עסקת ענק ברחוב הרכבת בת"א: קנדה ישראל רכשה מגרש ב-217 מיליון שקל

על המגרש ברחוב הרכבת, שנרכש מבעלים פרטיים, תקים החברה פרויקט בעירוב שימושים הכולל מגדל מגורים ומגדל משרדים, בני 30 קומות כל אחד, וייכללו בפרויקט שטחי מסחר ומלון

ברק רוזן ואסי טוכמאייר, בעלי קנדה ישראל / צילום: איל יצהר
ברק רוזן ואסי טוכמאייר, בעלי קנדה ישראל / צילום: איל יצהר

חברת קנדה ישראל בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, חתמה על הסכם לרכישת מגרש בן 3.5 דונם, ברחוב הרכבת 72-74 פינת הגר"א בתל-אביב, תמורת 217 מיליון שקל. המגרש שמצוי בסמוך למגדל אלקטרה, נרכש מבעלי קרקע פרטיים. העסקה נחתמה כעת בהמשך למזכר הבנות עליו דיווחה החברה בחודש פברואר האחרון.

על המגרש תקים החברה פרויקט, שערך האדריכל אבנר ישר, הכולל מגדל מגורים בן 30 קומות, מגדל משרדים בן 30 קומות מעל קומת מסחר, ומלון בין שני המגדלים. סך השטחים הבנויים בפרויקט יעמוד על 42 אלף מ"ר.

הדמייה של המגדל ברחוב הרכבת 72-74 / הדמיה: ישר אדריכלים, יח"צ
 הדמייה של המגדל ברחוב הרכבת 72-74 / הדמיה: ישר אדריכלים, יח"צ

החברה צופה כי שווי הפרויקט בכללותו יעמוד על מיליארד שקל. עד מימוש הפרויקט תקבל החברה לידיה שכר דירה ממבנים קיימים על המגרש בסך מיליון שקל בשנה.

המגרש ממוקם בכניסה הדרומית לתל-אביב בסמוך למחלף לה גווארדיה, באזור הנמצא בהתפתחות מתמדת, וכולל מספר פרויקטי נדל"ן חדשים כגון מגדל אלקטרה ברחוב הרכבת, ומגדלי ויתניה (דלק מוטורס) במתחם החרש. קנדה ישראל מכירה היטב את האזור. בעבר היא רכשה את בניין המשטרה ברחוב הרכבת, עליו הקימה בניין מגורים ומסחר, שאוכלס כבר לפני מספר שנים.

הדמייה של המגדל ברחוב הרכבת 72-74 / הדמיה: ישר אדריכלים, יח"צ
 הדמייה של המגדל ברחוב הרכבת 72-74 / הדמיה: ישר אדריכלים, יח"צ

החברה בשמה החדש - ישראל קנדה , היא חברה ציבורית הנכללת במדד ת"א-125 ופעילה באופן משמעותי בשוק הנדל"ן בתל-אביב. בשנים האחרונות ביצעה מספר רכישות נכסים בעיר כגון מתחם לפיד ברחוב אילת, עליו מקדמת החברה תכנית להקמת פרויקט מגורים ומלונאות, מתחם הסניף המרכזי של בנק לאומי במפגש הרחובות הרצל-יהודה הלוי-לילינבלום, אשר בו תקים החברה מגדל משולב למגורים ותעסוקה, מגדלי דה וינצ'י ברחוב לאונרדו דה וינצ'י פינת קפלן הכול שני מגדלי מגורים, ולאחרונה אף רכשה את בית אמריקה ברחוב שאול המלך תמורת 140 מיליון שקל, ובכוונתה להשביחו באמצעות הגדלת זכויות הבנייה בו.

כמו כן, בימים אלה מקימה החברה, על ידי זרוע המלונאות שייסדה, מלון עסקים בפרויקט מידטאון אותו הקימה ואכלסה בשנה האחרונה, אשר יכלול 120 חדרי מלון וצפוי להיפתח במהלך הרבעון הראשון של 2020.

את קנדה ישראל ייצגו עוה"ד שמואל פלגר וענבל פרציק ממשרד גולדפרב זליגמן ושות', המוכרים יוצגו על ידי עוה"ד צבי חוברס ורולה דלה מובאריקי ממשרד גלוזמן חוברס להט ושות' ועו"ד דור שחם ממשרד המבורגר עברון ושות'.

החברה מסרה בתגובה: "הרכישה הנוכחית משתלבת עם האסטרטגיה של החברה ליצירת פרויקטים משמעותיים והרחבת הפעילות של החברה הן בתחום הייזום והן בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות באיזורי הביקוש".

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988