שמאות מקרקעין

השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי רואה את הצניחה בעסקאות, אבל לא משוכנע שזה ישפיע מהותית על מחירי הדירות: "בסופו של יום, יש מי שמשלם את המחירים האלה" ■ מגלה כי משרדו מבצע כעת הערכת שווי לכל קרקעות המדינה

מסקר שערך מזרחי-טפחות בקרב כ-50 משרדי שמאים מובילים עולה: מחירי השכירות - ללא שינוי ■ יותר מ-70% ממשתתפי הסקר סבורים כי בשנה הקרובה המחירים לא צפויים להשתנות ב-2012 ■ ומה לגבי מחירי השכירות?

הרפורמה לתכנון ובנייה תגדיל את המס שמשלמים לרשויות על השבחה ותצמצם תשלום בגין ירידת ערך נכסים

שמאי מכריע טוען בהחלטתו, שפערים בגובה היטלי השבחה שדרשה הוועדה המקומית בחדרה גבלו "בקלות דעת כלפי חיובים שמטילים על אזרחים"

בשוק הנדל"ן העולמי מודל 2011 חלק מההלוואות הישנות עוקפות בעשרות אחוזים את ערך הנכס שנרכש בימי הגאות ■ מחקר טרי טוען כי פערי המימון העצומים בין ההלוואה החדשה לישנה - נסגרים

(עדכון) - טל אלדרוטי יחליף את השמאי הממשלתי היוצא, אייל יצחקי, אשר האריך את כהונתו בחודשים אחדים על מנת שהתפקיד יהיה מאוייש

היו"ר החדש של לשכת השמאים, אוהד דנוס, לא מחזיר את האופטימיות לזוגות הצעירים, לא צופה גדולות לתמ"א 38 ותוקף בעוצמה את מחירוני הדירות החינמיים

יצוין, כי החלטה זו תואמת החלטת ועדת ערר אשר ניתנה לאחרונה ולפיה אין לסרב לבקשה לשימוש חורג להיתר אלא מטעמים מיוחדים.

דנוס גבר בפער של כ-10% על היו"ר היוצא ארז כהן ■ דנוס: "שמאי המקרקעין הם שחקן משמעותי בשוק הנדל"ן"

חלופת שומה מוסכמת תאפשר עמידה בלוחות זמנים הקבועים בחוק. לעיתים, תיקון קטן אך משמעותי יכול להביא מזור לתקלות רבות ואף להוציא לפחות חלק מהמקלות התקועים בגלגלי אישורי הבניה

השמאי המכריע החליט להוסיף רכיב נוסף לתחשיב ההשבחה המתייחס לשיפור תכנון בקומת הפנטהאוז. רכיב זה כלל לא הופיע בשומות הצדדים

קביעה זו עקרונית, שכן הזכויות של יציאות הגג נגזרות מתוכנית אחרת, אולם יישומה הינו רק בזכות השלמת הקומה העליונה

לו תופנם ההחלטה, הרי שמעתה ברכישת קרקע יש להביא בחשבון שיתכן ולא שולם היטל ההשבחה בגין זכויות שאושרו כבר בעבר, זאת במידה ומימושן מצריך לבצע פעולה כלש

ועדת הערר המחוזית קבעה: ניתן לקבל הקלות כמותיות למבנים לשימור בנוסף לזכויות בנייה ייעודיות

מאבק שהתנהל ב"גלובס נדל"ן" ובאקדמיה תרם לשיפור משמעותי בשקיפות ובזמינות של נתוני מאגר רשות המסים על עסקאות רכישה ומכירה של דירות ■ כעת, הפוקוס עובר לשוק השכירויות

השמאית המכריעה לבנה אשד קבעה כי במצב קודם שוויו של הנכס נחות, שכן זמינותו כפופה להליכי אישור שימוש חורג ברמה מסוימת של אי ודאות, וזו הוערכה על ידה ב-12% מהשווי