לשכת שמאי המקרקעין

שני מחקרים שבוצעו לאחרונה מעלים ממצאים סותרים: בבנק ישראל מדברים על פערי מחיר נמוכים בין דירות ממוגנות לבין כאלה שלא, ואילו בדיקה של לשכת השמאים עבור גלובס מעלה פערים דו־ספרתיים במחירים

לפני כשנתיים הציגה רשות מקרקעי ישראל מערכת AI שתקבע את ערכי הקרקעות במכרזים • אחרי תקופת הרצה הגיעו שם למסקנה שזה עובד לא רע, והוחלט להרחיב את השימוש בה • ולשכת שמאי המקרקעין? היא עוד מנסה לעצור את המהפכה

הלשכה השיקה אומדן עלויות בנייה על־פי חלוקה גאוגרפית וסוגי מבנים, שיעודכן מידי חצי שנה וישקף, להערכתה, עלויות של הקמת מבנים נמוכים, גבוהים, רבי־קומות וחניונים תחתיים של מבנים ברחבי הארץ

בין היתר טוענים בלשכת השמאים כי לא ניתן להתחקות אחרי המודלים והנוסחאות שלפיהם הבינה המלאכותית מחשבת את המחירים, ולאור זאת לערער על המספרים שלה • ברמ"י טוענים בתגובה כי לשכת השמאים מתנגדת להכנסת חדשנות לרמ"י

רוב השמאים שהשתתפו בסקר שערכה לשכת השמאים בקרב חבריה קבעו כי מחיר דירה ללא ממ"ד במרכז צריך להיות נמוך ב־5%-10% ממחיר דירה דומה עם ממ"ד • עורך הסקר סבור כי הממצא מעיד על התובנה כי רקטות וטילים עלולים לפקוד כל מקום במדינה

המקום הבולט ביותר בעליית מחירי החניה הוא רמת החייל, שם נרשמה עלייה של כ–30% בשלוש השנים האחרונות • עלייה קלה יותר במקומות סמוכים לקו האדום

השמאי הממשלתי הראשי אוהד עיני מסיים קדנציה סוערת למדי, לא רק בעיניים שמאיות: "אי־אפשר היה לדמיין שזה מה שאעבור בשש שנים" • בראיון מיוחד לגלובס הוא מדבר על היחסים העכורים עם רמ"י, על ההתמודדות עם חילופי השרים התכופים ועל התוכניות להמשך

הפערים בין הביקוש להיצע ימנעו תהליך משמעותי של ירידות מחירים, אלא רק לתיקון • לשכת השמאים עומדת לשחק תפקיד חשוב יותר במדיניות לאומית ובתכנון, ותנסה להשפיע גם על הפגיעה המתמשכת בזכויות הקניין • ראשת הלשכה הנבחרת נחמה בוגין בראיון בכורה

למרות סימני האזהרה הרבים, מחירי הדיור המאמירים עדיין שולחים רוכשים רבים לחפש מציאות בקרקעות לבנייה עתידית • בכל אחת מהשנתיים האחרונות בוצעו למעלה מ־4,000 עסקאות בקרקע חקלאית • הרשות להגנת הצרכן מאתרת הטעיות רבות מצד המשווקים: "אין תוכנית, אין הפשרה ואין דירות"

תקנות וכללי שמאות חדשים, ובהם השינוי במסלול הלימודים, אושרו לפרסום לעיון הציבור • המתכונת החדשה כוללת גם צמצום משמעותי של הבחינות החיצוניות • מסלולים ראשונים צפויים להיפתח כבר באוקטובר

השמאי הממשלתי הראשי יפרסם אחת לתקופה סקר שבו יפורטו שיעורי הרווח היזמי המומלצים באזורים השונים בארץ • התקן המעודכן יפורסם לצד הסקר – וייכנס לתוקף מרגע פרסומו

השמאי הממשלתי הראשי אוהד עיני הודיע כי הוא יביא לאישור סופי של מועצת השמאים רפורמה בתקן 21 • לפיה, רף המינימום לרווח היזמים בפרויקטי התחדשות עירונית יעמוד על 20% והתמורה המנימלית לדיירים תהיה תוספת של 12 מ"ר בעוד גודל הדירה המינימלי יעמוד על 65 מ"ר

סקר שערכה לשכת השמאים בקרב חבריה העלה, כי רובם סבורים שהמשקיעים לא יתנפלו על השוק, וכי הם לא יהיה מוכנים לשלם יותר על הדירות שירכשו

סקר שנערך בקרב כ-200 מחברי לשכת השמאים מעלה כי הענף הבעייתי ביותר צפוי להיות המלונאות, שכבר ספג מכות קשות • לעומת זאת, ענף הלוגיסטיקה הוכתר כענף היציב ביותר

המשבר בתחום הנכסים המניבים, בדגש על הקניונים, לווה בחשש של בעליהם מהורדות שווים • כחלק מרב-שיח שקיימו בכירי ענף השמאות, ציינו רבים כי הם לא צופים הורדת שווי • יו"ר לשכת השמאים: "בשלב זה אין מקום לשחק בשיעורי היוון ובתחזיות"

מסילתי: אנחנו נמשיך בקדנציה הזו לחזק את מעמדו של השמאי