שכירות

כסף בקיר |

למה רבים משוכרי הדירות ה"בעייתיים" בארץ נמצאים בשכונת נווה שאנן בחיפה ובקריית אתא? מדוע חריש איננה הומוגנית, ולאן עוזבים צעירי תל אביב? • רגע לפני ש"כסף בקיר" מסיים עונה, יצאנו לבדוק עד כמה אפשר להכיר מראש את השוכרים העתידיים שלכם • האזינו

הקושי של רבים לגייס את ההון הנדרש לרכישה או לשדרוג דירה מוביל לפריחה בתחום שהיה מינורי עד לאחרונה בארץ - שכירות לטווח ארוך • מדובר באחוז קטן מסך הדירות להשכיר, אך הביקוש העולה והחוק לעידוד השקעות הון דוחפים יותר ויותר חברות לתחום • האם שוק הדיור עומד בפני מהפכה?

אחראית ליוזמה היא קואליציה של פעילי שמאל חברתי ופעילים למען דיור הוגן • אחרי כישלונה של רפורמת הקפאת שכר הדירה והורדתו, פעילים למען ההגנה על דיירים בעיר תולים במשאל־העם תקוות לגבי הרתעת משקיעים מקומיים, זרים והורדת מחירי השכירות

החברה תקים 140 יח"ד, שמתוכן 25% ישווקו במחיר מופחת לזכאים • התוכנית ממוקמת בשני מגרשים בשטח של כ-20 דונם ברובע 11 בשכונת שחמון

בעוד בפריז, בברלין ובניו יורק מגורים בשכירות הם בגדר נורמה, בישראל השוק פרוץ, וכולם רוצים בית משלהם • תוכנית חדשה של האוצר - כחלק מחוק ההסדרים - נועדה לתמרץ גם את הקבלנים וגם את הציבור להעדיף יותר דירות להשכרה לטווח ארוך • את מי התוכנית שכחה בדרך?

כחלק מהדיונים על שכירות מוסדית לטווח ארוך, באוצר רצו לדרוש שיזמים יקצו 80% מהדירות בכל פרויקט מסוג זה להשכרה למשך 15 שנה • אך בעקבות לחצים שהוביל שר השיכון והבינוי זאב אלקין, האוצר נאלץ להתפשר על פחות

לפי נתוני בית ההשקעות מיטב דש, גובה ההחזר החודשי הממוצע במשכנתאות עבר את גובה שכר הדירה החודשי • המשמעות: יותר ישראלים לא יוכלו להרשות לעצמם לקנות דירה • ביקוש מוגבר לשכירות עשוי להביא לעלייה במחירי השכירות

אחרי שמחירי השכירות עלו ב-9% בממוצע בשנים 2017-2019, מאז תחילת 2020 הם עלו בערך באחוז אחד בלבד • מה ההבדל בין מדד הדיור למדד השכירות ואיך זה קשור לשינוי במס הרכישה על משקיעים • שלוש הערות על מחירי השכירות

הדעה הרווחת כי דירות להשקעה מייקרות את מחירי הדירות, וכי יש להקשות על רכישת דיור להשקעה על מנת לרסן את מחירי הדירות פשוט לא נכונה מבחינה כלכלית • מבנה הבעלות אינו משפיע על מחירי הדירות בשווי משקל

כמה דירות מושכרות בישראל? תלוי את מי שואלים. לפי הלמ"ס כ-900 אלף, לפי רשות המסים כמחצית • מדוע מענף שמגלגל עשרות מיליארדי שקלים בשנה נכנסים לקופת המדינה בקושי 4%, ואיך החמיצה המדינה הזדמנות לטפל בתחום במסגרת חוק ההסדרים

ציוץ שהפך ויראלי בישראל כלל ציטוט שבו מודה ראש ממשלת שבדיה המתפטר: "נכשלנו בגישתנו הייחודית לקורונה" • האם הציטוט הזה הוא אמיתי? • המשרוקית של גלובס

לא קשה לחשב את ההכנסות שהמדינה תקבל מביטול הפטור ממס בדיוק בזמן שצריך לסגור גירעונות • אין צודק יותר מלהתחיל לא רק לדרוש ולדווח מהשקל הראשון, אלא גם למסות מהשקל הראשון

התובעת חיפשה לשכור דירה בעפולה, סמוך לבית הספר של אחד מילדיה • היא חתמה על הסכם שכירות עם יוסי עמיאל, אך שבוע לאחר מכן הוא ביטל אותו בשל התנגדות דיירי הבניין • טען בביהמ"ש כי קיום החוזה אינו אפשרי משום שדיירי הבניין לא היו מאפשרים לשוכרת להיכנס לדירה

חוק ההסדרים עשוי לשנות את יחסי הכוחות בשוק הדיור להשכרה ולהגדיל את הנתח של השכירות הממוסדת באמצעות הקשחת התנאים והגדלת ההטבות ליזמים של בנייני דירות להשכרה • המטרה היא ליצור ודאות ויציבות עבור השוכרים והמשכירים, אבל ייתכן כי תופעת הלוואי תהיה עלייה של מחירי הדירות להשכרה

גדעון סער הוביל מהלך להסרת הסעיף בחוק ההסדרים שמחייב משכירי דירות בפחות מ-5,070 שקל לחודש לדווח על ההכנסות האלה • האם מדובר בצעד נכון או לא? המומחים חלוקים

בהינתן שממילא רק אחוז נמוך מבין הדוחות המוגשים כיום נבדקים בידי הרשויות, קביעת חובת דיווח נוספת שתועלתה לא מובהקת, אך הסרבול שהיא יוצרת מובהק גם מובהק - איננה נכונה, וטוב שהוצאה מחוק ההסדרים