מבצעי שיווק אגרסיביים ומימון מההורים דוחפים יותר ויותר צעירים מתחת לגיל 35 לרכוש דירות, גם להשקעה - כך לפי נתוני חברת במבי המספקת שירותי תוכנה לחברות נדל"ן • "יש הרבה פניות של צעירים. חלקם ישר אחרי הצבא"
על רקע מחסור של עשרות אלפי עובדים בענף הבנייה, כמעט כל מי שרכש בשנים האחרונות דירה חדשה וטרם קיבל אותה, נמצא באי-ודאות לגבי מועד קבלת המפתח • התוצאה: טריגר נוסף לעליית מחירי דירות יד שנייה
שמאי המקרקעין סבורים כי חוסר הוודאות בדרום ובעיקר בצפון הארץ, מחייבים אותם להוריד משווי הנכסים בעת עריכת שומות • הדברים עלולים לפגוע ברוכשי נכסים ובלוקחי הלוואות באזורים אלה
26 מגרשים לצמודי קרקע נמכרו בקדימה צורן במכרז ב־2.8-3 מיליון שקל • על רוב המגרשים הוגשו יותר מ־70 הצעות מחיר, אך אף אחת מההצעות לא התקרבה למחירי השומה • השמאי ליאור יוסף בדש: עולם הבנייה העצמית מכניס את רוכשי הקרקעות לנעלי היזמים, ולכן צריך לחשב בעלויות הכוללות שלהם גם רווח יזמי
מדד מחירי הדירות חזר לעלות, אך אין זה מעיד על אופטימיות בשוק • עליית המחירים לא מסמלת פריחה ולא אופטימיות: העליות נרשמו בעיקר בדירות יד שנייה, ואלה המספרים שכדאי להכיר
בחודש ינואר השנה נרכשו על פי הלמ"ס 7,890 דירות, עלייה של כ-18% לעומת התקופה המקבילה אשתקד • למרות זאת, המגמה הכללית ממשיכה להיות שלילית, עם ירידה ממועצת של 2.7% בסך הדירות שנמכרו
מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש פברואר נלקחו משכנתאות בהיקף של 5.38 מיליארד שקל, מעט נמוך מאלה שנלקחו בינואר • בחודש פברואר נרכשו 7,000-6,000 דירות, שזו כמות דומה למספר הדירות שנרכשו בשנה שקדמה למלחמה - כמות זו משקפת שפל ענפי כבד
הדירה שנרכשה היא מיני פנטהאוז בשטח 100 מ"ר עם 3.5 חדרים בפרויקט החדש של החברה בצפון תל אביב • אביסרור החלה לאחרונה בשיווק הדירות בפרויקט, ולוי נבחר להיות הפרזנטור של הקמפיין, שעלותו 4 מיליון שקל
לאחר המתנה של חמש שנים לפרויקט מחיר למשתכן: דירת 6 חדרים ביישוב המבוקש אבן יהודה נמכרה ב־1.58 מיליון שקל • "גם בשקלול עלויות שדרוג מפרט לאחר האכלוס וכן עלויות השכירות במשך תקופה כה ממושכת, עדיין יש פה רווח יפה מאוד של הזוכים"
הכלכלן הראשי: מבצעי הקבלנים והתחושה שהמלחמה מתרחקת הקפיצו את רכישת הדירות בחודש ינואר 2024 • בכל המקומות בארץ, למעט שני אזורים, נרשמה עלייה בכמות הדירות שהיזמים מכרו, כשאת הגידול במכירות הוביל אזור המרכז עם גידול חד של 62% במכירות לעומת ינואר 2023 • העיר נתיבות בלטה עם היקפי המכירות
דוח של חברת נת"מ, הסניף הישראלי של רשת המחקר הרב־לאומית הוותיקה ניומארק, מעלה כי מחירי השכירות בציר יגאל אלון צנחו בשנה האחרונה יותר מכל אזור אחר בעיר • מדובר בהיפוך מגמה, לאחר קפיצה משמעותית בתחילת העשור
הרוכש ישלם גם כ־215 אלף שקל הוצאות פיתוח והיטלים. מחיר בית יגיע לכ־1.3 מיליון שקל • במהלך 2020 התקבלה החלטת הממשלה כי הישוב הקהילתי ייקרא "רמת טראמפ" על שמו של הנשיא ה־45 של ארצות הברית, דונלד טראמפ • על פי נתוני רשות המסים, לאורך 2023 בוצעו 40 עסקאות לרכישת קרקעות ביישוב המקום
פנטהאוז בן 5 חדרים המתפרש על פני 128 מ"ר, עם מרפסת בשטח 60 מ"ר, נמכר תמורת 2.18 מיליון שקל • וגם: בכמה הושכרה דירת 2 חדרים המתפרשת על פני 75 מ"ר בחולון?
מהדוח עולה, כי בדומה לכלל ענפי המשק, המלחמה בעזה גרמה בחודשים הראשונים לירידה בפעילות הנדל"ן המניב • מחירי שכירות המשרדים, בעיקר באזור הסיטי של תל אביב, ירדו בהיקפים של 10% ולעתים אף יותר
הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • ריבוי הפרויקטים החדשים והקיפאון הכללי בת"א הביאו לכך שהדירות בפלורנטין עומדות ריקות ואינן נמכרות • המשקיעים עברו להתעניין בשכונות אחרות, ובשנה האחרונה נמכרו רק 60 דירות • "אפשר לרכוש ב־3.5 מיליון שקל, דירות שנמכרו ב־4 מיליון ב־2022"
קוגן מוכר את הפנטהאוז, הממוקם בטיילת הרברט סמואל בת"א, בכ-120 מיליון שקל • כבר ב־2020 הוצע הפנטהאוז למכירה תמורת כ־65 מיליון דולר - כפול מהמחיר בו הוא צפוי להימכר כעת • הפנטהאוז משתרע על קומה שלמה בגודל של 1,087 מ"ר וכולל, בין היתר, ריבוי של אביזרים מוזהבים ברמות גבוהות ורצפת שיש בגימור של עבודת יד
דירות חדשותדירות יד שנייהדירות יוקרהמחירי הדירותנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: השקעות נדל"ןעסקאות השבועעסקה בשבועשוק הדיורתל אביב