הישרדותו של תמ"א 38 ודיור בר השגה למורים. כותרות הנדל"ן של השבוע

משרד היועץ המשפטי לממשלה פרסם חוות דעת בעניין ההגבלות שהטילה עיריית רמת גן על פרויקטים של תמ"א 38 שתהווה תמרור אזהרה לכל רשות מקומית • משרד השיכון מחמיר את הקריטריונים לקבוצות רכישה • ועמיר פרץ חושף תוכנית דיור שאפתנית • כותרות הנדל"ן של השבוע 

7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי
7 כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

אחת מהכתבות הבולטות השבוע עוסקת בחוות דעת שפרסם השבוע משרד היועץ המשפטי לממשלה ושתוקפת בחריפות את המדיניות שעליה הכריזה עיריית רמת גן להגביל פרויקטים של תמ"א 38 בתחום העיר. בעירייה הודיעו כי לא יאשרו יותר פרויקטים נקודתיים, אולם היועמ" ש קבע עתה כי הוראות העירייה אינן עולות בקנה אחד עם מטרות התוכנית - שהיא תוכנית מתאר ארצית. הוועדה המקומית בעיר תצטרך להתכנס בקרוב ולדון מחדש בהוראות. ראש העירייה כרמל שאמה הכהן אמר בתגובה כי "הקבלנים חוגגים את תגובת כבוד היועמש אבל זו חגיגה מוגזמת ומוקדמת".

1. היועמ"ש מאותת לעיריות: לא ניתן לחסל את תמ"א 38

היועמ"ש אביחי מנדלבליט נואם במרכז הבינתחומי / צילום: המרכז הבינתחומי
 היועמ"ש אביחי מנדלבליט נואם במרכז הבינתחומי / צילום: המרכז הבינתחומי

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן ביקשה את דחיית המשך הדיון בעניין מדיניותה בנוגע לפרויקטים של תמ"א 38 בעיר, לצורך עריכת מה שהיא מכנה "התאמות". זאת, לאור עמדתו של היועץ המשפטי לממשלה שהוגשה לבית המשפט והמסתייגת ממדיניותה. אולם בפועל היא תצטרך לעשות הרבה יותר מזה, כי הביקורת של היועמ"ש על התנהלותה אינה טכנית אלא מהותית. חוות-הדעת שהוציא משרד היועמ"ש תהווה מעתה מעין תמרור אזהרה לכל רשות מקומית שרוצה להגביל את הפרויקטים של תמ"א 38 בשטחה - ויש רבות כאלה ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

2. קבוצת רכישה אמיתית או לא? משרד השיכון מחמיר את הקריטריונים

עמית גריידי/ צילום: משרד השיכון
 עמית גריידי/ צילום: משרד השיכון

אחרי רשות המסים, גם משרד הבינוי והשיכון יחמיר את הקריטריונים על קבוצות הרכישה ובמיוחד על מארגני הקבוצות, על מנת לבחון מי מארגן קבוצה אמיתית, ומיהו יזם שפועל במסווה של קבוצת רכישה • במקרה שיימצא כי פרויקט שמציג את עצמו כקבוצת רכישה אינו באמת כזה - יושת עליו חוק מכר דירות שמוטל על יזמים ● אריק מירובסקי לחצו כאן לכתבה המלאה

3. תוכנית הדיור השאפתנית של עמיר פרץ: "ליסינג לדירה"

מתוך הצגת תכנית דיור החדשה של מפלגת העבודה / צילום: דוברות העבודה-גשר
 מתוך הצגת תכנית דיור החדשה של מפלגת העבודה / צילום: דוברות העבודה-גשר

 תוכנית הדיור שהציגה השבוע מפלגת העבודה כוללת בניית 200 אלף דירות ע"י המדינה תוך חמש שנים. "ההפקרה החברתית של נתניהו משפיעה גם על הזוגות הצעירים שקורסים תחת מחירי הדיור", אמר פרץ, ושמולי הוסיף: "באשמת ביבי דור שלם של צעירים מוכשרים הפך לדור של קנגורו" ● טל שניידר ● לחצו כאן לכתבה המלאה

4. ההימור של משפרי הדיור: קונים דירה רק על הנייר, לפני שמוכרים את הנוכחית

דירות חדשות בבנייה. 20% מהתשלום בעת החתימה על החוזה, ו־80% בכניסה לדירה  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
 דירות חדשות בבנייה. 20% מהתשלום בעת החתימה על החוזה, ו־80% בכניסה לדירה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

נתונים של משרד האוצר מלמדים כי רבים מרוכשי הדירות בתקופה האחרונה הם משפרי דיור שקונים דירה חדשה בשלבי בנייה מוקדמים. מה הם מרוויחים, ומה עלולות להיות הסכנות? ● אריק מירובסקי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

5. הנדל"ן של הביג דאטה: איפה באמת מאוחסנות כל התמונות שלכם ומי נהנה מתשלום שכר הדירה עליהן

חוות שרתים / צילום: שאטרסטוק
 חוות שרתים / צילום: שאטרסטוק

כמויות המידע הדיגיטלי ההולכות ונערמות מחייבות מרכזי נתונים ענקיים לאחסון. עזריאלי, בזק ורד בינת כבר נכנסו לענף המתחמם של חוות השרתים, ובעקבותיהן חברות ייעודיות שמשכירות שטחי אחסון לנתונים וגובות שכר דירה לא רק לפי שטח אלא גם לפי צריכת החשמל ● שלומית צור ● לחצו כאן לכתבה המלאה

6. 18 שנה אחרי נפילת התאומים: מרכז הסחר העולמי בניו יורק עדיין מפסיד כסף

מרכז הסחר העולמי. עלויות האבטחה של המתחם יגיעו השנה ל־91.4 מיליון דולר  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
 מרכז הסחר העולמי. עלויות האבטחה של המתחם יגיעו השנה ל־91.4 מיליון דולר / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

רשות הנמלים של ניו יורק וניו ג'רזי, שהיא הבעלים של המתחם ששטחו כ-60 דונם, רשמה הפסד של כמעט 30 מיליון דולר מפעילות מרכז הסחר העולמי בשנה שעברה • הסיבה העיקרית: עלויות האבטחה שנאמדות ב-91.4 מיליון דולר ● וול סטריט ג'ורנל ● לחצו כאן לכתבה המלאה

7. מחבקי עצים, גרסת היזמים: מי יודע מה הם באמת השיקולים לשימור עץ בעיר בישראל?

העתקת עץ בכיכר המדינה בת"א / צילום: שי צברי
 העתקת עץ בכיכר המדינה בת"א / צילום: שי צברי

בזמן שבכל רחבי הארץ מתקיימות מחאות נגד כריתת עצים, יזמים צריכים להתמודד דווקא עם איסורים נרחבים על כריתה ועם עלויות של עשרות אלפי שקלים להעתקת עץ אחד. "לא מדובר בגחמה, יש מקומות שבהם בלי להזיז עצים אין פרויקט" ● גיא נרדי ● לחצו כאן לכתבה המלאה

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988