה • בחודש שעבר נמכר מגרש ב-305 מיליון שקל וכעת נמכרה מרכזיית בזק שבמקומה ייבנה פרויקט יוקרה