דוח אמון
2019

שינוי יעוד בחדשות

סוכן חדשות
 
שופט העליון, נועם סולברג / צילום: אוריה תדמור
מהי הפרה של "חובת השתדלות" בעסקות מכר בהן נקבע תנאי מתלה?
פסק דין של בית המשפט העליון קובע כי מוכרת של קרקע שלא נקטה את כל הצעדים הנדרשים על-מנת שתוכנית תכנון תאושר בשטח, לא עמדה בחובת ההשתדלות - ובכך למעשה הפרה את הסכם המכר
  
 
תל אביב / מקור: shutterstock
רוצים להפוך את החנות לפאב? מעתה לא תצטרכו לשלם היטל השבחה
פסק דין של בית המשפט העליון קובע כי לא יוטל היטל השבחה במקרה של שינוי החורג מהיתר, אם השימוש בקרקע מותר בתוכנית בניין העיר • "לפסק הדין יש השלכות על כל הוועדות המקומיות"
  
 
הקרקעות ליד מלון מנדרין/ צילום: שלומי יוסף
התנפץ חלומם של יורשי קרסו ומטלון להשבת 490 דונם בחוף מנדרין בת"א
יותר מ-70 שנה לאחר שחלקות מקרקעין של המנוחים משה קרסו ומשה יצחק מטלון הופקעו לצורכי ציבור אך לא מומשו ככאלה, דרשו יורשיהם להורות על זכותם לרכוש מהמדינה את הקרקע - בין היתר בטענה כי ההפקעה נעשתה בכפייה • כעת סתם העליון את הגולל על תקוותם של היורשים לקבל נתח מהקרקעות, ששוויין עשרות מיליוני שקלים
  
 
קיבוץ געש./ צילום: Shutterstock  א.ס.א.פ קריאייטיב
הקרקע בגעש הפכה לשמורת טבע: המדינה תפצה את הקיבוץ ואת נתי סיידוף במיליונים
ביהמ"ש המחוזי קבע כי יש לפצות את קיבוץ געש ואת חברת סקום שבשליטת נתי סיידוף לאור שינוי ייעוד קרקע חקלאית בבעלותם לשמורת טבע • העילה: בעבר החלו מוסדות התכנון לדון בשינוי ייעוד הקרקע • השופטת זהבה בוסתן: "היה קיים פוטנציאל תכנוני ממשי שנפגע"
  
 
הפרויקט המתוכנן בזכרון יעקב / הדמיה: שוורץ בסנוסוף אדריכלים
לא מוותרים: בקשה לקיים דיון נוסף בעליון על פסילת פרויקט מגורים בזכרון יעקב
חברת מאיר אפרת החזקות בע"מ הגישה בקשה לקיים דיון נוסף בבית המשפט העליון בנושא מתחם מלון עדן – שבועיים בלבד לאחר שהעליון הכריע כי הפרויקט לא יוקם
  
 
ביהמ"ש העליון ביטל הסכם להקמת פרויקט מגורים בזכרון יעקב
הסיבה: ההסכם, שאושר ע"י ראש המועצה הקודם וגזבר המועצה, לא קיבל את אישור מליאת המועצה • השופטת ברק-ארז: "בעניינים בעלי חשיבות ציבורית אין מקום לקיצורי דרך; הדרך הקצרה היא לפעמים הדרך הארוכה"
  
 
לכל הפקעה יש שני שלבים/ צילום  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
לכל הפקעה יש שני שלבים; ומה עם המע"מ?
פס"ד כפריס הכיר בשני שלבי ההפקעה המתקיימים לפי חוק התכנון והבנייה גם לצורך קביעת המס, וקבע כי מע"מ יחול רק על פיצויים שמקורם בהפקעה בפועל, ולא בשלב של ירידת ערך הקרקע • אנו בדעה שההלכה הזו תוכל לחול גם על הפקעות שאינן מכוח חוק התכנון והבנייה
  
