תמ"א 38 בחדשות

סוכן חדשות
 
פרויקט תמ"א 38. המפקחת התערבה כי ההליך התנהל באופן לא תקין / צילום: תמר מצפי
פיצוי של חצי מיליון שקל לדיירת שקיבלה דירה ששווייה נמוך מדירות השכנים
המפקחת על המקרקעין קבעה כי היזם ישלם לדיירת כחצי מיליון שקל בגלל הפרת שוויון בין הדיירים בפרויקט תמ"א 38
  
 
סיני 40, רמת השרון /  הדמיה: זיתוני הדמיות
תמ"א 38 ברמת השרון: היזם קיבל 3 פנטהאוזים
בפרויקט ברחוב סיני ברמת השרון קיבלו הדיירים מעלית חדשה, ולכל דירה ממ"ד, מרפסת ומחסן, ובחלקן גם חדרון נוסף
  
 
7 כתבות הנדלן שעשו את השבוע
קריוקי אאוט בכנרת ואזהרה חריגה באור עקיבא. כותרות הנדל"ן של השבוע
למה הכלכלנית הראשית באוצר הזהירה השבוע משקיעים צעירים מרכישת דירות באור עקיבא • איפה חגגו דיירים בפרויקט תמ"א 38 • מי הקבלן שצריך לפצות דיירים שלא רכשו ממנו דירה ישירות • איך נלחמים ראשי הערים בתמ"א 38, למה גינדי החזקות קיבלה קנס של מיליון שקל, האם חוות שרתים הן הלהיט הנדל"ני הבא, ואיך קרה שכתבה על הכנרת עלתה הרבה מעל מפלס הצפיות הממוצע שלנו השבוע
  
 
זוג דיירים / צילום: שאטרסטוק
תמ"א 38: זכויות הדיירים במסלול "חיזוק ובינוי" או מסלול "הריסה ובנייה" | מדריך
מהן זכויות הדיירים בתמ"א 38? • כיצד ניתן להבטיח את מימוש התמורות שנקבעו ועל מה ממש אסור לוותר בחתימת ההסכם עם היזם? • מדריך לזכויות הדיירים בתמ"א 38
  
 
בניין שרחוב הנשאים בפתח תקוה שעובר חיזוק במסגרת תמ"א 1\38 / צילום: גיא ליברמן
חיזוק ולא הריסה: כך החזירו ראשי הערים לחיים את התמ"א המקורית
מבין שני המסלולים בתמ"א 38, לדרך ההריסה ובנייה מחדש (תמ"א 2\38) יש יתרונות הנדסיים, וגם ליזמים הוא טוב בגלל תוספת הדירות • מנגד העומס על התשתיות גרם לראשי ערים לשלוף כרטיס אדום וכך חזרה לחיים התמ"א המקורית
  
 
תמ"א 38 / צילום: איל יצהר
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים חוזרת למקורות ולממדיה האמיתיים
לא תחליף לפינוי בינוי, לא תחליף למיגון מטילים, כי אם תוכנית מוגבלת לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, ותו לא • אז איך קרה שדווקא אזורי הפריפריה בכלל ואלה שלאורך קו השבר הסורי-אפריקאי בפרט - נותרו ללא פרויקט אחד של חיזוק?
  
 
כרמל שאמה הכהן / צילום: תמר מצפי
כרמל שאמה על תמ"א 38: "מי שפוחד מטילים או רעידות אדמה שיחזק קודם בתי ספר"
לדברי ראש עיריית רמת גן הנכנס, "קופת העיר נאכלה בקדנציה הקודמת בגלל מדיניות התמ"א", וגם הדיריים עצמם הפכו נדלניסטים: "אם הם פוחדים מטילים, למה הם מתווכחים על 20 מ"ר תוספת לדירה?" • מראש עיריית רמת גן לשעבר ישראל זינגר נמסר בתגובה: "ראש העיר החדש מדבר גבוהה, יוצא בסיסמאות ריקות"
  
