השכרת דירה

האם מלחמה בישראל היא כוח עליון או אירוע שניתן לצפות? לתשובה לשאלה זו יש השפעה מכרעת על המחויבות החוזית בתחום הנדל"ן • מצב הלחימה המתמשך הביא לדילמות שבהן החוק אינו נותן מענה ברור • גלובס בדק חמישה מקרים

מתווכים באזור תל אביב מדווחים על דירות רבות שעומדות ריקות מתחילת המלחמה, ושהמחירים בעיר בירידה • האם המלחמה תוביל לשינוי מגמה בבירת הנדל"ן של ישראל?

מאז ה־7 באוקטובר השתנתה המציאות עליה התבססו חוזים רבים בתחום המקרקעין, אך ברוב המקרים השינוי לא מצדיק את ביטול המחויבות החוזית • באילו נסיבות עשוי בית המשפט לשנות את התמונה?

משכיר הורשע בגרימת מוות ברשלנות, לאחר שתקלה במערכת החשמל בדירה הביאה לאסון • בית כנסת בנתניה הקים מבנה שהפך למטרד רעש, והעירייה אישרה תוכנית להסדרתו לאחר שלא אכפה צו הריסה שהיא עצמה הוציאה • ואיך מכירת דירה עם לוחות סולאריים בהליך גירושים הגיע לבג"ץ? • שלושה פסקי דין בשבוע, מדור חדש

מאז יצאה לדרך תוכנית "מחיר למשתכן", כ־74 אלף משפחות רכשו דירות בהנחה באמצעות אחת מתוכניות הדיור הממשלתיות • גלובס יצא לפגוש את הזוכים • והפעם: אנונימי שרכש ב-950 אלף שקל דירת 4 חדרים בחיפה

בתל אביב מושכרות למעלה מ-107 אלף דירות • קצב הגידול של דירות להשכרה מגיע ל-3.4% בשנה, בעוד שקצב גידול הדירות בכלל מגיע ל-1.9% • ושכר דירה ממוצע בישראל הגיע לשיא של 4,368 שקל לחודש ב-2023

בחוק ההסדרים האחרון עבר תיקון שמאפשר לקזז את דמי השכירות שאתם משלמים אם אתם משכירים דירה אחרת • גלובס עושה סדר באפשרויות ובמגבלות

כחלק מגיוס האג"ח של חברת מ.ו השקעות, שועבדו לטובת המשקיעים דירות וחנויות במרכז ת"א שהוערכו בשווי של 118 מיליון שקל • האג"ח המונפקות יהיו צמודות מדד ויישאו ריבית של 6% • כספי ההנפקה מיועדים לטובת פירעון הלוואות מגורמים פיננסיים

מתוך כ־800 אלף דירות מושכרות בישראל, רק 7 מקרים של העלמות מס עלו בתוך שנה בחכת האכיפה של רשות המסים • ומה עושים עם אותם עבריינים שבקושי נתפסים? קונסים אותם לכל היותר בעשרות אלפי שקלים, גם אם העלימו מיליונים מקופת המדינה • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

דווקא כשניתן לראות באופק ירידות מחירים, האטה ברכישת דירות מעלה את הביקושים לשוק השכירות ומתדלקת עוד יותר את האינפלציה, לפחות בינתיים

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • רשות המסים מקדמת כמה שינויי חקיקה שישנו את מצבם של בעלי דירות להשכרה • מה עומד על הפרק, ומה תהיה ההשפעה של הצעדים על השוק?

תשלום כופר מהווה את אחת הדרכים לסיום תיקי חקירה בחשד לעבירות מס, כחלופה להליך הפלילי • קובץ החלטות ועדות הכופר לשנת 2021 שפורסם היום חושף לא מעט מעלימי מס בתחום הנדל"ן, כחלק ממאבק שהכריזה רשות המסים נגד משכירי דירות

ממשלות ישראל האחרונות החליטו שמחירי הדירות עולים בגלל המשקיעים ולכן יש להדירם מהשוק ע"י העלאת מיסי המקרקעין, אלא שתזה זו הופרכה או לכל הפחות דורשת עיון מחדש • התוצאה? היצע הדירות להשכרה יורד, מחירי השכירות קופצים ולוחצים על הגדלת האינפלציה

מה שנחשב להקלה בחוק ההסדרים החדש בנוגע לשוכרי דירה שגם משכירים, עלול להתגלות כהכבדה דווקא - תלוי במקצועו של האדם

חברת אשטרום מדווחת על ירידת ערך של 19 מיליון שקל בפרויקטי מגורים להשכרה ברבעון הראשון, שיכון ובינוי מוחקת 16 מיליון בשלושה פרויקטים וישראל קנדה כ־12 מיליון בפרויקט משולש הבורסה

נתוני הלמ"ס מלמדים על עלייה של 9% בשכר הדירה בחוזים חדשים, אבל נתוני yad2 מלמדים שהמצב מורכב יותר • בעוד שהדירות הקטנות שומרות על יציבות במחירים ואף מתייקרות, בדירות הגדולות בתל אביב נרשמת ירידה מסוימת: "מי שלא רצה להשכיר לשותפים, נשאר עם דירה ריקה"