תל אביב

לאחר ההחלטות הסותרות שקיבלו ועדות הערר בירושלים ובתל אביב בעניין היטלי ההשבחה נותר רק לבחון איך שוק הדירות יגיב

ועדת הערר בירושלים קבעה כי לא הוכח בפניה שהתוכנית לשכונת רחביה העלתה את שווי הקרקעות הכלולות בה, בעיקר בגלל ההסתברות הנמוכה למימושה של התוכנית • בכך נתנה הוועדה מעמד בכורה לשוק החופשי - מדובר בעמדה מהפכנית - לא פחות - שללא ספק תצבור תאוצה

הוועדה המחוזית ת"א קבעה שניתן לגבות היטל השבחה בפרויקטי התחדשות עירונית בעקבות תוכנית הרובעים, אך הוועדה בירושלים קבעה שתוכניות כוללנית לא משביחה ערך של נכס • כיצד הגיעו הוועדות למסקנות סותרות ומדוע ביקרו בירושלים החלטות שמאיות קודמות

המתחם היוקרתי, שכולל מגדל בן 45 קומות, עומד במחלוקת בין רשות מקרקעי ישראל למשרד הביטחון מאז מרץ • למהנדס העיר יש טענות על מיעוט שטחי ציבור בתוכנית • מחר - דיון מכריע בוועדה המקומית

התוכנית להתחדשות של אחד מהרחובות המרכזיים בת"א כוללת הפניה לעשרות תוכניות ישנות, ולמעשה מותירה בתוקף מאות ואלפי הוראות קודמות לה • עו"ד עפר טויסטר: "יידרשו שנתיים רק לבדוק את כל התוכניות הרלוונטיות" • עיריית ת"א: "התוכנית מייצרות תמונה ברורה"

האם מסמך המדיניות המתהווה של עיריית תל אביב, המחייב הקצאת יחידות דיור בהישג יד להשכרה ארוכת טווח בכל תוכנית הוא פתרון ריאלי למצוקת הדיור או אשליה שתוביל לסיכול פרויקטים של יזמים אשר יסבלו מהכבדה נוספת על הליכי התכנון?

שתי הערים הגדולות בישראל הן בין המטרופולינים הגדושות בעולם • בניגוד לערים רבות בארץ, העיריות שלהן מנסות לספק אלטרנטיבות לעמידה בפקקים • אך בזמן שבתל אביב מוכנים למהפכה, בירושלים הולכים צעד קדימה ושני צעדים אחורה ומקדמים גם תחבורה ציבורית וגם כלי רכב פרטיים • האם ניתן לפתור את בעיית הפקקים? כתבה שלישית בסדרה

ועדת הערר בירושלים החליטה כי תוכנית המתאר של רחביה אינה מזכה את העירייה בהיטלי השבחה • בכך היא דחתה את העקרונות שהביאו את ועדת הערר בתל אביב לקבוע כי תוכנית רובע 3 בעיר כן מזכה בהיטלים • הסוגיה, ששווה מיליארדי שקלים, תהיה במחלוקת גם בשנים הבאות

אתר מידרג מפרסם את "מידרג העיריות" לשנת 2022 וחושף מה חושבים התושבים בערים הגדולות על רמת הניקיון בערים, על מצב מערכת החינוך בעיר, התרבות והפנאי בעיר, התכנון והבנייה ועוד

ועדת הערר המחוזית התירה לעיריית תל אביב לגבות היטל השבחה, בשל הוודאות התכנונית שיצרה לכאורה תוכנית הרובעים • אלא שבפועל, ברובע 3 התוכנית לא עודדה בנייה וההחלטה מכניסה את השוק לסחרור נוסף של חוסר ודאות

עיריית תל אביב־יפו הודיעה לאחרונה על השקת הגרלה חדשה לדירות בשכירות מוזלת בפרויקט COM.PLEX tlv בדרום-מזרח העיר, אלא שבפועל מוקצות 8 דירות בנות 3 חדרים • ההקצאה לדיור בר-השגה בדרום העיר ובמזרחה אמורה להיות בשיעור של 10% מכלל הדירות

הפער ביחס במחירי הדירות בין תל אביב לבין הערים שמסביבה עלה מאוד בשנתיים האחרונות; לעומת זאת, היחס במחירי השכירות נותר יציב • אנשי נדל"ן ואקדמיה טוענים כי מדובר בהתנהגות בועתית - או לפחות לא רציונלית

תוכנית רובע 3, הנמצאת בין הירקון לאבן גבירול תחוייב בהיטל השבחה • כך קבעה ועדת הערר המחוזית של תל אביב • האם מדובר בצעד מידתי ומה ההשלכות? • גלובס מביא כמה מהתגובות להחלטה

בית דו־משפחתי, בן 5.5 חדרים בשתי קומות, בשטח 124 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 404 מ"ר, עם שתי חצרות, כולל חניה נמכר בקריית טבעון ב־2.73 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הפער בין מחירי הדירות למחירי השכירות מחדד את השאלה מה הופך דירה להשקעה לאטרקטיבית • גלובס מנתח את השיקולים שיש להביא בחשבון לפני הרכישה, ובודק איזה ערים השיגו את התשואה הטובה ביותר למשקיעים במחצית הראשונה של 2022

עיריית תל אביב יצאה בקמפיין הקורא להפסיק לעשן בחופי העיר. הקמפיין, שעלותו 400 אלף שקל, הוא תוצאה של הליך גישור ארוך • Woman2Woman של עמותת בוגרי 8200 יצאה בפרויקט Back2R&D, שנועד להחזיר נשים שנשרו ממקצועות טכנולוגיים לתפקידי מפתח בתעשיית ההייטק • אירועים ומינויים