תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
אלכסנדר ינאי 35, חיפה צילום והדמיה: יח"צ
העסקה נחתמה עם היזם השלישי: 12 דירות במקום 5
הדיירים בבניין שנמצא ברחוב אלסנדר ינאי 35 בחיפה מנסים להוציא לפועל את הפרויקט ההתחדשות העירונית כבר כ-9 שנים ● הבניין הישן, בן 3 קומות ו-5 דירות, נהרס, ובמקומו ייבנה בניין בן 5 קומות
  
 
התחדשות עירונית סדרה/עיצוב תמונה:אפרת לוי
בקריית מוצקין החליטו לחזק בניין. זה הפך לסיוט של השכנים. סיפורי תמ"א פרק 3
כשהחלו העבודות לחיזוק בניין קיים בקרית מוצקין, במסגרת תמ"א 38, חיי הדיירים השתנו, אך לא רק עבורם – שכניהם מהבניין הסמוך טענו לנזקים כתוצאה מהעבודות ● בסיומה של תביעה שהוגשה נגד הקבלנים פסק בית המשפט על פיצוי בסך 53 אלף שקל
  
 
חיים כץ / צילום: שלומי יוסף
מבצע רחפן: צילומים מרחפנים חשפו עבירות בטיחות, 12 אתרי בנייה ברחבי הארץ נסגרו
מדובר באתרי בנייה בחולון, בני ברק ועפולה ● ב-10 מתוך 12 אתרים שנבדקו לא שהה מנהל עבודה בשטח כנדרש ● המבצע מסמן החמרת הגישה כלפי ליקויי בטיחות ● במשרד מצאו שאתרי תמ"א 38 מהווים נקודת תורפה בטיחותית
  
 
מנדלי מוכר ספרים תל אביב/ צילום והדמיה: יח"צ
איך נראה פרויקט תמ"א 38 בבניין לשימור בתל-אביב
בניין של 44 דירות בתל-אביב שופץ, ונוספו לו 6 דירות דופלקס חדשות ● לא הייתה אפשרות להוסיף מרפסות או ממ"ד לדירות הישנות
  
 
מה הם הסיבות לעיכוב הגדול בפרויקטים להתחדשות עירונית/צילום: תמר מצפי
עיכובים בלוחות זמנים בהתחדשות עירונית: איך מפרקים את המוקש?
פרויקטים של התחדשות עירונית הם מורכבים מטבעם, אך כשהעניין מגיע ללוחות הזמנים נדמה שהסבלנות מתקצרת, ובצדק - הרי אף אחד לא רוצה להתגורר זמן רב באתר בנייה או בדירה חלופית ● כיצד מתגברים על המכשלה הזאת
  
 
הבנים 17  רמת גן / צילום: משהב,
36 דירות במקום 11 דירות וגם מעלית ברחוב הבנים ברמת גן
בניין ברחוב הבנים בעיר ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש ● הדיירים יקבלו דירה של 80 מ"ר במקום 65, ו-4,500 שקל לחודש לתקופת הפינוי
  
 
הבניין ברמת השרון/ צילום: איל יצהר
תמ"א 38 היא לא רק פרס כלכלי, תפקידה לשמור על חיי הדיירים
רק לאחרונה ראינו איזה הרס יכולה לגרום רקטת גראד פשוטה לבית מגורים ● ההחלטה שלא לתת היתר לביצוע תמ"א 38 לבניין שנבנה ב-1976 ללא היתר בנייה היא החלטה אומללה שמשמעותה להשאיר בית בלי מיגון מסיבות ביורוקרטיות
  
 
רמת השרון / הדמיה: עזר ליפשיץ
9 דירות יהפכו ל-22: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/2 ברמת השרון
בבניין הישן יש 9 דירות בלבד, ולאחר שייהרס ייבנה במקומו בניין בן 22 דירות
  
