תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
חניה בבניין משותף / צילום: בר-אל
האם תקן חניה הוא מכשול בפני תמ"א 38
ביהמ"ש קבע כי לעתים יש להעדיף את השיקול הכלכלי אשר יגרום לכך שבסופו של דבר פרויקטים של תמ"א 38 יתממשו - גם על חשבון חניה
  
 
רחוב רשב"ם 3, רמת השרון / הדמיה: n-trace אנטרייס הדמיה אדריכלית
דיירי הבניין במרכז רמת השרון שיקבלו דירה חדשה ומרפסת
התחדשות עירונית ברמת השרון: משלוש קומות ו-12 דירות ל-8 קומות ו-28 דירות
  
 
פרויקט תמ"א 38 בביצוע בקרית ביאליק / צילום: פאול אורלייב
מעדיפים פינוי-בינוי? צריך לעבוד קשה בשביל זה
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לסיים את תמ"א 38 באוקטובר 2022, אבל בשביל שהחלופה, פינוי-בינוי, תתפוס תאוצה של ממש, דרושים כמה מהלכים הכרחיים
  
 
פרויקט תמ"א 38 / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
מי צריך לשלם על זכויות הבנייה בפרויקט תמ"א 38?
האם בעלים של דירה שנמצאת בפרויקט של תמ"א 38 נדרש לשלם היטל השבחה על זכויות בנייה נוספות כשהוא מוכר את הדירה במהלך הפרויקט - או שהזכויות כבר שייכות ליזם?
  
 
פרויקט תמ"א 38 / צילום: shutterstock, שאטרסטוקרועי נימצוביץ / איור: גיל ג'יבלי
עו"ד רועי נימצוביץ
דעה: תקועים בתמ"א? גם הדיירים אשמים
בדרך-כלל נהוג להפנות את האצבע המאשימה לעבר היזם או הקבלן, אך לא אחת הבעיה מתחילה דווקא אצל הדיירים, שחותמים על חוזה מבלי שהבינו אותו לעומק מכל הבחינות
ב-13 השנים האחרונות הוגשו לרשויות התכנון 2,568 בקשות להריסה ובנייה, אך בפועל רק 313 בוצעו ואוכלסו. למעשה, מרבית הפרויקטים של התחדש...המשך
  
 
מבנה מסוכן בירושלים / צילום: בר אל
בלי אור בחדר המדרגות: למה להשקיע בדירה אם תכף הורסים
אחת ההשלכות הלא-מדוברות של פרויקטים להתחדשות עירונית היא העזובה שמתפשטת בבניינים הישנים מהרגע שמתחילים לדבר על פינוי בינוי • מי ירצה להשקיע בבניין שאוטוטו הורסים?
  
 
פרויקט תמ"א 38 בביצוע בקרית ביאליק / צילום: פאול אורלייב
תמ"א 38: "הרבה דיירים רוצים לנצל עכשיו את חלון ההזדמנויות"
שלושה חודשים עברו מאז שהוחלט שתמ"א 38 תסתיים באוקטובר 2022 • "גלובס" בודק האם היזמים והדיירים להוטים יותר לחתום על עסקאות, לפני שתצוץ תוכנית חלופית, אם בכלל
  
 
רחוב יואב 18, רמת גן / הדמיה: ארט מודלינג
דיירי הבניין ברמת גן שקיבלו דירה גדולה יותר ו-50 אלף שקל לקניית מוצרי חשמל
במסגרת התחדשות עירונית, דיירי הבניין ברחוב יואב 18 ברמת גן יזכו לדירה חדשה, גדולה ב-23 מ"ר מהדירה הישנה, עם מרפסת בשטח של 10-12 מ"ר, ארבע קומות מעל הקומה שבה הייתה הדירה הישנה • וזה לא הכול
  
 
פרויקט תמ"א 38. בעל המרתף קיבל תוספת של 8 מ"ר בלבד / צילום: כדיה לוי
תמ"א 38: חדר הכביסה לא ייחשב לדירה
המפקחת על המקרקעין קבעה כי דירה המשמשת כדירת מגורים ללא היתר, לא תהיה זכאית לתמורה שווה בפרויקט תמ"א 38
  
 
רחוב רוטשילד 11, כפר סבא / הדמיה: ארט מודלינג
דיירי הבניין בכפר סבא שיקבלו דירה חדשה, ממ"ד ומעלית בתמ"א 38
התחדשות עירונית: תמ"א 38/2 ברחוב רוטשילד 11 בכפר סבא
  
 
תמ"א 38 בקרית אונו / צילום: איל יצהר
היום שאחרי התמ"א: המחקר שמגלה מה קורה לשכונות שעברו התחדשות עירונית
מחקר ראשון מסוגו שנערך באוניברסיטת תל אביב מדגים עד כמה תמ"א 38 יכולה להשפיע על סביבתה • החוקר משה שמאי: לא רק שמחירי הדירות עולים גם בבניינים שלא עברו שיפוץ, מספר הדירות קופץ, וגם סימנים ראשונים לחילופי אוכלוסייה ניכרים בשטח
  
 
רחוב ליפסקי 12, תל אביב / הדמיה: THE CRAFT
דיירי הבניין בת"א שקיבלו מרפסת, דירה גדולה יותר וחניה פרטית
בניין בן שלוש קומות ו-15 דירות ברחוב ליפסקי בתל אביב יהפוך בתמ"א 38 ל-8 קומות עם 28 דירות
  
 
רחוב אהרונוביץ, חולון / הדמיה: יח"צ
קבוצת הרכישה בחולון שתקבל 39 דירות חדשות בתמ"א 38
חברי קבוצת הרכישה יוסיפו 39 דירות חדשות ל-36 דירות קיימות
  
 
סוכות במרפסות/ צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב
מרפסת סוכה דוחה הגנה מפני רעידות אדמה
המפקחת על המקרקעין דחתה בקשת דיירים לאכוף הסכם תמ"א 38 על דייר סרבן בגלל שבוטלה מרפסת הסוכה שלו במסגרת הפרויקט

 

 

  
 
הבניין ברחוב  ויצמן 121 ברעננה.  / צילום: כדיה לוי
תמ"א 38 - הסוף? חלק מהוועדות עדיין נותנות לה קדימות על פני פינוי בינוי
בשני מקרים העדיפו לאחרונה ועדות ערר לאשר פרויקטים של תמ"א 38 על פני פינוי בינוי, מתוך הנחה שעדיף לחזק בניין תוך שנתיים מאשר לחכות לפינוי שאולי לא יקרה לעולם
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 1416 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 89

צרו איתנו קשר *5988