 
פטיש דין משפט גזר דין עתירה דין וחשבון / צלם: פוטוס טו גו
ביהמ"ש אישר את המשך הבנייה בפרויקט שפת אמת בבית שמש
מדובר בפרויקט העומד במרכז פרשת השחיתות לכאורה בעיר • ביהמ"ש קבע כי טענת היחידה לאכיפת דיני התכנון והבנייה כי היתרי הבנייה שניתנו במגרש ניתנו שלא כדין, אינה נקייה מספקות • התיר את המשך הבנייה לבניית 3 הקומות הראשונות המיועדות למרפאות, אולמות וחניון; הותיר על כנו את צו הפסקת העבודות לבניית השלד ל-3 מגדלי המגורים • בכוונת המדינה לערער על ההחלטה
  
 
גדעון ביקל, יור אגרקסקו-כרמל / צילום: איל יצהר
רמ"י נגד גדעון ביקל: דורשת שיפנה מקרקעין שחכר ב-1962
על רקע מצוקת הדיור ובשל שינוי ייעוד הקרקע מחקלאית למגורים, פנתה רמ"י לפני כשנה וחצי למשפחת ביקל בדרישה לפנות את הקרקע, אולם הקרקע לא פונתה עד היום • שטח המקרקעין: כ-7.5 דונמים • ביקל הוא דמות ידועה בחקלאות בזכות מאבקו נגד מועצת הפרחים
  
 
השטח ליד מושב תלמי אלעזר / צילום: גיל ארבל
החלום הגדול על הפשרת קרקע חקלאית הסתיים בתביעה
רוכשים שרכשו קרקע חקלאית סמוך למושב תלמי אלעזר טוענים כי החברה ששיווקה את הקרקע הבטיחה כי בתוך שנים ספורות ישונה ייעוד הקרקע למגורים, אלא שבפועל לא גילתה לרוכשים כי תוכנית המתאר המחוזית מייעדת את הקרקע לנוף כפרי ולא לפיתוח
  
 
הבית ברחוב ז"ר / צילום: איל יצהר
שימור: הווילה ששימשה את בן-גוריון תהפוך לשטח ציבורי
חילופי שטחים ראשונים מסוגם יביאו לשימור לשכתו של דוד בן-גוריון ברמת-גן
  
 
סופר יודה / צילום: איל יצהר
"כשאתה פותח את החלון, זה מריח כמו בנגקוק"
אלון קסטיאל ורומן ברונפמן הפיחו חיים בכיכר מיכאלס שעל שדרות בן ציון בת"א, כשהפכו חניון ציבורי אותו רכשו בתחתית בניין מגורים לשטח מסחרי ■ אבל השכנים דווקא ממורמרים ודורשים פיצוי על ירידת ערך בסך 22 מיליון שקל: "היזמים התנהלו כאילו הבניין לא קיים"
  
 
מרכז קניות נטוש בארה"ב / צילום: רויטרס
הצעת חוק: שינוי ייעוד של מבנים נטושים והקלות בהיטל השבחה
הצעת החוק מבקשת לקבוע כי שינוי הייעוד ממשרדים ומסחר למטרת מגורים להשכרה יהיה בסמכות וועדה מקומית ולא מחוזית ■ במקביל מבקשת הצעת החוק לקבוע שיעור מופחת של היטל השבחה בגובה 10% בלבד
  
 
שרגא ברוש/ צילום: התאחדות התעשייינים
הפסד לשרגא ברוש: ישלם 2.3 מיליון שקל לחברת מודיטרון
נקבע כי ברוש ואחיו יריב הפרו מחויבות חוזית לשינוי ייעוד של נכס מסחרי ביבנה שמכרה חברת ברוש תעשיות
  
 
בלו מול / הדמיה: קנדה ישראל
קנדה ישראל מבטלת את התוכניות לקניון בצומת גלילות
שנתיים לאחר הכרזה על בניית קניון, החברה רוצה להקטין את שטחי המסחר מ-30 אלף מ"ר ל-10,000 ■ גורם בענף: "בגלל הפחד מהתחרות אף אחד לא רצה לשים כסף"
  
 
פארק הרצליה / צילום: תמר מצפי
עיריית הרצליה תפצה את בעלי הקרקעות בפארק בכ-100 מ' ש'
פארק במקום מגדלי מגורים: בית המשפט ביטל החלטה של ועדת הערר שקבעה כי לקרקע לא היה פוטנציאל לשנות ייעוד ■ העירייה תשלם לבעלים 45 אלף דולר לדונם
  
 

   1234    >

   נמצאו 57 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 4