 
תמ"א 38. "השאיפה היא שבתחום יפעלו יזמים בעלי ניסיון רב" /  צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
המועצה הארצית לתכנון ובנייה תפסיק לקדם את הגרסה הרביעית לתמ"א 38; מעדיפה התחדשות עירונית
כגודל היומרה של התיקון – כמות הבעיות שהיא גררה עימה: מהר מאוד, מרגע שהוקם צוות עורכים לתכנית, התגלו שאלות בלתי פתירות ולאחר שלוש שנים הודיעה הוועדה: "לעת הזאת אין מקום להמשיך לקדם את שינוי 4 לתמ"א 38"
  
 
פרויקט תמ"א 38 באשדוד / צילום: אייל פישר
אור ירוק לפרויקט תמ"א 38 שנתקע במשך שנים בשל התנגדות שכנים
בית המשפט העליון פסק השבוע כי פרויקט תמ"א 38 באשדוד, שמעוכב במשך 3 שנים עקב התנגדות שכנים, ייצא לפועל • כחלק מהפרויקט ייבנו 123 דירות, במקום 64 דירות שבנויות במקום כיום

 

  
 
בורוכוב 34 גבעתיים / צילום: איל יצהר
עיריית גבעתיים העניקה זכויות בנייה ע"ס פרשנות תכנונית מוטעית
כך קבעה ועדת הערר המחוזית כחלק מערר שהגישו שכנים בעיר בעניין בנייה על מגרש צמוד • הוועדה קיבלה את טענת המתנגדים שטענו כי שכניהם קיבלו זכויות בנייה מפליגות מכח היות המגרש מדרוני, כשבפועל הוא אינו כזה.

 

 

  
 
תמ"א 38 בקרית אונו / צילום: איל יצהר
אין כדאיות כלכלית לפרויקט תמ"א 38? שהבעלים ישלמו
בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי כדאיות כלכלית היא רק פרמטר אחד לאישור תוכנית תמ"א 38 • מכאן שאין לשלול את האפשרות שבעלי הדירות ישתתפו במימון, משום שגם כך הם מקבלים דירה חדשה ומרווחת
  
 
רחוב הזית, קרית אונו / צילום: יחצ, הדמיה: קבוצת גבאי
הריסה ובנייה בקריית אונו: 58 דירות ב-2 בניינים במקום 24 בבניין אחד
ברחוב הזית ייהרס בניין רכבת ישן בן 3 קומות במסגרת פרויקט תמ"א 38, ובמקומו ייבנו שני בניינים בני שמונה קומות
  
 
תמ"א 38 / צילום: איל יצהר
העברת זכויות בביצוע פרויקט התחדשות עירונית: ללא מס רכישה
רשות המסים צפויה לערער לעליון על ההחלטה שלפיה יזם לא ישלם מס רכישה בעת העברת זכויות מפני שאינו נחשב "איגוד מקרקעין"
  
 
פרוייקטים של תמ"א 38 ברחוב קק"ל בקריית ביאליק / צילום: פאול אורלייב
הקריות נגד התמ"א: במוצקין ובביאליק הוחלט להגביל חלק מהמסלולים
בהמשך להגבלת התמ"א בערים הגדולות, הגיעו גם בחלק מהקריות למסקנה כי תוספת זכויות בנייה בלתי מבוקרת במרכזי הערים עלולה לשנות את הצביון של שכונות ישנות ולהכביד על תשתיות ציבוריות • המגבלות הוטלו על תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש
  
 
אתר בניה / צילום: איל יצהר
מהמסד ועד הטפחות – איך בוחרים חברת יזמות בתמ"א 38, ועל מה להקפיד?
האטרקטיביות הכלכלית של פרויקט תמ"א 38 מושכת יזמים רבים לעסוק בתחום, וההיצע הגדול מקשה על הדיירים לבחור ביניהם • מה חשוב לדעת, ומה חייבים לבדוק כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38? • מדריך
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 1196 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 75