 
הבניין שהחל לקרוס בקרית ביאליק במהלך עבודות חיזוק / צילום: שלומי יוסף ופאול אורלייב
"תמ"א 38 מנציחה את הדרעק. זה מייק-אפ לבניינים רקובים"
לדברי המהנדס הבכיר ישראל דוד, "תמ"א 38 במסלול חיזוק ולא במסלול של הריסה ובנייה, זו הרעלה של הקרקע"
  
 
התחדשות עירונית בגבעתיים. לאזן בין הצורך בתכנון עתידי לבין פגיעה קניינית / צילום: איל יצהר
כמה אפשר לדחות תמ"א 38 לטובת פינוי-בינוי עתידי
המועצה הארצית קבעה בהקשר לתוכנית התחדשות עירונית בגבעתיים כי "יש להימנע ככל שניתן ממצב שבו השאיפה להתחדשות עירונית גורמת בפועל להקפאה במתן היתרי בנייה לתקופה ארוכה"
  
 
רחוב בורוכוב  רעננה / צילום: יח”צ
מה יקבלו הדיירים בפינוי בינוי ברחוב בורוכוב ברעננה
דירה חדשה גדולה ב-50 מטר מהדירה הישנה, עם מחסן, מעלית וחניה
  
 
הבניין ברחוב בראשית ברמת השרון/ צילום: איל יצהר
תמ"א 38: המחוזי אמר לא לבניין שנבנה בלי היתר
ביהמ"ש קבע כי בניין שנבנה ללא היתר בנייה, כשהדיירים ידעו על כך, לא יוכל לקבל היתר לחיזוק ושיפוץ בהתאם לתמ"א 38 ● הייתכן כי בעלי הדירות שלא עשו דבר "להכשרת" הבניין במשך כ-40 שנה, יגייסו את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מפני רעידות אדמה כדי להכשיר את "עבריינות הבנייה"?
  
 
פרויקט תמ"א 38 ברמת גן./ צילום: תמר מצפי
פינוי, בינוי, סיוט: מה עושים כשהרחוב הופך לאתר בנייה
את החניות החרימו לטובת הפרויקט, מעבר החצייה מוביל לעמוד חשמל, מנופים, מערבלי בטון בכל שעות היום ● חייהם של תושבי רחוב המתמיד בר"ג הפכו לסיוט מתמשך כשפרויקט פינוי-בינוי השתלט על הרחוב בו הם גרים ● מה הם יכולים לעשות? צפו בפרק השני בסדרה "סיפורי התחדשות עירונית"
  
 
מבנה המיועד לשיפוץ לפי תמ"א 38/ צילום: איל יצהר
ועדת ערר: גם הבעלים צריכים להיות שותפים לרווח בפרויקט תמ"א 38
בפרויקטי תמ"א 38 אין הצדקה לבחון רק את הרווחיות של היזם ● הבחינה הכלכלית הרלוונטית היא זו הבוחנת את הרווח הכלכלי ליזם ולבעלי הדירות יחדיו
  
 
יואב גלנט / צילום: איל יצהר
גלנט לקבלנים: "מי שישקיע בפינוי בינוי בערים הכי מוזנחות, ירוויח הכי הרבה"
שר השיכון התייחס להצעת החוק להקצאת קרקע משלימה במרכז הארץ לטובת מימוש התחדשות עירונית בפריפריה: "כדי לעשות פינוי בינוי בפריפריה, ניתן לקבלנים קרקעות במרכז הארץ"
  
 
פרויקט תמ"א 38 בבנייה / צילום: שלומי יוסף
תמ"א 38 בבת ים: 38 דירות במקום 11
הדיירים יקבלו דירה חדשה בבניין חדש, עם ממ"ד, מרפסת בשטח כ-12 מ"ר, מעלית וחניה תת-קרקעית ● כל דירה תגדל בכ-25 מ"ר לעומת שטח הדירה הישנה ומיקומה בבניין יהיה קומה אחת מעל המיקום בבניין הישן

 

  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 1129 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 71