שמאות מקרקעין הוספה למעקב

כתבות אחרונות

 

"תוכנית השימור של ת"א פוגעת בשווי"

השמאי המכריע רן וירניק דחה את טענת עיריית ת"א כי עצם הכללת המבנה בתוכנית השימור מעלה את ערכו הודות למיתוגו, ודרך ניתוח שווי הבניין תחת תוכנית השימור אל מול שוויו אם ניתן היה להרוס אותו - הגיע למסקנה ששווי הבניין ירד ב-4 מיליון שקל * מסקנה זו עומדת בסתירה לקביעות קודמות של שמאים מכריעים

עדי צביקל ואיציק שפיגל ורון פז 12.09.2010

הסטטיסטיקן הממשלתי: רוצים נתונים מזוהים על רוכשי הדירות

פרופ' שלמה יצחקי: "כל הגופים מתבססים על אותו מסד נתונים, הם רק שואלים שאלות אחרות ולכן התשובות שונות"

עינת פז-פרנקל 06.09.2010

פסק הדין בתביעת תושבי אזור נתב"ג: עוד רחוקה הדרך לפיצוי

יום אחרי פסיקת הפיצוי לתושבי אזור נתב"ג בשל ירידת ערך הקרקע, מומחי נדל"ן מצננים את ההתלהבות מפסק הדין ■ "למרות ההישג בפסיקה, עלול לחלוף זמן רב עד שהתושבים יראו כסף"

אלה לוי-וינריב וצמרת פרנט 17.08.2010

תקדים: תושבי אזור נתב"ג יפוצו בשל ירידת ערך הקרקע

רשות שדות התעופה הודיעה כי תערער על ההחלטה ■ שווי התביעות מוערך בכ-5 מיליארד שקל ■ ביהמ"ש: יש להכיר בזכותו של כל אדם לחיות בתנאים סביבתיים הולמים והזכות לאיכות הסביבה

מיכל מרגלית 16.08.2010

בכמה באמת עלו מחירי הדירות? לאוצר, ללמ"ס, ולשמאי אין מושג

גם בנק ישראל ומשרד השיכון נשענים על הנתונים ה"דפוקים" ■ הממוצע הארצי של הלמ"ס מתבסס על משתנים רבים ושונות אדירה ■ נתוני דירות 4 חדרים של השמאי הממשלתי מתעלמים משוק היוקרה ומהדירות הקטנות ■ נתוני הדירות מקבלן שמפרסם האוצר חלקיים מאד ■ בסיס הנתונים היחידי בשוק, כרטסת המחירים של רשות המיסים - גם הוא לקוי וחלקי ■ עד מתי?

משה ליכטמן 16.08.2010

שיטת המקפצה למרות פס"ד פמיני

השמאי המכריע אימץ את עיקרון "הצדק החברתי" והתעלם מתוכנית משביחה שביטלה תוכנית פוגעת קודמת

עדי צביקל ויצחק שפיגל 09.08.2010

תכנון מס בהיטל השבחה

אם על מנת לממש הבנייה יש צורך לקבל אישור השכנים, יחול ההיטל על כל הבעלים כפי חלקם בזכויות

עדי צביקל ויצחק שפיגל 26.07.2010

חידוש בשמאות מקרקעין: "שווי רגולטורי"

תקציר: מנסחי הצעת החוק בחרו בגישה שמאית חדשה לקביעת שוויים ב"מצב קודם" של מקרקעין בעלי פוטנציאל לשינוי ייעוד - גישת "השווי הרגולטורי", המאפשרת למנסחי ההצעה לקבוע, במידה רבה, את השווי הראוי של המקרקעין. גישה זו תפגע בסחירות אותם מגרשים.

עו"ד יגאל יוסף 19.07.2010

בנק ישראל בהתרעה יוצאת דופן: "חשש שאנשים ייאלצו למכור דירות במחירים נמוכים משווי המשכנתאות"

הבנק: "עליית שיעור הריבית על הלוואה לא צמודה תגרור גידול בהפרשות לחומ"ס" ■ בנק ישראל מזהיר מתרחיש של ירידה במחירי הדירות וגידול בהפסדי הבנקים, אך מדגיש: "איננו צופים פגיעה ישירה באיתנותה של המערכת הבנקאית" ■ השורה התחתונה: הבנקים צלחו את מבחני הלחץ

עומר רבין 14.07.2010

שומות לא מנומקות של הוועדות

עדי צביקל ויצחק שפיגל 12.07.2010

השמאי הממשלתי: שכנים אשכנזים, משכילים ואמידים עשויים להטיס ערך דירתך ב-400% למעלה

הנאים השכנים בעיניך? השמאי הממשלתי קובע כי מעל 75% מההשתנות במחירי נכסי מגורים דומים בסביבות שונות מוסבר בהבדלי השכלה, מוצא ושכר ■ המחקר לא מתייחס לשאלת "הביצה והתרנגולת" של מיקום ודמוגרפיה - האם ערך הדירות בת"א גבוה מב"ש בגלל השכלה והכנסה או פשוט בגלל מיקום שמושך אליו משכילים ואמידים?

עומר רבין 11.07.2010

לראשונה: ועדת הערר הפכה החלטת שמאי מכריע

ועדת הערר קבעה כי הפטור מהיטל השבחה באזור שיקום יחול אך ורק על מקרקעין ששימשו למגורים טרם אישור התוכנית החדשה - קביעה בעייתית שייתכן שיוגש עליה ערר

עדי צביקל ויצחק שפיגל 21.06.2010

מחלוקת בין האזרח למינהל מקרקעי ישראל תעבור לשמאי מכריע

ביהמ"ש: מינוי שמאי הוא דרך המחוקק בסוגיית היטל ההשבחה, ומן הראוי כי דין זהה יחול גם במקרה זה

רון פז 15.06.2010

פטור מריבית על השבחה

עדי צביקל ויצחק שפיגל 07.06.2010

בעקבות ההתנתקות: פטור מריבית על השבחה

לדעתו של השמאי המכריע, ניקי פרימו, לא יהיה זה בלתי סביר להניח שיחלפו עשרות שנים עד שמי מהמפונים יחליט לממש את זכויותיו במקרקעין ויידרש לשלם את היתרה

עדי צביקל ויצחק שפיגל 07.06.2010

השמאי הממשלתי יקבע גובה הפיצוי על הפקעות תת-קרקעיות

עד כה, עניין ההפקעה והיכולת להשתמש בעומק האדמה עורר שאלות משפטיות סבוכות ביותר, בעיקר בפרויקטים כמו מנהרות הכרמל בחיפה והרכבת הקלה בגוש דן

מיכל מרגלית 06.06.2010

   123456789101112131415   

   נמצאו 507 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 32

צרו איתנו קשר *5988