המכרז להקמת 160 דירות ושטחי מסחר ברחוב איינשטיין פורסם לראשונה ביוני 2020, אך מאז נדחה פעם אחר פעם ללא נימוק • רמ"י: "הפרטים יפורסמו בחוברת המכרז בימים הקרובים"
התוכנית שאישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב מאפשרת תוספת של כ-600 יחידות דיור לאורך הרחוב • עפ"י התוכנית, בקומות הקרקע ובקומות הביניים במבנים החדשים מתוכננים שימושים כגון מסחר, תעסוקה ושימושים בעלי אופי ציבורי • התוכנית כוללת גם הפקעה של חצרות קדמיות של בניינים ברחוב
לצד צמצום התמורות לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מתחילה בתל אביב תופעה חדשה: חוזים שבהם היזם מבטיח לדיירים חלק מהרווח אם יגיע לשיעור מסוים • איך זה עובד ואיפה הבעיות • פרויקט מיוחד
הדירה בעלת 2 חדרים וגלריה בשטח 32 מ"ר והיא נמכרה ב־1.61 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון
פרויקט כיכר המדינה נמצא מרחק נגיעה מהמימוש המיוחל וצולח עוד שלב חשוב – אבל ההיתר שקיוו לקבל הדיירים כבר ביולי ממשיך להתעכב • "זה עניין של שבועות", מתעקשים גורמים המעורים בתהליך
ברחוב לוי אשכול 100 ברמת אביב נמכר דופלקס בן 4 חדרים, בשטח 165 מ"ר, עם שתי מרפסות בשטח כולל של 95 מ"ר, ב־8.7 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון
בדיקת השמאות שהזמינה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב העניקה לחניון שווי של כ־535 מיליון שקל, בעוד שהבעלים טען כי השווי עומד על כ־1.3 מיליארד שקל • תוכנית כיכר אתרים מתעכבת כבר שנים, ובדיקת השמאות היא ניסיון לפתור את מחלוקת הזכויות במקום
ראש עיריית תל אביב רון חולדאי, שישתתף השבוע בוועידת ישראל לעסקים, חושב שגם בני ברק וגבעתיים ירוויחו כלכלית מאיחוד עם תל אביב, לא מתרגש מהביקורת המוטחת בו על עבודות הבנייה והסלילה בעיר, ובטוח ששיטת קבלת ההחלטות בארץ מובילה לאובדן זמן ולבזבוז כסף
צמד היזמים עמוס לוזון ועובדיה קוקו רכשו מגרש בן 750 מ"ר בלבד ברחוב הירקון בת"א, שעליו הם מתכננים להקים בניין שכל דירה בו תעלה עשרות רבות של מיליוני שקלים • על הקרקע יש תוכנית בניין עיר להקמת 20 דירות, עם מגבלה לבניית עד שש קומות
רוני ויפעת אירני, בעלי קבוצת אירני שמחזיקה ברשת פקטורי 54, רכשו פנטהאוז בן שלוש קומות שמשתרע על שטח בהיקף 1,200 מ"ר במגדל הוותיק • מדובר בעסקה השלישית בגובהה שבוצעה בשנים האחרונות בארץ
באוגוסט בוצעה בתל אביב עסקת נדל"ן חריגה בהיקפה, ובכירה באגף הכלכלנית אף ציינה כי מדובר באחת העסקאות היקרות בעיר • זהות הרוכשים לא ידועה, אך לגלובס נודע כי מדובר בנכס הממוקם בלב תל אביב
הריביות והאינפלציה עלו במהירות, השוק מתקרר והתוצאה כמעט בלתי נמנעת: כניסתו של שוק הדיור התל אביבי לאזור "בועתי" • המשקיעים חוששים וגם אגדת המחסור בהיצע לפתע מתקשה להחזיק מים • בשורה התחתונה - מדובר בעיקר בשאלה של אמון בממשלה
"יש סבירות גבוהה לתיקון חד ומהיר במחירים", קובע דוח של UBS • בהתחשב בקצב האינפלציה, תל אביב ממוקמת שנייה בעולם בעליית המחירים, ובתחום השכירות היא תופסת את המקום הראשון - דירה "תחזיר את עצמה" רק לאחר 45 שנים
תדהר וחברת סמואל גרופ שותפות בקידום פרויקט פינוי בינוי בנווה שרת, שבו ייהרסו כ-190 דירות וייבנו 500 במקומן • אולם כיוון שמדובר בתוכנית דו-שלבית, הסכסוך בין הצדדים מעכב את התוכנית כולה, והדיירים תקועים באמצע
דירת 2 חדרים בקומה 3 בבניין ללא מעלית וללא חניה נמכרה ב-2.6 מיליון שקל • "בשנה האחרונה הייתה עלייה של כמעט 40% במחירים בשכונה"
פרויקט פינוי-בינוי יבוצע ברחוב בלוך בתל אביב, 50 מטר מכיכר רבין • במקום בניין בן 9 דירות, ייבנה בניין עם 19 דירות • חגי נהיר, נציג הדיירים בפרויקט: "חיפשנו יזם שיש לו כתובת, עמוד שדרה וגב פיננסי, אבל בעיקר DNA של בנייה"
ירושליםמחירי הדירותנדל"ן: בנייהנדל"ן: התחדשות עירוניתנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: נדל"ן מניבנדל"ן: עסקאות נדל"ןנדל"ן: שכירותעיריית תל אביבשוק הדיור