עסקאות נדל"ן

שני מחקרים שבוצעו לאחרונה מעלים ממצאים סותרים: בבנק ישראל מדברים על פערי מחיר נמוכים בין דירות ממוגנות לבין כאלה שלא, ואילו בדיקה של לשכת השמאים עבור גלובס מעלה פערים דו־ספרתיים במחירים

בעקבות מאבק שניהלו המוסדיים המחזיקים בצמח המרמן, הסכימה קבוצת עזריאלי להעלות את השווי לפיו תרכוש את חברת הייזום ל-873 מיליון שקל • כעת היא צפויה לזכות בתמיכתם באספת בעלי המניות • רו"ח יובל גנני יוותר על כמחצית מעמלת תיווך של 13 מיליון שקל

שתי דירות בשטח כולל של 940 מ"ר מוצעות למכירה ב"טיילת מגדלי דוד" ברחוב הרברט סמואל בתל אביב, במחיר של כ־160 מיליון שקל כל אחת • אם שתי הדירות יימכרו יחד, תהיה זו אחת מעסקאות הנדל"ן הגבוהות בארץ

הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון קבע כי כל סכום שנגבה מעל 7% ממחיר הדירה חייב בבטוחות • בגינדי גבו 9.5%, ויצטרכו להחזיר את ההפרש

בני משפחה אחת - סבא, ילדיו ונכדיו - רכשו שמונה דירות בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב דוד אלעזר ברעננה, בהיקף כולל של 36.5 מיליון שקל • חלק מהרוכשים חיים כיום בארץ וחלקם בצרפת, ושוקלים עלייה

בשכונת תל עמל בחיפה נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח של 48 מ"ר, בקומה שלוש מתוך ארבע, תמורת 825 אלף שקל • "משקיעים מזהים את הפוטנציאל שיש בשכונה להתחדשות עירונית, בזמן שהמחירים בה עדיין נמוכים" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מכירת עשרה מנכסי משפחת מחקשווילי יצאה בימים האחרונים לפועל • בכך עשויות לבוא לתומן כ־30 שנות סכסוכים על ירושת האב אהרון ישר מחקשווילי

בשכונת אבני חן בחריש נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 115 מ"ר עם מרפסת, חניה וממ”ד, בקומה הראשונה מתוך 6, תמורת 1.525 מיליון שקל • המוכר הוא אברך מירושלים, הקונים הם זוג צעיר מחדרה • ברחוב נורדאו ברחובות נמכרה דירת 3 חדרים, 81 מ”ר, בקומה רביעית מתוך 4, ב־1.67 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

אחרי שביהמ"ש הכלכלי אישר בקשה לתביעה נגזרת נגד יעקב אטרקצ'י על ניצול הזדמנות לרכישת קרקע בקריית אונו ב-57 מיליון שקל לטובתו האישית, אאורה ביקשה לקיים דיון חוזר בהחלטה התקדימית – ולהעבירו לעליון • ואולם השופטים קבעו כי מדובר ב"לחם חוקה של המחלקה הכלכלית", ולכן הדיון יישאר אצלה

המלחמה, הריבית והמחסור בפועלים שינו את כללי המשחק בשוק המגורים והחזירו במקומות רבים את הכוח לקונים • יצאנו לבדוק בעזרת יד2 את מצבם של המוכרים והקונים בערים המרכזיות בארץ • כך הפכה תל אביב לעיר של קונים, והערים החרדיות נשארו ערים של מוכרים

בעוד תשומת־הלב הנדל"נית נמצאת בעיקר סביב הרובע החדש בצפון ת"א־יפו ובשאלה מה תהיה רמת המחירים בו - יש אזור אחד, גם הוא בקו ראשון לים, שבו המספרים לא עוצרים: "זה פשוט לא אותו מוצר" • ומי אחראי לעיקר הביקוש? "תושבי החוץ משנים את כללי המשחק"

היצע הדירות הלא מכורות בשיא, מספר העסקאות בשפל - אך המחירים יורדים בשיעור מתון בלבד • מגמות מנוגדות מקשות להצביע על כיוון ברור, אך תחום אחד כן מעורר אופטימיות • לאן צועד שוק הדיור מכאן? • ניתוח מיוחד לקראת ועידת ישראל לנדל"ן של גלובס ובנק לאומי

באירוע של המרכז הרפואי קפלן נאספו כמיליון שקל שישמשו להקמת ושדרוג 8 חדרי ניתוח חדשים; בתוך כך, המרכז הרפואי שמיר פותח מחלקת יולדות חדשה בהשקעה של 8 מיליון שקל • וגם: חברת הפינטק INTUIT מרחיבה את פעילותה בישראל ושוכרת קומה שביעית עבור מרכז המחקר והפיתוח שלה • אירועים ומינויים

שתי דירות שלושה חדרים במרחק של כ־130 מטר זו מזו, נרכשו בשכונת צל אורנים בקריית טבעון, בהפרש של ימים ספורים • שתי הדירות נקנו בתוכנית מחיר למשתכן לפני שבע שנים, ונמכרו במחיר כפול ממחיר הקנייה

בדרום אור יהודה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 50 מ"ר, בקומה רביעית בבניין ללא מעלית תמורת 1.6 מיליון שקל • בשכונות הדרומיות של אור יהודה מקודמת תוכנית פינוי־בינוי • הקונים הם זוג צעיר שרכש את הדירה להשקעה • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מנתוני הלמ"ס עולה כי מחוז תל אביב רושם ירידות חדות במחירי הדירות ובהיקף העסקאות, ונראה שמדובר בתחילת מגמה • במקביל, מחירי השכירות ביוני מזנקים לאחר המלחמה עם איראן