השקעות נדל"ן בחו"ל

הרכישה של המלון NoMo SoHo, הנמצא במנהטן, מתבצעת מחברת ספיר קורפ במסגרת הליך צפוי של הגנה מפני נושים, אשר שוויו הוערך על ידי החברה המוכרת בכ-150 מיליון דולר • ההכנסות של המלון בשנת 2024 עמדו על כ-33.6 מילון דולר והסתכמו בכ-13.2 מיליון דולר ב-2025

חברת הנדל"ן המניב, בשליטת כידן דהרי וירון אדיב, מתכננת לפתח את המרינה, המשתרעת על פני 260 דונמים ולהקים בעתיד גם מגדלי מגורים, וילות ובתי מלון • החברה רכשה את הנכס יחד עם שני שותפים וחלקה יעמוד על מחצית ממנו

שנים של פחד, ריבית גבוהה ומחירי דירות בלתי אפשריים הפכו את החלום על "מקלט נדל"ני" מעבר לים לטרנד לאומי • עכשיו, כשהמציאות הישראלית מתבהרת, והרגש גובר על הפחד, הגיע הזמן לבחון אם יש בכלל היגיון כלכלי מאחורי ההימור על דירה בקפריסין, ביוון או בפלורידה

כשנה לאחר חשיפת גלובס על האישום הצפוי, הפרקליטות הגישה כתב אישום נגד דוד כץ, עו"ד גיא אבני ודקל סלע • לפי האישום, חלקם הבטיחו תשואות גבוהות תמורת השקעה במיזמי נדל"ן בישראל, בלונדון ובארה"ב, ולקחו לעצמם כ-38 מיליון שקל • עוה"ד של כץ: "האישום שגוי" • עוה"ד של אבני: "לא בוצעו עבירות פליליות" • עוה"ד של סלע: "היזמים רימו אותו"

יותר ישראלים פונים להשקעות נדל"ן בארה"ב בזכות תשואות גבוהות, מימון נוח וסביבה עסקית ברורה • אבל התנהלות לקויה מול בנקים, רשויות או דיירים עלולה להוביל להפסדים, וחשוב להיזהר מהבטחות לתשואות מוגזמות וממידע חלקי

וולף, לשעבר מנכ"ל מימון ישיר, מקים חברת אשראי חוץ-בנקאית חדשה בשם לואן-ווייז, שתעמיד משכנתאות לציבור בארץ וגם תאפשר לראשונה לישראלים לקבל משכנתא ברכישת נכס ביוון ובקפריסין • החברה כבר קיבלה רישיון אשראי מורחב מרשות שוק ההון ואף גייסה הון ראשוני ממספר גופים מובילים בארץ

בעיר שבה 85% שוכרים דירה תחת פיקוח הדוק, פורח שוק מקביל שבו דירה יכולה להכניס פי ארבעה מהמחיר החוקי • ישראלים רבים פונים להשכרה לטווח קצר ולסטודנטים מהודו • בתי המשפט כבר מתחילים להתערב

כשקונים דירה להשקעה באתונה, בפורטו או בניו ג'רזי, חובה להביא בחשבון גם את שיעור המסים בכל מקום, ולזכור שאמנת המס מביאה לכך שבכל מקרה לא תשלמו פחות מ־25% מס שבח במכירה • גלובס חושף את האותיות הקטנות שכל משקיע נדל"ן חייב להכיר, כולל הפתעה לגבי המיסוי בישראל

הישראלים מציפים את יוון, קפריסין ופורטוגל, אולם אחרי עליות מחירים מסיביות בשנים האחרונות, לא בטוח שיהיו קונים לכל הדירות כשירצו לממש אותן

קבוצת הפניקס וקבוצת מנורה מבטחים ישקיעו כחצי מיליארד שקל בנכסי מגורים של קבוצת הנדל"ן BST (בסט) בקנדה • מטעם מנורה נמסר: "שוק המגורים להשכרה בקנדה מציג פוטנציאל צמיחה משמעותי"

ה־7 באוקטובר הוביל את מעיין אפללו לעשות שינוי דרסטי בחיים: מניהול של פרויקטי תשתיות בארץ לשיווק של דירות למשקיעים בעיר פורטו • אחרי שקנתה שם דירה בעצמה וסיימה לשווק פרויקט גדול, היא עובדת על שניים נוספים

מלי ברכיה־נידם ובעלה קנו דירה להשקעה באתונה, במסע רצוף קשיים שעלה להם הרבה יותר כסף ממה שתכננו תחילה • למרות זאת, היא מרוצה מהרכישה: "פה יש לי רווח, גם אם לא גבוה" • האזינו

עו"ד גיא אבני, החשוד בהונאת משקיעים כנאמן לעסקאות בחברת הנדל"ן בראשית, חויב לשלם 1.2 מיליון שקל לחמישה משקיעים שתבעו אותו לאחר שאיבדו את כספם • השופטת נעם חת מקוב אפשרה לאבני להמציא אישור מחלה לאחר שלא התייצב לדיון הוכחות, ומשלא שלח אישור - קיבלה את התביעה במלואה

256 משקיעים בחברת השקעות הנדל"ן בגרמניה MHR1 פנו לאחרונה לביהמ"ש המחוזי בת"א בבקשה לאפשר להם להשתלט עליה ולרשום זכויות שבבעלות החברה על שמם • מייסדי החברה, צח חרמון ויגיל מנוביץ, וכן שובל מנוביץ, ששימש בתפקיד בכיר, חשודים בעבירות של מרמה וגיוס כספים במרמה, בהיקף של 200 מיליון שקל

רשות ני"ע סיימה את חקירת חברת MHR1 להשקעות נדל"ן בגרמניה והעבירה את התיק לפרקליטות, שתבחן האם להגיש כתבי אישום נגד בכירי החברה בחשד לעבירות הצעה ומכירה לציבור ללא תשקיף, קבלת דבר במרמה והלבנת הון

תמיר דואני אמנם נכווה בהשקעת נדל"ן קבוצתית בארה"ב, אך הוא המשיך להשקיע ומביתו ביבנה הוא מנהל השקעות בקליבלנד. "כששומעים 'תשואה מובטחת' צריך לקחת את הרגליים ולברוח"